Choice Properties REIT
 | |
| Typ | offentlig |
|---|---|
| TSX : CHP.UN | |
| Industri | Fastighetsinvesteringsförtroende |
| Grundad | 2013 |
| Huvudkontor |
Toronto , Ontario ,Kanada
|
Nyckelpersoner |
Rael L. Diamond (president och verkställande direktör ) |
| Ägare | Familjen Weston |
| Förälder |
George Weston Limited (direkt och genom Loblaw Companies ) |
| Hemsida | |
Choice Properties Real Estate Investment Trust är en kanadensisk oregistrerad, öppen fastighetsinvesteringsfond (REIT) baserad i Toronto , Ontario. Det är den största fastighetsinvesteringsfonden i Kanada, med ett företagsvärde på 16 miljarder dollar. Det äger huvudsakligen kanadensiska detaljhandelsfastigheter förankrade av dess stora hyresgäst och majoritetsandelsägare, Loblaw Companies , Kanadas största livsmedelsbutik, som kontrolleras av familjen Weston . Det är noterat på Toronto Stock Exchange .
Historia
I december 2012 tillkännagav Loblaw att de skulle avknoppa de flesta av sina fastigheter till en ny börsnoterad fastighetsinvesteringsfond. Flytten skulle göra det möjligt för Loblaw att tjäna pengar på värdet av sina fastighetsinnehav, investera i sin dagligvaruverksamhet och dra nytta av skattefördelarna med REIT-strukturen. Den 5 juli 2013 höll den nya REIT, kallad Choice Properties, en börsnotering på Torontobörsen. Loblaw överförde initialt 426 fastigheter, värda 7 miljarder dollar, till det nya bolaget. De huvudsakligen handelsfastigheterna stod för 75 % av Loblaws fastighetstillgångar. Börsintroduktionen samlade in 400 miljoner dollar och var den största på Torontobörsen det året. Loblaw behöll 83,1% ägande i det nya bolaget efter börsnoteringen, och dess moderbolag George Weston Limited hade en andel på 5,6%.
I februari 2018 tillkännagav Choice att de skulle förvärva Canadian Real Estate Investment Trust (CREIT), en diversifierad kommersiell REIT, för 3,9 miljarder dollar. Med CREIT-förvärvet ägde Choice 752 fastigheter värda 16 miljarder dollar och blev Kanadas största REIT. Affären gjordes delvis för att tillåta Choice att diversifiera sin portfölj till industriell och annan icke-detaljfastighet. Efter att transaktionen genomfördes i maj 2018 var Choices tillgångar 78 % detaljhandel, 14 % industri och 8 % kontor. Loblaw ägde 62 % av det nya bolaget, medan tidigare CREIT-andelsägare ägde 27 %.
Egenskaper
Choice äger främst kanadensiska detaljhandelsfastigheter förankrade av dess Loblaw Company-butiker. Det äger även andra kommersiella fastigheter. I slutet av december 2017 ägde företaget 546 fastigheter, med en brutto uthyrningsbar yta på 44,1 miljoner kvadratfot och ett totalt värde på 9,6 miljarder dollar.
Företaget är för närvarande engagerat i omutvecklingar för blandad användning på flera platser som det äger, inklusive i Bloor och Dundas West i Toronto, och Golden Mile i Scarborough.