Coca-Cola Place

Coca-Cola Place
Coca-Cola Place
	View från Mount St
Alternativa namn	Arken
Allmän information
Typ	Kommersiella kontorstorn
Plats	North Sydney , Australien
Koordinater	Koordinater :
Avslutad	2010
Kosta	230 miljoner dollar
Ägare	Investa Property Group och Investa Commercial Property Fund
Tekniska detaljer
Antal våningar	21
Golvyta	28 500 m2
Design och konstruktion
Arkitekt(er)	Rice Daubney
Byggnadsingenjör	Taylor Thompson Whitting
Andra designers	Cundall Johnston and Partners (ESD-konsult)

Huvudingången på hörnet av William & Mount Streets

Coca-Cola Place , ursprungligen känd som The Ark , är en 21- vånings kommersiell kontorsbyggnad belägen på 16-40 Mount St i North Sydney , Australien . Det ägs gemensamt av Investa Property Group och Investa Commercial Property Fund och ritades av arkitektbyrån Rice Daubney . Större hyresgäster inkluderar Coca-Cola Amatil , Coca-Cola South Pacific, Vodafone Hutchison Australia , AWE Limited och Regus .

Byggnaden har vunnit en rad utmärkelser sedan färdigställandet 2010 och har även fått en 6-stjärnig Green Star- ackreditering.

Plats- och byggnadshistoria

Coca-Cola Place är byggt på platsen för den tidigare telefonväxeln i North Sydney. En tidigare byggherre hade tänkt platsen för ett boutiquehotell men försattes i konkurs innan utvecklingen påbörjades. Rice Daubney , som spekulativt hade utvärderat lämpligheten hos en mängd olika fastigheter i North Sydney för utveckling, rekommenderade platsen på 16-40 Mount Street till Investa 2006 efter att ändringar i North Sydney Councils planeringskontroller möjliggjorde en ökning av förhållandet mellan golvyta på platsen.

För att få kommunfullmäktiges medgivande för borttagandet av den kulturminnesmärkta telefonväxelbyggnaden åtog sig byggherren att tillhandahålla offentliga utrymmen (en fickpark och förgård), att säkerställa ett tre meters avstånd från gatan och att införliva offentlig konst i byggnaden design.

Bygget började i slutet av 2007 och de första invånarna ( Coca-Cola Amatil ) flyttade i början av 2010. Den uppskattade kostnaden för ombyggnaden av platsen var 230 miljoner dollar.

Arkitektur och design

Coca-Cola Place designades av den australiensiska arkitektbyrån Rice Daubney . Fastän byggnaden har en klassisk podium- och torndesign mjukar de lutande fasaderna, blygsamma proportionerna och den öppna offentliga förgården vid entrén upp övergångarna från mark till podium och från podium till torn samtidigt som det ger byggnaden dess distinkta form.

Angela Ferguson skrev i tidningen INDESIGN och beskrev Coca-Cola Place som "det bästa som hänt North Sydney, arkitektoniskt sett, på länge". Fastighetsrådets NSW verkställande direktör, Glenn Byres har sagt att Coca-Cola Place "är vad designexcellens handlar om - det är vågat, ikoniskt och ett sant landmärke för Sydney"

Byggnaden har golvplattor med sidokärnor med hisschakt och strukturella kärnor placerade på byggnadens norra sida som angränsar till intilliggande bebyggelse i de nedre våningarna. Den södra fasaden är nästan helt glasad vilket ger full utsikt över Sydney Harbour , inklusive Sydney Opera House och Sydney Harbour Bridge , såväl som Sydneys CBD .

En återhållsam palett av material har använts, inklusive offform betong, återvunnet trä, stål och glas. Rice Daubneys designchef för projektet Paul Reidy har anmärkt att färg inte användes eftersom det "dematerialiserar byggnaden".

Förutom de offentliga konstverken ingick även andra delar av den tidigare telefonväxelbyggnaden i byggnadens arkitektoniska utformning. Skylttavla, återvunnen från börsen, användes som en listdetalj i hisslobbyn.

I slutet av 2009, under byggandet av Coca-Cola Place, drabbade en ovanlig dammstorm Sydney och fick en orolig invånare i norra Sydney att ringa polisen och rapportera att byggnaden höll på att falla på gatan. När polisen anlände försäkrade byggarna dem att byggnadens fasad var tänkt att se ut som den gjorde, men polisen insisterade på att få tillgång till platsen och byggnadsdokumentationen för att verifiera att allt var som det skulle.

Coca-Cola Place var det första kommersiella höghuset i Australien som designades och byggdes med hjälp av byggnadsinformationsmodellering .

Miljöprestanda

Coca-Cola Place var den första kommersiella byggnaden i NSW som fick Green Building Council of Australias 6-stjärniga Green Star "som byggd" V2-certifiering.

En mängd olika passiva system, såsom lämplig orientering av bebodda utrymmen, dagsljusmaximering och fasadavskärmning, har använts i samband med aktiva system som energieffektiv belysning, vatteneffektiva armaturer, uppsamling av regnvatten och återvinning av gråvatten . Byggnaden använder också tregenerationskraft för el, kyla och varmvattenuppvärmning.

Coca-Cola Amatils inredningsutrustning belönades med en 5-stjärnig grön stjärna för Office Interiors V1.1.

Offentliga konstverk

För att uppfylla ett åtagande till North Sydney Council för tillhandahållande av offentlig konst beställdes tre konstverk för utvecklingen. En gigantisk och distinkt aboriginsk målning av Freddie Tims dominerar förgården och huvudentrén till byggnaden. Verket skildrar Lissadell Station där Tims tillbringade mycket av sitt tidiga liv. Huvudfoajén är hem för skulptören Hany Armanious och Mary Teagues samarbetsverk samt en skuggskulptur av metallbokstäver av en av Rice Daubneys projektarkitekter och modellmakare Simon Grimes. Arbetet Armanious/Teague har titeln 'Lines of Communication' och använder, liksom Grimes' arbete, material som behållits från rivningen av platsens tidigare telefonväxel.

Utmärkelser

The Ark har vunnit 7 betydande utmärkelser sedan projektet slutfördes 2010.

2011 - Rider Levett Bucknall Innovation and Excellence Awards - Årets utveckling i NSW
2011 - Rider Levett Bucknall Innovation and Excellence Awards - Bästa nya hållbara utveckling
2011 - AIA NSW tilldelar kommersiell byggnads beröm för enastående arkitektur
2010 - Urban Taskforce Development Excellence Award - Årets utveckling
2010 - NSW Excellence in Property Award (The Australian Property Industry) - The Environmental Development Award
2010 - New South Wales Excellence in Building and Construction Awards (Master Builder's Association) - Best Use of Glass
2010 - New South Wales Excellence in Building and Construction Awards (Master Builder's Association) - Energieffektivitet

Se även