Immofinanz
 | |
| Typ | Aktiengesellschaft |
|---|---|
| ÄR I | AT0000A21KS2 |
| Industri | Fastighet |
| Föregångare |
|
| Grundad | 19 april 1990 i Wien , Österrike |
| Huvudkontor |
, Österrike
|
Områden som betjänas |
|
Nyckelpersoner |
|
| Inkomst | 377,7 miljoner euro (2019) |
Antal anställda |
325 (2020) |
| Hemsida | http://immofinanz.com |
|
Fotnoter/referenser | |
Immofinanz (stiliserat som IMMOFINANZ ) är ett kommersiellt fastighetsbolag som fokuserar sin verksamhet på detaljhandels- och kontorssegmenten på sju kärnmarknader i Europa: Österrike, Tyskland, Tjeckien, Serbien, Slovakien, Ungern, Rumänien och Polen. Kärnverksamheten omfattar förvaltning och utveckling av fastigheter. Bolaget har en fastighetsportfölj på 5,0 miljarder euro som omfattar ca. 210 fastigheter, per 31 december 2020.
Från och med oktober 2015 är det medlem av Austrian Traded Index (ATX), indexet för de tjugo största företagen som handlas på Wienbörsen . samt på Warszawas börs . 'Immo' är en förkortning för Immobilien , tyska för fastigheter.
Historia
C & S Immobilien Anlagen Aktiengesellschaft bildades i april 1990 som ett joint venture-bolag ägt av Constantia Privatbank och Bankhaus Schoeller & Co. I november 1994 fusionerades C & S Immobilien Anlagen Aktiengesellschaft till IMMOFINANZ, som tidigare hade etablerats med namnet CPAG Immobilienvermietungs GmbH, hade blivit ett publikt bolag och bytte namn till C & S Realitäten Anlagen Aktiengesellschaft. Efter sammanslagningen med C & S Immobilien Anlagen Aktiengesellschaft ändrades namnet till IMMOFINANZ IMMOBILIEN ANLAGEN AKTIENGESELLSCHAFT.
1991 togs aktierna i C & S Immobilien Anlagen Aktiengesellschaft upp på den andra reglerade marknaden på Wienbörsen och från 1994 aktierna i IMMOFINANZ. 1996 genomfördes den första kapitalökningen och samma år togs IMMOFINANZ-aktier upp på den officiella marknaden på Wienbörsen. I september 2006 ändrades namnet till IMMOFINANZ AG. I maj 2013 skedde en sekundärnotering av aktierna på Warszawas börs.
IMMOFINANZ finns idag i Österrike, Tyskland, Tjeckien, Slovakien, Ungern, Rumänien och Polen. Kärnverksamheten omfattar kapitalförvaltning och utveckling av fastigheter. Aktiv portföljförvaltning och utnyttjande av lönsamma försäljningsmöjligheter säkerställer en löpande optimering av den stående investeringsportföljen. I och med försäljningen av hela logistikportföljen, som slutfördes i början av februari 2016, placerade IMMOFINANZ sitt strategiska fokus på tillgångsklasserna kontor och detaljhandel på sina kärnmarknader.
Finanskrisen 2008
Sommaren 2008 rasslades de internationella fastighets- och finansmarknaderna av förlorat förtroende hos investerarna och finansieringsbrister. Constantia Privatbank AG (CPAG), som under Petrikovics och Gertners ledning var ansvarig för ledningen av IMMOFINANZ, reagerade inte på de förändrade omständigheterna. Denna utveckling, tillsammans med dåliga ledningsbeslut, vars riktighet var/är föremål för brottsutredningar, orsakade en kris hos IMMOFINANZ. I kölvattnet av den globala finansiella och ekonomiska krisen och de medföljande fallande värdepapperspriserna kom också IMMOFINANZ-aktien under stark press. För IMMOFINANZ började det som förmodligen var den svåraste fasen i företagets historia fram till den punkten.
