Lagring
| Typ | offentlig |
|---|---|
| JSE : SSS | |
| Industri | Lagring |
| Grundad | 2006 |
| Huvudkontor | Kapstaden , Sydafrika |
Nyckelpersoner |
|
| Inkomst | ZAR 910,682 miljoner (2022) |
| ZAR 654,1 miljoner (2022) | |
| ZAR 893,290 miljoner (2022) | |
| Totala tillgångar | ZAR 10,5 miljarder (2022) |
| Totalt kapital | ZAR 6,64 miljarder (2022) |
| Dotterbolag |
|
| Hemsida |
Stor-Age , eller Stor-Age Property REIT Limited, är ett sydafrikanskt publikt företag baserat i Kapstaden . Bolaget är en fastighetsinvesteringsstiftelse som äger, förvärvar, utvecklar och förvaltar självlagringstillgångar i storstadsområden över hela Sydafrika och Storbritannien. Stor-Age är den största fastighetsfonden för självhushållning i Sydafrika och har varit noterad på Johannesburgbörsen sedan 2015. Företaget har för närvarande 86 fastigheter för självhushållning i Sydafrika och Storbritannien.
Historia
Stor-Age grundades 2004 för att fylla ett vakuum i självlagringsanläggningar i de större storstadsområdena i Sydafrika. Gavin Lucas, nuvarande VD för Stor-Age, som var certifierad som CA vid University of Cape Town , började arbeta med sin far, Les Lucas, sin bror, Stephen Lucas, och kollegan revisor , Steven Horton, för att bygga en riktig fastighetsinvesteringar. De fyra skapade ett "hotellpooluthyrningsschema" och samlade in R10 miljoner genom att sälja 200 enheter värderade till R50 000 vardera. 2007 genomförde de omfattande marknadsundersökningar och säkrade en plats i Edgemead , Kapstaden. År 2013 hade de 33 fastigheter, 17 handelsbutiker, åtta grönområden och åtta förvärv. År 2015 kontrollerade Stor-Age 40 fastigheter med ett totalt värde av R2 miljarder.
Den 16 november 2015 blev Stor-Age Sydafrikas första self-storage-fastighetsfond som noterades i JSE :s huvudstyrelse. Mellan september 2015 och september 2017 tredubblades företagets börsvärde för att nå cirka R3,5 miljarder, dess årliga intäkter ökade med 43 % till R124 miljoner och dess årliga rörelsevinster ökade med 50 % till R84,5 miljoner. Men, som Business Day noterade, är Sydafrikas makroekonomiska förhållanden åtminstone delvis ansvariga för dessa snabba vinster eftersom förhållanden för självlagring vanligtvis trivs under dåliga ekonomiska förhållanden eftersom många människor måste minska eller hålla varor i lager innan de säljs.
Under 2018 ägde Stor-Age 50 fastigheter i Sydafrika och Storbritannien med ett totalt värde av R3,9 miljarder (R2,5 miljarder i Sydafrika och R1,4 miljarder i Storbritannien). I början av 2018 gick Stor-Age också ovanligt bra bland fastighetsaktier på JSE med 4% tillväxt under de första månaderna av 2018, medan den totala avkastningen från fastighetssektorn sjönk med 18,56%.
I mars 2019 upplevde Stor-Age-portföljen en tillväxt på 63 % i hyresintäkter, och deklarerade en total utdelning på 107 cent per aktie trots instabila ekonomiska förhållanden i Sydafrika såväl som i Storbritannien på grund av Brexit . Under året investerade gruppen också R850 miljoner i ny utveckling i Sydafrika som en del av deras nya tillväxt- och investeringsstrategi.
I september 2019 lanserade Stor-Age 'Management 1st' i Storbritannien, en tredjepartshanteringslösning som erbjuds oberoende operatörer, utvecklare och private equity- ägare. Detta inkluderade också utvecklingen av fullservicebyrån för digital marknadsföring , Digital First. Som en delkomponent av deras tredjepartshanteringsplattform försåg byrån gruppen med en alternativ intäktsström genom att generera förfrågningar och öka en onlinenärvaro för oberoende self-storage-operatörer.
