Stroymontazh
 | |
Inhemskt namn |
Корпорация "Строймонтаж" |
|---|---|
| Typ | Privat (ЗАО) |
| Industri | Fastigheter, konstruktion och utveckling |
| Grundad | 1994 |
| Grundare | Artur Kirilenko , Sergei Polonsky |
| Nedlagd | 2015 |
| Öde | Upplöst |
| Huvudkontor |
, Ryssland
|
Nyckelpersoner |
Artur Kirilenko ( VD ) |
| Ägare | Artur Kirilenko (100,00 %) |
Stroymontazh ( ryska : Корпорация «Строймонтаж» ) var ett ryskt bygg- och fastighetsutvecklingsföretag. Med huvudkontor i Sankt Petersburg , var det tidigare marknadsledande inom bostadsbyggande i denna region med en befolkningsstorlek på mer än 5,3 miljoner, och hade en internationell projektportfölj som inkluderade en 110 000 m2 stor utveckling i utkanten av Paris , Frankrike . Företaget led avsevärt till följd av den ekonomiska och finansiella krisen 2008-10 och en företagskonflikt med en av dess borgenärer, Baltisky Bank . 2010 sattes Storymontazh i konkursförvaltning och i juli 2015 upplöstes företaget.
Ägare och ledning
Huvudägare och VD för företaget var Artur Kirilenko .
Företagshistoria
Företaget skapades 1994 av Artur Kirilenko och Sergei Polonsky .
1990-talet
Stroymontazh specialiserade sig initialt på bygg- och renoveringsarbeten på redan byggda bostadsfastigheter. Under perioden av "icke-betalningskris" 1994-1995 i Ryssland, upplevde allvarliga likviditetsunderskott utvecklare började använda lägenheter som en form av bytesbetalning till Stroymontazh. Därmed skaffade företaget expertis inom marknadsföring av bostadsfastigheter och skapade ett starkt säljteam. 1996 påbörjade Stroymontazh sitt första helcykelprojekt – byggandet av ett hyreshus i Sankt Petersburgs förorter.
Under 1995-98 fortsatte Stroymontazh att bygga upp sin kompetens som huvudentreprenör för bostadsbyggande för de ledande fastighetsutvecklarna i S:t Petersburg, och utvecklades till ett fullfjädrat utvecklingsbolag med en egen portfölj av investeringar 1998-99.
År 2000 hade Stroymontazh blivit ett företag. I portföljen ingick projekt för helt nya bostadsområden i St. Petersburg. Det hade en egen arkitektfirma och affärsavdelningar inom bygg- och byggmaterial.
Uppdelning av verksamheten med Polonsky
År 2000 öppnade Stroymontazh en filial i Moskva under ledning av Sergei Polonsky medan Kirilenko koncentrerade sig på verksamheten i St. Petersburg. 2002 delade Polonsky och Kirilenko upp verksamheten mellan sig och 2004, baserat på Moskvas dotterbolag, bildade Polonsky företaget Mirax Group och lämnade sedan Stroymontazh; efter uppdelningen av verksamheten Artur Kirilenko huvudägare till Stroymontazh.
Affärstillväxt under 2000-talet
Under åren efter 2000 såg Stroymontazh exponentiell tillväxt i sin verksamhet; om Stroymontazh 1999 färdigställde och driftsatte sex byggnader med en total bruttoyta på 55 000 kvadratmeter, så byggde företaget 120 000 kvadratmeter i Sankt Petersburg 2002 och 2003 - 320 000 kvadratmeter, med 20 byggnadsprojekt igång samtidigt.
Under 2008 sålde bolaget 286 000 kvadratmeter bostadsfastighet. Det totala beståndet uppgick till 1,5 miljoner kvadratmeter. Bolagets dotterbolag Hermitage SAS arbetade med ett projekt för att bygga 110 000 kvadratmeter bostadsfastighet i utkanten av Paris, Frankrike.
Tvist med Baltisky Bank
På höjden av den finansiella och ekonomiska krisen 2008, när byggsektorn upplevde en allvarlig likviditetsbrist, höjde Baltisky Bank , en av Stroymontazhs borgenärer, räntorna på sina befintliga lån flera gånger och begärde sedan omedelbar återbetalning innan deras förfallodatum. År 2009 förvandlades situationen till ett företagskrig när Baltisky Bank inledde en serie stämningar mot Stroymontazh i syfte att beslagta företagets tillgångar till en bråkdel av deras marknadsvärde. I slutet av april 2009 väckte Baltisky Bank två krav mot Stroymontazhs huvudägare, Artur Kirilenko som var kreditgarant för företaget för några av dess lån; de avvisades därefter av domstolen. Brottsanklagelser mot Kirilenko, som följde på rättegången, lades också ner 2011 eftersom utredningen inte fann några tecken på brottsligt beteende eller fel i Kirilenkos handlingar.
2009 ansökte Stroymontazh om konkurs och beskrev det som en "nödvändig åtgärd" för att försvara intressen hos private equity-investerare, i synnerhet de blivande husägarna ("dolshchiki") mot Baltisky Banks fientliga handlingar .
2010 beviljade domstolen Stroymontazhs ansökan om konkurs, företaget gick i konkursförvaltning och Kirilenko avgick som företagschef. När ett insolvensförfarande inleddes hade Stroymontazh slutfört alla sina bostadsbyggnadsprojekt som uppfyller alla sina skyldigheter gentemot blivande husägare enligt aktiekapitalsystem och omstrukturerat sin skuld till alla utom en borgenärsbank: Bank of St Petersburg, Sberbank , Alfa-Bank , Baltinvestbank, Rosbank , Credit Europa Bank och andra, medan endast Baltiisky Bank avvisade omstruktureringserbjudandet. Alla transaktioner som involverade Stroymontazhs tillgångar som genomfördes innan bolaget gick i förvaltning ansågs senare av utredningen vara ekonomiskt motiverade, "det vill säga genom att förbättra företagets finansiella ställning gjorde de det möjligt för företaget att slutföra byggandet av bostadsfastigheter för privata investerare och återbetala de belopp som är skyldiga andra borgenärer”. Det fanns inga tecken på bedrägliga aktiviteter, såsom orättvisa (ogiltiga) preferenser, tillgångsgömning eller något annat brottsligt beteende i samband med konkurs som upptäcktes av utredningen.
Stroymontazh var i konkursadministration i 5 år och den 14 juli 2015 "ströks" företaget av det ryska bolagsregistret och anses avvecklat .
Huvudprojekt
Från och med bildandet byggde företaget mer än 800 000 kvadratmeter bostadsfastighet och 60 000 kvadratmeter kommersiell fastighet. Bara under 2008 levererade företaget 286 000 kvadratmeter bostadsfastighet. Dess mest anmärkningsvärda utvecklingsprojekt i Sankt Petersburg inkluderar affärscentrum och "Petrovsky Fort", lägenhetskomplexet "Femte elementet", bostadshus "Monblan", "Academy", "Zvezdny" och många andra.
Under 9 månader 2008 uppgick försäljningsintäkterna till 2,1 miljarder rubel och vinsten 6,9 miljoner rubel.