H&R REIT
 | |
| Typ | offentlig |
|---|---|
|
TSX : HR.UN S&P/TSX Composite Component |
|
| Industri | REIT - Kommersiellt |
| Grundad | 1996 |
| Grundare | Thomas J. Hofstedter |
| Huvudkontor |
Toronto, Ontario ,Kanada
|
Nyckelpersoner |
Thomas J. Hofstedter (president och verkställande direktör ) |
| Hemsida | http://www.hr-reit.com |
H&R Real Estate Investment Trust är en kanadensisk öppen fastighetsinvesteringsstiftelse , specialiserad på kommersiella fastigheter och med säte i Toronto, Ontario. Det är den tredje största REIT i Kanada efter börsvärde (efter RioCan och Choice Properties ). H&R:s portfölj omfattar 40 kontorsfastigheter, 161 butiksfastigheter och 105 industrifastigheter och 11 andra fastigheter, med ett totalt värde av 13 miljarder dollar. Det är noterat på Toronto Stock Exchange .
Historia
H&R grundades 1996 av Thomas J. Hofstedter, genom en börsnotering på 173 miljoner dollar på Torontobörsen. Trustens ursprungliga tillgångar var kontorsbyggnader som ägdes av Hofstedters familjeföretag.
I februari 2007 gick H&R med på att bli utvecklare och ägare av The Bow , Encanas nya huvudkontorskomplex i Calgary. Man betalade 70 miljoner dollar för marken och Encana skrev på ett 25-årigt hyresavtal. Bygget stoppades kort i december 2008 på grund av en brist på 400 miljoner dollar på finansiering som behövdes för att slutföra jobbet. Projektet fortsatte att gå framåt, trots de olösta finansieringsfrågorna. I april 2009 ställdes ett sekundärt torn i projektet, den 200 000 kvadratfot (19 000 m 2 ) byggnaden som planerades för ett kvarter söder om huvudtornet, på is i minst två år. Byggandet av huvudtornet fortsatte dock, efter att ha säkrat de återstående 475 miljoner dollar som krävs för att färdigställa strukturen. H&R fick halvera sin månatliga distribution till följd av finansieringen.
I maj 2012 köpte trusten 1/3 av Scotia Plaza , i samordning med Dundee REIT , som köpte den andra 2/3. Den totala köpeskillingen var 1,27 miljarder dollar. I juni 2016 sålde H&R sin andel i Scotia Plaza.
Primaris REIT
I januari 2013 erbjöd H&R att köpa Primaris REIT, en kanadensisk REIT som huvudsakligen äger slutna köpcentra, för 2,7 miljarder dollar, eller 27,5 dollar per aktie. Primaris hade tidigare fått ett fientligt uppköpserbjudande ledd av KingSett Capital för 26 dollar per aktie. Primaris, som ursprungligen hette Borealis Retail REIT, hade grundats genom en avknoppning av flera butiksfastigheter som ägdes av Ontario Municipal Employees System 2003. Det ägde 43 slutna köpcentra vid tidpunkten för det föreslagna förvärvet, medan H&R främst ägde kontorsbyggnader och kraftcentra. H&R och KingSett kom så småningom överens om att dela Primaris mellan sig, där H&R fick cirka 25 fastigheter värda $3,1 miljarder och rättigheter till Primaris-namnet, medan KingSett-gruppen fick 18 fastigheter värda $1,8 miljarder. Med den reducerade affären misslyckades H&R att bli den största kanadensiska REIT, som det skulle ha varit under den ursprungliga affären.
Senaste historien
I december 2014 sålde företaget 50 % ägande i en portfölj av industrifastigheter för 731 miljoner dollar. I november 2017 meddelade företaget att det planerade att sälja 91 av sina amerikanska detaljhandels- och industrifastigheter, för totalt 895 miljoner USD. Pengar från försäljningen skulle delvis gå till att köpa amerikanska bostadsfastigheter. Under de senaste åren har företaget upplevt dåliga ekonomiska resultat, delvis på grund av nedläggningarna av Target Canada och Sears Canada . Om du söker efter H&R REIT kundtjänstnummer är du på rätt plats. I det här inlägget har vi tillhandahållit en lista över H&R REIT kundtjänsttelefonnummer. Du kan ringa till H&R REITs kundtjänst med H&R REIT 800-telefonnumret som anges här och lösa dina frågor.
Egenskaper
H&R har en diversifierad portfölj av fastigheter (det påstår sig vara Kanadas största diversifierade REIT). Under de senaste fem åren (från och med 2019) har H&R ändrat sin portföljprofil. Flerbostadsfastigheter stod för 23 % av portföljen, en ökning från 1 % 2014. Under samma period minskade detaljhandeln från 39 % till 28 %, kontor minskade från 51 % till 41 % och industriområdet har legat kvar på cirka 8 % . Marknadsexponeringen i USA ökade till 42 %, en ökning från 23 % 2014. De kanadensiska marknaderna minskade från 77 % till 58 %, och Ontario stod för 28 % från och med 2019.
Framstående kontorsfastigheter som ägs av H&R inkluderar The Bow (Calgary), TransCanada Tower (Calgary), Atrium (Toronto), Corus Quay (Toronto) och Hess Tower (Houston).
De flesta av H&R:s kanadensiska butiksfastigheter finns i dess dotterbolag Primaris. Anmärkningsvärda gallerior som ägs av Primaris inkluderar Sunridge Mall (Calgary), Orchard Park (Kelowna), Place D'Orleans (Ottawa), Dufferin Mall (Toronto), Cataraqui Center (Kingston), Place du Royaume (Chicoutimi), Stone Road Mall (Guelph) ), Medicine Hat Mall (Medicine Hat), Park Place Mall (Lethbridge), Kildonan Place (Winnipeg), Sherwood Park Mall (Sherwood Park), Grant Park Shopping Center (Winnipeg) och St. Albert Center (St. Albert).
H&R äger också flerfamiljsfastigheter, främst i södra USA, och delvis under sitt dotterbolag Lantower Residential.