I mars 2020 ingick Stor-Age ett joint venture med den brittiska fastighetsfondförvaltaren, Moorfield Group, för att bygga en self-storage portfölj värd R1,1 miljarder (£50 miljoner) och utveckla self-storage tillgångar i London och sydöstra England . Under året slutförde koncernen också förvärvet av Craighall-fastigheten i Johannesburg , Sydafrika och Flexi Store-portföljen med fem fastigheter i Storbritannien, vilket utökade portföljen till 71 fastigheter.
covid-19-pandemin orsakade 2020, upplevde fastighetsfonden en ökad efterfrågan som ett resultat av nedskalning av husägare, införandet av distansarbete och en ökning av e- handelsföretag. Mellan 31 mars 2020 och 31 mars 2021 hade koncernen en tillväxt i organiska hyresintäkter på 8,6% och 6,3% i Sydafrika respektive Storbritannien, vilket avslutade räkenskapsåret med 74 fastigheter och ett totalt fastighetsvärde på R7,6 miljarder. Denna ökade efterfrågan ökade också Stor-Ages interimsutdelning med 8,85 % till 56,60 cent per aktie under de första sex månaderna efter offentliggörandet av deras finansiella årsresultat i mars.
I september 2021 ingick Stor-Age ett joint venture med Nedbank Corporate and Investment Bank för att utveckla två fastigheter i Morningside och Bryanston i Sydafrikas Gauteng -provins, till en sammanlagd kostnad av cirka R200 miljoner. Koncernen genomförde ytterligare 11 förvärv (två fastigheter i Sydafrika och nio i Storbritannien) från 31 mars 2021 till 31 mars 2022, vilket ökade deras portfölj till 85 fastigheter och deras totala fastighetsvärde till R10,2 miljarder.
I september 2022 tillkännagav Stor-Age sin sekundära notering på den alternativa sydafrikanska börsen, A2X Markets .
Förvärv
I september 2016 förvärvade Stor-Age Storage RSA, som ägde sju fastigheter vid tidpunkten för förvärvet (fyra i Kapstaden och tre i Gauteng). Detta var en del av Stor-Ages strategi som var att söka en konsolidering av den sydafrikanska lagringsindustrin för att potentiellt förbättra sin portfölj över tid genom digital marknadsföring och intäktshanteringsinitiativ.
I september 2017 förvärvade det Storage King , ett brittiskt baserat självlagringsföretag, för att få fotfäste på den brittiska marknaden. I november förvärvade Stor-Age sedan StorTown, den största självlagringsanläggningen i KwaZulu-Natal för 1,45 miljarder RUB. Denna försäljning inkluderade fyra fastigheter belägna i Brackenhill, Durban CBD och Durban North och ökade företagets bruttouthyrningsyta (GLA) med över 9%.
Stor-Age utökade ytterligare sin verksamhet i Kapstaden genom att köpa All-Store Self Storage för R52 miljoner. Detta förvärv inkluderade fastigheter i Bellville , Kuils River och Brackenfell , som är förorter norr om Kapstaden. Lucas kontaktade All-Storage Self Storage och uttryckte sitt intresse för att köpa ut dem sedan 2011.
I mars 2019 förvärvade Stor-Age de brittiska handelsfastigheterna Viking Self Storage i Bedford och The Storage Pod i Surrey . I december köpte Stor-Age Flexi Store-portföljen med fem fastigheter, som omfattade fastigheter i Dudley , Nottingham , Shrewsbury , Warrington och West Bromwich . Förvärvet ökade det totala antalet ägardrivna UK Storage King-anläggningar till 21, vilket rankar dem som det sjätte största self-storage-företaget i Storbritannien.
Från 31 mars 2021 till 31 mars 2022 genomförde Stor-Age 11 förvärv, vilket ökade sin sydafrikanska portfölj med två fastigheter och sin brittiska portfölj med nio. De sydafrikanska förvärven omfattade Silver Park Self Storage i Kapstadens norra förorter och Green Cube Self Storage i de södra förorterna. [36] Förvärven i Storbritannien inkluderade den största self-storage-fastigheten i Blackpool , Blackpool Self Store, som förvärvades för 3,6 miljoner pund, den fyra fastigheten McCarthys portfölj förvärvades i januari 2022 som en del av joint venture med Moorfield Group , och Storagebase-portföljen med fyra fastigheter som köptes för 59 miljoner pund i mars 2022. Think Self Storage, som ligger i Parklands , en förort på Kapstadens västkust, köptes för R65 miljoner i november 2022, vilket ökade koncernens portfölj till 86 själv- lagerfastigheter över hela Sydafrika och Storbritannien.
Vattenförråd
Under vattenkrisen i Kapstaden drev Stor-Age en vattenbesparingskampanj där man frivilligt ställde upp sina lagringsanläggningar för att spara vatten. Kapstadens invånare inbjöds att donera köpta fem-liters flaskor vatten till Stor-Ages anläggningar.