Einkaufs-Center Neuperlach – pep
 Peppen efter sin omdesign 2018 .
| |
 | |
| Plats | Neuperlach , München , Tyskland |
|---|---|
| Adress | Ollenhauerstr.6, 81737 München |
| Öppningsdatum | 5 mars 1981 |
| Utvecklare | ECE Projektledning |
| Ägare | TIAA-CREF |
| Arkitekt | Ernst Hürlimann |
| Antal butiker och tjänster | >135 |
| Total butiksyta | 60 000 m 2 |
| Parkering | 2 000 |
| Hemsida | |
Einkaufs -Center Neuperlach – pep (även Perlacher Einkaufspassagen ) är ett köpcentrum i Münchens stadsdel Neuperlach som drivs av ECE. Med en yta på 60 000 kvadratmeter och cirka 135 specialbutiker var det enligt en undersökning för år 2002 det mest lönsamma köpcentret i Tyskland, den genomsnittliga intäkten per kvadratmeter var dubbelt så hög som riksgenomsnittet. Vid utformningen av delstatshuvudstaden är den erkänd som en integrerad plats med funktionen av ett distriktscentrum, och har genom sin storlek en viktig roll för hela sydöstra delen av storstadsstaden München.
Historia
Köpcentret byggdes - liksom den omgivande stadsdelen Neuperlach - av fastighetsutvecklaren Neue Heimat Bayern. Den sammanfattade tre befintliga stadsdelscentrum vid den tiden, Quiddezentrum, Plettenbergzentrum och Marxzentrum som ett centralt samhälle för icke-dagliga behov. Vid invigningen den 5 mars 1981, efter tre års byggnation, representerade den 65 butiker på en total yta av 30 000 kvadratmeter vid den tiden. Förverkligandet togs över av arkitekten Ernst Hürlimann, till vilken designelement integrerades, inklusive en fem meter hög stenek i mitten av byggnaden och ett rött tegelgolv.
1984 köptes fastigheten för motsvarande 54 miljoner euro av Deutsche Grundbesitz-Investment Gesellschaft mbH (DGI) - ett dotterbolag till Deutsche Bank . Det tidigare planerade förvärvet av den nya bostaden av ett medelstort hyresgästkonsortium, där även riksdagsledamoten Henry Traublinger ingick, blev inte av.
Den 23 november 1989 öppnade DGI expansionen vid Thomas-Dehler-Str. med ytterligare 30 butiker. Nyckelkomponenten i den nya byggnaden var en glaskupol med 24 meter i diameter. Två lastzoner som skapats genom utbyggnaden, som båda är skapade som en rundel och är förbundna med ett centralt block, finns kvar än idag. Ytterligare en utbyggnad och modernisering skedde i oktober 2000. Driften av köpcentret togs över 1990 av ECE:s projektledning.
Under 2003 uppgick butiksförsäljningen i PEP till 336 miljoner euro. Utvecklare och operatörer tänkte ut en ytterligare förlängning, som sträcker sig bortom den flerfiliga Thomas Dehler-vägen på motsatta Hanns-Seidel-Platz och skulle skapa 24 000 kvadratmeter ytterligare butiksyta. Som ska gränsa till ett kommunalt kultur- och samhällshus som ska byggas på exploatörens bekostnad. En planeringsexpert på uppdrag av staden uttalade sig mot förlängningen eftersom ingen lokal efterfrågan var uppenbar och bland annat området, som en betydande del av köpkraften skummas av, sträckte sig längs Bundesautobahn 8 till långt in i foten av Alperna . Expansionsplanerna fullföljdes inte efter att ytterligare ett köpcentrum i östra München hade öppnats i det föreslagna området med Riem Arcaden i Messestadt Riem .
I november 2011 sålde Reeff Investment, tidigare DGI, fastigheten för 408 miljoner euro till en institutionell investerare i USA, lärarpensionsfonden TIAA-CREF .
Transportförbindelse
Peppen ligger på tunnelbanestationen Neuperlach Zentrum på linjen U5. En stor bussterminal med lokala och regionala busslinjer ligger öster om Thomas Dehler-gatan, vid Hanns-Seidl-Platz. Där busslinjerna 55, 139, 192, 196, 197, 198 och 199 stannar. Dessutom finns en taxistation på förgården.
Med bil är peppen tillgänglig via Ständlerstraße i norr eller Putzbrunner-vägen i söder (båda öst-västlig riktning) och Thomas Dehler-vägen (nord-sydlig). Direkt på peppen finns två parkeringar med totalt endast 2000-platser (tidigare 3000). Det tillkommer en avgift för användning av båda parkeringsplatserna sedan början av juni 2012.
