Aravali Retreat, Gurgaon

Aravali Retreat
Land	Indien
stat	Haryana
Distrikt	Sohna Tehsil, Gurgaon
Område
• Totalt	4,86 km 2 (1,88 sq mi)
språk
• Officiell	hindi , engelska
Tidszon	UTC+5:30 ( IST )
STIFT	122102
ISO 3166-kod	IN-HR
Lok Sabha valkrets	Gurgaon
Vidhan Sabha valkrets	Sohna
Hemsida	www .rarrwa .org

Aravali Retreat är ett 1200 hektar stort gated community, beläget på Aravali Hill Range , cirka 35 kilometer sydväst från Delhis Indra Gandhi International Airport , i byn Raisina, Sohna Tehsil, Gurgaon District , i Indiens nationella huvudstadsregion .

Pathways World School, Aravali , en ledande internationell skola , ligger i centrum av Aravali Retreat. Skolan öppnade 2003. 2014 hade den en elevkår på 1100 elever som representerade 40 länder.

Historia

Aravali Retreat, ett 1200 hektar stort projekt på 630 en och två hektar inhägnade tomter, utvecklades och marknadsfördes av Ansal Properties and Infrastructure (API), en välkänd fastighetsutvecklare i NCR. Projektet startades 1988-89. Den designades och utvecklades av överste Sashi, en pensionerad arméingenjör från Indian Army Corps of Engineers. Enskilda tomter var inhägnade, inhägnade och sammanlänkade av omfattande interna vägar. För att öka det "gröna täcket" planterades lakhs av inhemska träd och buskar, inklusive fruktbärande träd, längs vägarna och i gemensamma områden. På några tomter byggdes provstugor av exploatören. Dessa såldes senare. Projektet marknadsfördes 1990-92, efter färdigställande av infrastruktur.

En sammanhängande tomt på 30 tunnland upptas av Pathway International School, där skolan byggde ett vidsträckt campus i världsklass som inkluderar omfattande lekplatser, swimmingpool, auditorium och boende på campus för studenter och personal. 2003 startade Pathway School klasser.

I april 2012 rev Gurgaon distriktsmyndigheter flera fastigheter i Aravali Retreat. Aravali Retreat Plot Owner's Association (ARPAN) förnekade att invånarna brutit mot miljölagar inklusive regeringens anmälan daterad den 7 maj 1992. De hävdar att anmälan inte var tillämplig på tomtägarna eftersom marken hade kategoriserats som bondgård i inkomstregistret av staten 1990.

Under de senaste 3 – 4 åren har vissa bondgårdar uppgraderat sina lokaler som picknickplatser under utvecklingsplanen för "gårdsturism" av regeringen i Haryana, och följaktligen når ett stort antal besökare detta område för rekreation, fritid och dagsutflyktsändamål, särskilt från Delhi & NCR.

Infrastruktur

I mitten av projektet finns ett klubbhus, nu i ett tillstånd av vanvård. Bredvid klubbhuset ligger samhället eller platsens kontor. Dessa är inrymda i en tillfällig barack. Bredvid gemenskap/platskontor finns experimentell fruktträdgård med flera sorter av citrusfrukter. Bostadsföreningen har motsatt sig API:s planer på att sälja de gemensamma utrymmena såsom gemenskaps-/tomtkontorsområdet och områden intill sjöarna Sheetal och Nirmal. Underhåll av infrastruktur, inklusive säkerhet, grönt täcke och träd och blommor längs avenyerna och vägsidan, utförs av Star Estate Management Ltd, ett dotterbolag till Ansal-fastigheter, som debiterar ägare Rs1200 / per hektar per månad, dvs. Rs 3971 per kvartal inklusive skatter. Tillåten konstruktion i naturskyddszonen (NCZ) som utsetts som ekologiskt känsliga zoner såsom Aravali Range, är 0,5 procent av området, dvs cirka 218 kvadratfot för varje hektar.

Pathways World School

Pathway skolan upptar 30 tunnland bästa land . Det är samskola. den har med en elevkår 1100 dagars skola och internat. Det erbjuder International Baccalaureate- program. Det har omfattande extra cirkulära anläggningar, student vandrarhem och bostäder på plats för mästare och personal. Dagseleverna pendlar med buss från Delhi och Gurgaon. I augusti 2014 tilldelades skolan platinabetyget för sitt " ledarskap inom energi- och miljödesign " (LEED) av United States Green Building Council.

