Bowden utveckling
 | |
| Koordinater | Koordinater : |
|---|---|
| Hemsida | https://renewalsa.sa.gov.au/projects/bowden/ |
| Företag | |
| Utvecklare | Förnyelse SA |
| Tekniska detaljer | |
| Byggnader | 2 400 |
Bowden -utvecklingen är en stadsutveckling i den australiska delstaten South Australia på en plats som tidigare ägdes av Clipsal -bolaget i förorten Bowden , i staden Charles Sturt , i Adelaides storstadsområde 2 kilometer från stadens centrum.
Platsen täcker en yta på 10,25 hektar (25,3 tunnland) och avgränsas av Park Terrace i söder, Ytterhamns järnvägslinje i väster, Drayton Street i norr och Sixth and Seventh Streets i öster. Regeringen förvärvade också den angränsande 5,9 hektar stora tomten som hade ägts av Origin Energy (känd som Brompton Gasworks site). För närvarande är den totala utvecklingsplatsen för Bowden 16,3 hektar.
Utbyggnaden förväntas vara klar 2020 till 2025. Utvecklingen förväntas öka befolkningen i Bowden, som var 648 i folkräkningen 2006, till 3 500.
Hållbarhetsinitiativ
Bowden-utvecklingen leder vägen med många banbrytande initiativ inklusive energiminskning genom passiva och aktiva åtgärder för byggnader. Green Star är världens bästa praxis-värderingsverktyg från Green Building Council of Australia som täcker ett brett spektrum av väl beprövade hållbarhetsfrågor. Varje byggnad som levereras i utvecklingen måste uppnå ett minimum 5-stjärnigt Green Star-betyg, inklusive kommersiella byggnader som Plant 4 Bowden .
Under 2016 höjde Bowden-utvecklingen ribban och uppnådde sin 6 Star Green Star - Communities-ackreditering; och med den högsta koncentrationen av Green Star-hem i Australien är det ett av de mest miljömässigt hållbara samhällena i landet. Senare samma år blev Prince's Terraces Adelaide i Bowden det första bostadsprojektet som fick 6 Star Green Star designbetyg från Green Building Council of Australia, vilket innebar innovation och världsledande ställning inom hållbar design.
Historia
Bowden-platsen ockuperades av Clipsal, ett företag som tillverkade ledningar och elektriska tillbehör, 1936. Möjligheten för en stadsutveckling på platsen växte fram ur den sydaustraliska regeringens planer för elva transportinriktade utvecklingar i Adelaides storstadsområde, kombinerat med Clipsals beslut att Bowden-platsen är överskott till företagets krav och planerar att utrymma. Sajten erbjöds ursprungligen till försäljning i början av 2008 med erbjudanden som skulle tas emot i juli 2008. Erbjudanden på 75-80 miljoner australiensiska dollar förväntades men uppnåddes inte på grund av finanskrisen 2007–2008 . Den sydaustraliska regeringen meddelade i oktober 2008 att de skulle köpa sajten. Det avslöjades i november 2008 att regeringen hade gått med på att betala A$52,5 miljoner.
Tidslinje
2008–2010
I slutet av 2008 förvärvade delstatsregeringen ett 10,25 hektar stort mark som ägs av Gerard Industries (känd som Clipsal-platsen). I början av 2010 förvärvade regeringen den angränsande tomten på 5,9 ha som ägs av Origin Energy (känd som Brompton Gasworks-platsen).
Båda platserna ligger i staden Charles Sturt och ligger i direkt anslutning till Adelaides parkområden. Syftet är att förvandla de kombinerade platserna till en innerstadsby med högre intensitet och blandad användning. Den slutliga visionen som utvecklats i samarbete med samhället och intressenter säger: "Bowden Urban Village är ett kreativt och mångsidigt samhälle som bor och arbetar i en hållbar stadsmiljö med hög täthet. Dess karaktär, parkförbindelser och integrerad stadsdesign kommer att erbjuda en ny och distinkt plats i Adelaide för invånare och besökare.”
Den södra australiensiska regeringen räknar med att platsen kommer att användas för att utveckla mer än 2 400 bostadslägenheter och terrasshus, förutom butiker och kommersiella kontor runt en stadskärna. Den södra australiensiska regeringen främjar planen som en ekonomiskt, socialt och miljömässigt hållbar utveckling. Bowden betjänas av Bowden järnvägsstation , North Adelaide järnvägsstation , bussar på Hawker Street och Port Road, och spårvagnen från det närliggande Adelaide Entertainment Centre på Port Road, Hindmarsh.
2011–2015
I april 2011 godkändes planerna för utvecklingen och i mars 2012 öppnade ett informations- och försäljningscenter.
Efter rivning pågår sanering, mätning, planering och godkännande, sanering och utveckling. Bowdens första gång- och cykelvänliga gator - Fifth, Sixth, Seventh och en del av Gibson Streets - öppnade för allmänheten i maj 2013.
2014 öppnade restaurangen Jarmer's Kitchen och Bowden-bebyggelsens första invånare flyttade in.
År 2015 lanserade Hans Kungliga Höghet Prins Charles, Prins av Wales officiellt byggandet av Australiens första 6-stjärniga Green Star- bostadsprojekt, Prince's Terraces Adelaide som förutspås använda 50 % mindre energi och 50 % mindre dricksvatten än ett typiskt stadsradhus. , med ett koldioxidavtryck också minskat med mer än 40 % jämfört med ett standardhus.
2016-2017
Samhället firade slutförandet av en stor uppgradering av Adelaide Park Lands tvärs över vägen från Bowden i februari 2016 där Park Terrace Community Garden för närvarande finns.
Bowden-utvecklingen uppnådde sin hållbarhetsmilstolpe med en 6-stjärnig Green Star - Communities-betyg i oktober 2016, och var värd för sitt största firande någonsin för att markera öppningen av Bowden Town Square bestående av Bowden Park , Plant 4 Bowden- butikscentrumet och Plant 3- gemenskapen nav.
I början av 2017 såldes 500 nya bostäder.