Dream Office Real Estate Investment Trust
 | |
| Typ | offentlig |
|---|---|
|
TSX : D.UN S&P/TSX Composite Component |
|
| Industri | Fastighet |
| Grundad | 2003 |
| Huvudkontor |
Toronto, Ontario ,Kanada
|
Nyckelpersoner |
Michael Cooper |
| Hemsida | www.dream.ca/office |
Dream Office REIT (tidigare Dundee REIT) är en kanadensisk fastighetsinvesteringsfond (REIT).
Historia
Dundee REIT bildades 2003 från Dundee Realtys kommersiella fastigheter. Resten av Dundee Realty togs över av dess större aktieägare, Dundee Bancorp (nu kallad Dundee Corporation ). 2007 sålde företaget sina östra kanadensiska tillgångar till GE Real Estate för 2,4 miljarder dollar, samtidigt som de behöll sina västkanadensiska tillgångar. 2011 köpte företaget 29 byggnader från Blackstone Real Estate and Slate Properties för 832 miljoner dollar. I januari 2012 förvärvade företaget Whiterock REIT, en konkurrerande kontorsfastighet REIT, för 582 miljoner dollar. köpte Dundee REIT och H&R REIT Scotia Plaza för 1,3 miljarder dollar, det högsta priset som någonsin betalats för en kanadensisk kontorsbyggnad.
2012 delade företaget av sina industrifastigheter till ett nytt företag, Dundee Industrial REIT (senare omdöpt till Dream Industrial REIT). Dundee Industrial höll sin börsintroduktion på 155 miljoner dollar i september 2012. Den 8 maj 2014 bytte företaget namn till Dream Office REIT från Dundee REIT.
Under 2016 gjorde företaget en nedskrivning på 749 miljoner dollar, främst relaterat till sina kontorsfastigheter i Alberta. Företaget hade betydande exponering mot Alberta-marknaden som ett resultat av 2007 års försäljning av dess östra kanadensiska fastigheter till GE Capital; vid en tidpunkt fanns 60 % av företagets fastigheter i Alberta. Som ett resultat av sina ekonomiska problem sålde företaget många av sina fastigheter under 2016 och 2017. I juni 2017 tillkännagav man försäljningen av fastigheter för 1,7 miljarder dollar, inklusive försäljningen av sin återstående andel i Scotia Plaza till KingSett Capital och AIMCo . Som ett resultat av denna och andra försäljningar minskade värdet på bolagets fastigheter med mer än hälften, från 6,1 miljarder dollar till 2,9 miljarder dollar.
I februari 2018 meddelade Dream att Michael Cooper, dess vd fram till 2014, skulle återvända som vd senare under året.
Egenskaper
Per den 31 mars 2019 hade Dream Office 37 fastigheter med en bruttouthyrningsbar yta på 7,3 miljoner sf. Majoriteten av företagets fastigheter är belägna i centrala Toronto, med andra i Calgary, Saskatchewan och på andra håll i Kanada. [ citat behövs ] Bolagets portfölj består nästan uteslutande av kontorsbyggnader i den centrala delen av städerna. [ citat behövs ]
Företagsstruktur
Dream Office REIT är en del av Dream-företagsfamiljen, som även inkluderar tre andra Toronto Stock Exchange -noterade fastighetsfonder, samt Dream, Dream Offices kapitalförvaltare. Dream-namnet var ursprungligen en akronym för Dundee Real Estate Asset Management. Dundee Corporation är en betydande aktieägare i Dream, men inte i Dream Office REIT.