Företaget idag
Som ett kommersiellt fastighetsbolag fokuserar IMMOFINANZ på tillgångsklasserna för både detaljhandel och kontor. Inom kontorssektorn rankas företaget bland de största leverantörerna av utrymme i många av huvudstäderna på sina kärnmarknader. I Tyskland har IMMOFINANZ byggt det nya huvudkontoret för trivago und Uniper i Düsseldorf . De två kontorsbyggnaderna är nu en del av IMMOFINANZ stående investeringsportfölj.
IMMOFINANZ varumärkesvärld utökades under räkenskapsåret 2016 till att även omfatta ett internationellt kontorsvarumärke vid namn my hive . Karakteristiska egenskaper hos mina kontorsbyggnader är: hotellinspirerad atmosfär, mångsidig infrastruktur, internationellt samhälle, samarbetsmöjligheter och nätverk samt flexibilitet. För närvarande är det tredje kontorsprojektet i Düsseldorfer Medienhafen under uppbyggnad för IMMOFINANZs stående investeringsportfölj. Detta höghus är designat som en byggnad med flera hyresgäster och kommer att bli den första kontorsbyggnaden under varumärket IMMOFINANZ my hive i Tyskland. Per den 31 december 2020 har myhive 21 platser med en total uthyrningsbar yta på cirka 491 000 kvm. Målet är att ytterligare växa med varumärket myhive i huvudstäderna i kärnländerna.
Inom detaljhandeln koncentrerar koncernen sig på sina två varumärken, STOP SHOP och VIVO!. STOP SHOP omfattar detaljhandelsparker i Österrike och Östeuropa, med ett standardiserat format och en hyresgästmix. STOP SHOP-lägena ligger till övervägande del i upptagningsområden med 30 000 till 150 000 invånare och har uthyrningsbar yta på 3 000 kvm till 15 000 kvm. Per den 31 december 2020 finns det 93 STOP SHOP-platser i nio länder med en total uthyrningsbar yta på cirka 689 000 kvm. Målet är att växa till cirka 140 platser med STOP SHOP-handelsparkerna under de närmaste åren. Den 31 december 2020 finns det 10 VIVO! platser i fyra länder med en total uthyrningsbar yta på cirka 314 000 kvm.
Immofinanz har varit inblandad i en rad förhandlingar om ett övertagande eller fusion med sin ATX-kollega CA Immo , också ett fastighetsutvecklingsbolag. Sammanslagningsförhandlingarna misslyckades 2014, liksom CA Immo under våren 2015 ett förfärligt uppköpserbjudande.
I augusti 2016 meddelade IMMOFINANZ att cirka 26 % av CA IMMO-aktierna förvärvades. Detta förvärv var ett första steg mot en möjlig fullständig kombination av IMMOFINANZ och CA Immo genom en lagstadgad fusion. I slutet av februari 2018 beslutade IMMOFINANZs styrelse och verkställande styrelse att fortsätta att avbryta detaljerade diskussioner om en möjlig sammanslagning mellan CA Immo och IMMOFINANZ och att även utvärdera andra strategiska alternativ. I juli 2018 godkände förvaltningsrådet paketförsäljningen av den cirka 26%-iga investeringen i CA Immo till SOF-11 Starlight S.à rl, ett medlemsföretag i Starwood Capital Group. Slutförandet av denna transaktion ägde rum den 27 september 2018.
IMMOFINANZ har ägt 19,5 miljoner aktier i S IMMO sedan september 2018.[KS1] Efter en kapitalökning av S IMMO i januari 2020, motsvarar detta ett belopp på 26,5 %. S IMMO är ett fastighetsinvesteringsbolag med huvudkontor i Wien och dess aktier är noterade i ATX.
Startup-investeringar
2020 förvärvade IMMOFINANZ andelar i PropTech- startups SpaceOS och ShareSpace, och investerade €2,0 respektive €2,5 miljoner.
Förvärv av CPI Property Group
CPI Property Group SA förvärvade en majoritetsandel i Immofinanz AG i februari 2022.