Tillfartsväg

En smal byväg från Badshahpur genom Tikli förbinder Aravali Retreat med huvudvägen Gurgaon-Sohna. Pathway World School, i samordning med Gurgaons kommunala bolag, Haryana State Public Works Department och Panchayati Raj , har åtagit sig att hjälpa till med uppgraderingen av denna sedan länge försummade väg. Arbetet med vägen förväntas vara slutfört innan monsunerna börjar 2014.

Befolkning

Den boende befolkningen består av elever, lärare och skolpersonal från Pathway School. Dessutom finns det en ansenlig population av trädgårdsmästare, butiksinnehavare, säkerhets- och underhållspersonal. Av de 630 tomterna har 108 tomter bebyggda områden, av vilka några revs på order från Gurgaons myndigheter för byggnadsbrott. Rivningarna och de utdragna rättstvisterna har påverkat ägar- och utvecklingsverksamheten negativt, förutom i de områden som gränsar till och upptas av skolan. Den totala befolkningen i projektet, inklusive skolan, är cirka 2000.

Invånarnas välfärdsförening

RWA för Aravali Retreat är "Raisina Aravali Retreat Residents Association" (RARRWA), som är registrerad i Gurgaon, Haryana, enligt Haryana Registration and Regulation of Societies Act 2012 (Haryana Act nr 1 från 2012). Syftet med föreningen är "att främja välfärden för invånarna i kolonin som kallas Aravali Retreat". Överste (Retd) RP Suhag, är föreningens nuvarande ordförande. RARRWAs kontorsadress är: RARRWA Secretariat, Aravali Retreat , Village Raisina, District Gurgaon. RARRWA hjälper också tomtägare att få sina Girdawaries gjorda.

Rättstvister

År 2007 väckte Haryana State Pollution Control åtal mot API, utvecklarna av Aravali retreat och vissa tomtägare för att ha brutit mot Aravali-anmälan daterad 7 maj 1992. Stats- och distriktsmyndigheternas påstående är att Aravali Retreat är Aravali Gairmumkin Mountain (Pahad), och att dess förändring till Gairmumkin Farm-hus av distriktsmyndigheterna 1990 är ogiltigt. Till stöd för detta påstående hävdas att ordern från 1990 har återkallats av Collector of Gurgaon den 23 februari 2006. Omkategoriseringen av Aravali Retreat av distriktsmyndigheterna som "Gairmumkin Pahad" (berg), föranleddes av Haryana State Klagomål för föroreningskontroll. Byggherren hävdade 2012 i sitt inlägg inför domstolen att de relevanta tillstånden inklusive enligt bestämmelserna i Punjab Scheduled Roads and Controlled Areas (Restriction of Unregulated Development) Act, 1963 och Haryana Development and Regulation of Urban Areas Act, 1975 erhölls innan arbetet påbörjades, att direktören för stadsplanering, Haryana, informerades om utvecklingens status genom skrivelser daterade den 14 maj 1991 och att området utvecklades efter att det hade förklarats som Gairmumkin Farm houses i 1990.

Tidslinje

1988-92 Ansal Properties and Infrastructure (API), säljer över 630 gårdar, i storlek från 1 tunnland till 2,85 tunnland, i ett gated community som heter Aravali Retreat, nära byn Raisana, i Sohna Tehsil. Infrastrukturen i Aravali Retreat som utvecklats av Ansal Properties inkluderar flera miles av asfalterade vägar, vattenavrinningsområden, träd och buskar, klubbhus och provhus, som senare såldes. API, enligt domstolsdokument, tog, innan de utvecklade och sålde tomterna, de relevanta tillstånden enligt bestämmelserna i Punjab Scheduled Roads and Controlled Areas (Restriction of Unregulated Development) Act, 1963 och Haryana Development and Regulation of Urban Areas Act, 1975 , vilket bekräftas av API-domstolens deposition [2012]. Ansals, byggherren, höll chefen för stad och landsplanering, Haryana, informerad om läget för utvecklingen i området genom ett brev daterat den 14 maj 1991.

