Traditionell grannskapsutveckling

Traditionell grannskapsutveckling ( TND ) hänvisar till utvecklingen av en komplett stadsdel eller stad med hjälp av traditionella stadsplaneringsprinciper . TND kan förekomma i utfyllnadsmiljöer och involvera adaptiv återanvändning av befintliga byggnader, men involverar ofta helt nybyggnation på tidigare obebyggd mark. För att kvalificera sig som en TND bör ett projekt inkludera en rad bostadstyper, ett nätverk av väl sammankopplade gator och kvarter, humana offentliga utrymmen och ha bekvämligheter som butiker, skolor och platser för tillbedjan inom gångavstånd från bostäder. TND är begränsat till omfattningen av kvarter eller stad, och bör inte förväxlas med New Urbanism , som omfattar alla skalor av planering och utveckling, från byggnad till region. TND-projekt innehåller många olika arkitektoniska stilar och är inte enbart traditionella i estetik. Ett exempel på en TND känd för modern stil i motsats till neotraditionell stil är Prospect New Town . Ett exempel på neotraditionell stil är Baxter Village nära Fort Mill, South Carolina .

Historia

TND-typen av utvecklingsplan, även om den är välkänd i designkretsar under ganska lång tid, har sitt ursprung i USA i en juridisk form 1990 till 1992 i staden Bedford, New Hampshire . För att designen skulle kunna implementeras behövde zonlagar anpassas, en insats initierades av en grupp på fyra individer (Rick Chellman, (nu "TND" Engineering), Norman Stahl (USA:s federala appellationsdomstol); Andrés Duany och Scott Brooks) som gick samman för att skriva och sedan söka igenom den första "TND-förordningen". Denna förordning satte i en traditionell zonindelningsform de nödvändiga lagligheterna som innan dess antagande gjorde det juridiskt omöjligt att få regulatoriska godkännanden i stora delar av USA, eftersom de gemensamma zonindelningslagarna för perioden hade krav som tvingade förortsdesignprinciper direkt i strid med TND designbehov. Viktigast var anpassningen bort från en enda 35 miles per timme (56 km/h) designhastighet på alla förortsgator som hade varit standard sedan 1960-talet. TND-zonindelningen antogs slutligen i Bedford, och kopierades därefter och/eller användes som utgångspunkt av många samhällen därefter. Att skapa ett regulatoriskt prejudikat och praktiskt fotfäste var den ursprungliga avsikten med teamet med fyra personer. Ingen TND genomfördes någonsin aktivt i ursprungsstaden Bedford (även om en sådan godkändes av Stahl, Brooks, Chellman & Duany och den omfattade över 1 000 000 s/f kommersiella ytor, 829 bostäder och tunnland parkområden vid floden) , som mitt under TND-zonindelningsgodkännandena, tog en bankkris fäste och besegrade möjligheten för ny utveckling vid den tiden.

externa länkar