CPI Property Group
| Typ | SA |
|---|---|
| FWB : O5G | |
| ÄR I | LU0251710041
|
| Industri | Fastighet |
| Grundad | 1991 |
| Huvudkontor | , |
Område som betjänas |
|
Nyckelpersoner |
|
| Inkomst |
|
|
|
|
|
| Totala tillgångar |
|
| Ägare | Radovan Vítek (93,59 %) |
Antal anställda |
2 278 (2020) |
| Dotterbolag |
|
| Hemsida | |
|
Fotnoter/referenser | |
11 801 miljoner euro (2020)CPI Property Group (“CPIPG”) är en fastighetsägare av inkomstgenererande kommersiella fastigheter med fokus på Tjeckien, Berlin, Warszawa och Central- och Östeuropa (CEE). Det grundades i Tjeckien 1991.
Företagets huvudkontor ligger i Luxemburg och dess aktier är noterade på Frankfurtbörsen .
Radovan Vítek är grundare och majoritetsägare i bolaget och innehar cirka 88,8 % av CPIPG:s aktiekapital och 89,4 % (per den 31 december 2021) av rösterna direkt och genom fordon som kontrolleras av honom.
CPIPG:s ägda fastighetsportfölj är värderad till 18,1 miljarder euro (per den 31 mars 2022), bestående av mer än 570 kommersiella fastigheter, över 4 000 internationella och lokala hyresgäster och exponering mot flera geografiska områden och fastighetssegment. CPIPG:s portfölj är uppdelad enligt följande: kontorstillgångar (49 % av den totala portföljen efter värde), främst i centraleuropeiska huvudstäder som Berlin ( GSG Berlin ) Prag, Warszawa och Budapest; detaljhandelstillgångar (24 %), främst i Tjeckien; bostadstillgångar (8 %), främst i Tjeckien; hotell och resorter (5 %); och kompletterande tillgångar (14%), främst bestående av markbank, exploateringsfastigheter samt industri- och logistikfastigheter. CPIPG:s fastigheter genererade över 110 miljoner euro i nettohyresintäkter under första kvartalet 2022 och var 93,7 % belagda.
Per den 31 maj 2022 äger CPIPG en kontrollerande 76,9 % av aktierna i IMMOFINANZ AG och en 42,6 % (direkt och indirekt) andel i S IMMO AG, två österrikiska fastighetsbolag noterade på Wienbörsen.
CPIPG:s styrelse består av tre oberoende styrelseledamöter (Edward Hughes, Omar Sattar och Jonathan Lewis), två icke-verkställande ledamöter (Philippe Magistretti, Tim Scoble som Apollo-representant) och tre medlemmar av ledningen (Martin Němeček, Tomas Salajka och Oliver Schlink).
CPIPG har kreditbetyg av investeringsgrad från internationella kreditvärderingsinstitut Standard & Poor's (BBB), Moody's Investors Service (Baa2) och Japan Credit Rating Agency (A-).
Sedan 2017 har CPIPG emitterat mer än €8,7 miljarder (motsvarande) obligationer (inklusive Schuldschein) i åtta olika valutor på de internationella kapitalmarknaderna. Koncernen var den första låntagaren från CEE-regionen som emitterade gröna benchmarkobligationer 2019 och har ytterligare stärkt sin ESG-agenda och kapitalstruktur genom att 2022 bli det första fastighetsbolaget från regionen att emittera hållbarhetsrelaterade obligationer till ett belopp av € 700 miljoner.
CPIPG har en Second Party Opinion-betyg från Sustainalytics med en lågriskpoäng på 12,8/100 från och med 2021, vilket placerar koncernen bland de fem största emittenterna globalt.
Historia
Företagets historia går tillbaka till grundandet av Czech Property Investments as (CPI as) 1991. Under 1990-talet expanderade företaget sin verksamhet utomlands genom förvärv i Centrala Östeuropa, över flera fastighetssegment, inklusive förvärv av en bostadsportfölj i Tjeckien 2003.
Under 2013 förvärvade CPI as ABLON Group Limited, som ägde en betydande fastighetsportfölj i CEE-regionen. Under 2014 kombinerades CPI as med Orco Property Group , majoritetsägaren i Orco Germany, som ägde en portfölj av kontorsfastigheter i Berlin. Efter bolagets namnbyte till GSG Group döptes bolaget om till CPI Property Group.
Viktiga historiska milstolpar
- Grundades 1991 som CPI as
- 2002 emitterade CPIPG sina första obligationer på den tjeckiska marknaden.
- Mellan 1999 och 2003 förvärvade CPIPG en portfölj av bostadstillgångar i Tjeckien.
- 2013 förvärvade CPIPG investerings- och utvecklingsbolaget ABLON Group Limited, som ägde en betydande fastighetsportfölj i CEE.
- 2014 skapades CPIPG genom kombinationen av CPI Investments as och Orco Property Group SA. Samma år slutförde företaget utvecklingen av Quadrio i Prag.
- Under 2016 förvärvade CPIPG en majoritetsandel i Orco Property Group (OPG) och CPI Hotels, as (CPI Hotels), en hotelloperatör främst i Tjeckien och CEE. En majoritetsandel förvärvades också i Sunčani Hvar dd (SHH), ett företag som driver resorthotell på ön Hvar, Kroatien.
- Under 2017 förvärvade CPIPG en detaljhandelsportfölj med 11 köpcentrum i Tjeckien och CEE från CBRE Global Investors.
- Under 2017 uppnådde CPIPG ett första Baa3-kreditbetyg från Moody's Investors Service och emitterade en inledande internationell obligation.
- Under 2019 och 2020 utökade CPIPG sitt fotavtryck på kontorsmarknaden i Warszawa genom att förvärva nio kontorsfastigheter, inklusive Warsaw Financial Centre.
- I februari 2020 blev CPIPG den största aktieägaren i Globalworth, som äger kontorsfastigheter i Polen och Bukarest, Rumänien.
- I april 2021 tillkännagav CPIPG och det tyska fastighetsbolaget, Aroundtown SA, tillsammans ett kontant uppköpserbjudande för de återstående aktierna i Globalworth. CPIPG och Aroundtown äger för närvarande 134,3 miljoner Globalworth-aktier, vilket motsvarar 60 % av företaget.
- Den 5 augusti 2021 enades CPIPG om ett strategiskt ramverk med vissa bolag i DeA Capital Group (”DeA Capital”) och Nova RE SIIQ SpA (”Nova RE”, nu omdöpt till Next Re SIIQ SpA).
- Den 22 november 2021 tillkännagav CPIPG en kapitalökning, där fonder som förvaltas av dotterbolag till Apollo Global Management godkände Apollos teckning av nya aktier för 300 miljoner euro. Kapitalökningen slutfördes den 30 november 2021.
- I maj 2022 är CPIPG:s kontrollerande investering i IMMOFINANZ cirka 77 %. Av äldre skäl äger IMMOFINANZ också en andel på 26,5 % av S IMMO. Som ett resultat äger CPIPG direkt och indirekt totalt 42,6 % i S IMMO.