IM Pei-byggnaden
| IM Pei Building | |
|---|---|
 Byggnaden 2019
| |
 | |
| Tidigare namn |
American Life Insurance Building Wilmington Tower |
| Allmän information | |
| Status | Avslutad |
| Typ | Kontor |
| Plats |
1105 North Market Street, Wilmington, Delaware |
| Koordinater | Koordinater : |
| Avslutad | 1971 |
| Ägare |
IM Pei-byggnaden. LLC McConnell Johnson Real Estate LLC |
| Förvaltning | McConnell Johnson Real Estate LLC |
| Höjd | |
| Tak | 86 m (282 fot) |
| Tekniska detaljer | |
| Antal våningar | 23 |
| Design och konstruktion | |
| Arkitekt(er) | IM Pei & Partners |
| Referenser | |
| emporis.com | |
IM Pei-byggnaden , även känd som Wilmington Tower , är en höghuskontorsbyggnad i Wilmington , Delaware . Det är den tredje högsta byggnaden i Delaware och den enda byggnaden i staten designad av den noterade arkitekten IM Pei . Byggnaden färdigställdes 1971 och är 282 fot (86 m) hög, med 23 våningar.
Historia
Byggnaden tillkännagavs 1964 av American Life Insurance Company (ALICO). Peis slanka design välkomnades med entusiasm i lokalpressen, med en kolumnist som skrev "... vi kommer att vara lika stolta över American Life Insurance Building... som vi är över Old Swedes Church och de andra charmiga koloniala strukturerna i dessa delar ." Konstruktionen började 1966 och var ursprungligen planerad att vara färdig 1968, men projektet tog mycket längre tid än väntat på grund av arbetskraftsbrist, väder och Peis krävande standarder. Det blev slutligen färdigt 1971 och rapporterades ha kraftigt överskridit sin budget på 6,5 miljoner dollar, även om den slutliga kostnaden var okänd.
Wilmington Tower, som det officiellt hette 1970, hamnade i ekonomiska svårigheter nästan omedelbart. Flera andra kontorsbyggnader hade färdigställts under den sexåriga byggperioden och hyrespriserna för premiumkontor var inte konkurrenskraftiga. År 1972, ett år efter färdigställandet, hade byggnaden bara två hyresgäster. Det förblev över halvtomt på 1980-talet, med passagerare som rapporterade en mängd olika problem, inklusive felaktiga hissar, ineffektiv klimatkontroll och läckor. År 2004 tillkännagav ägarna en renovering på 6 miljoner dollar som skulle ta itu med många av funktionsproblemen men som också inkluderade betydande förändringar av byggnadens utseende. Efter kritik från arkitekter och naturvårdare övergavs de flesta av de kontroversiella förändringarna. Renoveringen avslutades i december och bidrog till att öka beläggningen nästan omedelbart.
Arkitektur
IM Pei-byggnaden byggdes av gjuten betong , med 20 kontorsvåningar och två mekaniska nivåer ovanför en dubbelhöjd bottenvåning. Varje kontorsvåning är 66 fot (20 m) bred och 75 fot (23 m) lång, med 4 440 kvadratfot (412 m 2 ) användbar yta (liten för en modern kontorsbyggnad). För att få en helt öppen planlösning grupperade Pei byggnadstjänsterna, hissarna och trapphusen i två yttre kärnor och använde efterspända balkar för att bära upp vikten av golven. Ovanligt är balkarna orienterade parallellt med den längre sidan av byggnaden, vilket var mer utmanande strukturellt men gjorde att hela interiören och exteriören var fri från pelare. Inför monteringen av invändiga skiljeväggar var det möjligt att se hela vägen genom den smala byggnaden.
Stilistiskt fortsätter byggnaden de brutala idéerna från andra byggnader som Pei designade runt samma tid, som Green Building och Society Hill Towers . Pei gav byggnaden en smal profil på Market Street-sidan för att förhindra att den överväldigade de närliggande byggnaderna, som inkluderar den historiska Wilmington Club . Norra och södra sidorna har helbreddsfönster åtskilda av betongbalkar med försänkta kanaler; en mycket liknande design användes senare av Peis partner Henry N. Cobb på det femsidiga Baltimore World Trade Center . Östra och västra sidorna är fönsterlösa och avbrutna av de bärande kärnorna.