1992 Ministry of Environment and Forest (MOEF), den 7 maj 1992, utfärdar en allmän anmälan som täcker områden som visas som "reservaterade skogar, skyddade skogar", (a) Gair Mumkin Pahar, eller (b) Gair Mumkin Rada, eller ( c ) Gair Mumkin Behed, eller (d) Banjad Beed, eller (e) Rundh, den 7 maj 1992 i förhållande till Gurgaon-distriktet i Haryana och Alwar-distriktet i Rajasthan . Anmälan förbjuder bland annat gruvdrift, huggning av träd, uppförande av kluster av bostäder, bondgårdar, bodar, bygdegårdar, informationscenter och all annan verksamhet som är kopplad till sådant byggande (inklusive vägar och delar av all infrastruktur som är relaterad till dessa). ), och elektrifiering (dragning av nya kraftledningar) i de anvisade områdena .

2003 Stads- och landsplaneringschefen, Haryana och Haryana myndigheter, ger Pathways World School tillstånd att bygga en skola på en 30 hektar stor tomt i centrum av Aravali reträtt. Den internationella skolan öppnade 2003 och hade 2014 en elevkår på 1 100 elever som representerade 40 länder.

2006 Collector of Gurgaon den 23 februari återkallar 1990 års anmälan och kategoriserar Aravali Retreat som Gair Mumkin Pahar .

Ministeriet för miljö och skogsbruk (MOEF) utfärdade den 1 november 2006 ett förtydligande som anger att anmälan av den 7 maj 1992 inte gäller Aravali Retreat, eftersom tomter på den kategoriserades som "gårdshus" före utfärdandet av 1992 års anmälan. MOEF-förtydligandet noterade: "Om medlemmarna i Aravali Plot Owners' Association har tomter som i markbokföringen som fördes av delstatsregeringen på datumet för anmälan, dvs. den 7 maj 1992, kategoriserades som "Farm House", dvs inte kategoriserade i någon av kategorierna, t.ex. a) "Gair Mumkin Pahal eller b)"Gair Mumkin Rada eller c) Gair Mumkin Behed eller d) Banjad Beed eller d) Banjad Beed eller e) Rundh, då är detta meddelande inte tillämpligt".

2007 Haryana State Pollution Control, inleder rättstvister mot Ansal API, utvecklarna av Aravali retreat och många tomtägare för överträdelse av Aravali-anmälan daterad 7 maj 1992.

Special Environment Court, Faridabad, slår fast att enligt dokumentation som lämnats in i domstolen visas Aravali Retreat som "Gair Mumkin Farm-mark" i inkomstregistret 1990-91 och inte Gair Mumkin Pahar .

Special Environment Court, Faridabad, i fallet som lämnats in av Haryana State Pollution Control Board (HSPCB) reglerar till förmån för Ansals. I sin dom säger domstolen: "Därför har den klagande/åklagaren misslyckats med att bevisa i arkivet att Aravali-anmälan var tillämplig på Aravali Retreat landet för anklagade nr 1 och han har vidare underlåtit att bevisa i arkivet att någon konstruktion i någon formen gjordes av anklagade nr 1 efter utfärdandet av Aravali Notification. Inte ens någon konstruktion av anklagade nr 1 efter byte av Khasra Girdawari har visats vara gjord. Därför är anklagade nr 1 skyldig att frikännas från anklagelse enligt avsnitt 15 i miljöskyddslagen för brott mot Aravali-anmälan daterad 7.5.1992".

2012 Aravali Retreat Plots Owners Association [ARPAN] är registrerad i Delhi under Haryana Registration and Regulation of Societies Act, 2012. Den 4 april 2013 är (RARRWA) registrerad som en förening under Haryana registrering och förordning av samhällen, med kontorsadress som : CL 8, Aravali Retreat, Village Raisina, District Gurgaon. På grund av klagomål från Haryana State Pollution Control, rev Gurgaon-distriktets myndigheter några bostäder i Aravali Retreat. Stats- och distriktsmyndigheternas påstående är att Aravali Retreat är Aravali Gairmumkin Pahad , (berg) och att dess förändring till Gairmumkin Farm-hus av distriktsmyndigheterna 1990 är ogiltigt. Aravali Retreat Plot Owner's Association förnekar att invånarna brutit mot några miljölagar inklusive anmälan daterad 7 maj 1992. De hävdar att anmälan inte var tillämplig på tomtägarna eftersom marken hade kategoriserats som bondgård i statens inkomstregister 1990 , dvs. före 1992 års anmälan.

2014 National Green Tribunal inrättades 18.10.2010 enligt National Green Tribunal Act 2010 för effektiv och snabb hantering av ärenden som rör miljöskydd, som svar på olagliga konstruktioner i vissa områden i Aravali, särskilt Raisina Hill, Sohna , Gulaphari, Sokandarpur och Wazirabad i maj uppmanade Haryana-regeringen att identifiera och lägga fram tidsplan för rivning av olagliga konstruktioner.

Juni 2014 RARRWA-representanter träffar Mr. Mann, distriktets stadsplanerare, Enforcement. Distriktsplanerarens tjänsteman informerar president RARRWA om att de nuvarande problemen som vissa av Aravali retreatinvånare och ägare står inför beror på att API, utvecklarna av Aravali Retreat, misslyckades med att lämna in Taksim- och vägplaner på 1990-talet när området utvecklades .

3 juli 2014 President, RARRWA, på uppdrag av invånarna i Aravali retreat, skriver till Sushil Ansal, ordförande, Ansal API, och dokumenterar oro för Aravali retreatägare. Dessa inkluderade API:s försäljning av områden runt Nirmalsjön och platskontoret; förändringar i ekologin i sjöarna Nirmal och Sheetal; och olaglig fällning av träd. I brevet uppmanades också Sushil Ansal att omedelbart lämna in Taksim och vägarnas utformning till Landsplaneringsavdelningen så att relevanta register kan uppdateras. I skrivelsen krävs att de gemensamma tillgångarna ska överlämnas till bostadsföreningen.

4 juli 2014 District Town Planner, Enforcement Gurgaon, [HUDA Complex, Sector 14] frågor visar orsak till vissa gårdsägare för påstådd överträdelse av avsnitt 6 och underavsnitt (i) i avsnitt 7 i Punjab Scheduled Roads and Controlled Areas begränsning av oreglerade Development Act, 1963. Gårdsägarna uppmanade att framställa autentiserade kopior av [a] registreringshandling [b] Nakal Jamabandi [c] Khasra Girdawri [d] Sajra plan [e] Platssplan [f] Eventuellt godkännande från behörig myndighet.

13 augusti 2014 President RARRWA skriver till Sushil Ansal, ordförande, Ansal API, och påminner honom om API:s skyldigheter gentemot ägare. I brevet uppmanas ordföranden för API att omedelbart få Taksim gjort i enlighet med kravet från stads- och landsbyggnadsavdelningen, Haryana, och lämna över vägarna i Aravali Retreat.

Oktober 2014 ändrar Hawa Singh, Patwari, befintliga intäktsrekord för alla Aravali Retreat Farm-ägare, utan undantag, vilket visade Bag Bagicha, Makan, till "Gair Mumkin Pahar" som drar till sig ett antal restriktioner enligt Aravali Notification från 1992.

Februari 2015, president Raisina Aravali Retreat Residents Welfare Association, skickar in en petition till CM of Haryana som innehåller den juridiska historien om Aravali Retreat.

Mars 2015 En delegation av Aravali Retreat Farm Owners, som inkluderade flera arméofficerare, ledd av presidenten för Raisina Aravali Retreat Residents Welfare Association, träffade TL Satyaprakash, IAS, biträdande kommissionär Gurgaon den 26 mars kl. 10 på första våningen, minisekretariatet, att registrera sitt klagomål på den obehöriga och post facto förändringen av statusen för marken i Aravali reträtt till "Gair Mumkin Pahar". Som svar på delegationens skriftliga framställning och deposition beordrade DC den extra biträdande kommissionären att förbereda en "vitbok för att lösa problemen en gång för alla genom en kommitté". Under mötet sa en högre tjänsteman från DC-kontoret att varje gång han besökte Aravali reträtt hittade han mer grönska än tidigare. Delegationen informerades om att Aravali Retreat enligt den senaste översiktsplanen för Haryana, faller under zonen där jordbruksaktiviteter är tillåtna inklusive konstruktion för att ta hand om jordbruks- och grönsaksprodukterna på gårdarna.

April 2016 Den 24 april 2016 hölls val till de olika posterna och till föreningens styrelse. Hela teamet av tjänstebärare och styrelsen valdes utan motstånd av medlemmarna i RARRWA. Överste (Retd) RP Suhag har valts till ny president för RARRWA.