Richard Ziman

Richard Ziman
Född	Richard Stephen Ziman ( 1942-11-05 ) 5 november 1942 Williamsport, Pennsylvania
Nationalitet	amerikansk
Utbildning	BA University of Southern California JD USC Gould School of Law
Yrke(n)	advokat fastighetsinvesterare
Känd för	medgrundare av Arden Realty
Politiskt parti	Demokratisk

Richard Stephen Ziman (född 5 november 1942) är en framstående fastighetsinvesterare, filantrop och demokratisk partigivare i södra Kalifornien.

Tidigt liv

Richard Ziman föddes den 5 november 1942 i Williamsport, Pennsylvania , son till Helen och Charlie Ziman. Hans far, Charles Ziman, var en möbeltillverkare som donerade materialet för att bygga en ny synagoga i sin hemstad. Båda hans föräldrar var judar . Han har fyra syskon: bröderna Allan, Curt, Larry och systern Phyllis. Hans familj flyttade till Beverly Hills, Kalifornien 1958.

Ziman tog en JD vid USC 1967.

Karriär

1968 började han ett jobb som advokat på advokatfirman Loeb & Loeb där han hanterade fastigheter inklusive utveckling, syndikering och finansiering. 1971 blev han partner.

1980 lämnade han företaget och grundade fastighetsinvesteringsföretaget Pacific Financial Group som köpte och byggde om nedgångna byggnader med hjälp av icke-regressfinansiering. År 1987 hade hans företag en portfölj på 5 000 000 kvadratmeter och efter att 1989 upptäckte att 2 000 000 kvadratmeter av hans portfölj innehöll asbest, vilket just då började bli ett problem, sålde han hela sin portfölj av fastigheter i södra Kalifornien på 19 månader, vilket minskade hans lönelista från 90 till 10 anställda. Försäljningen var läglig eftersom marknaden kraschade 1990. 1991 grundade han tillsammans med Victor Coleman och Andrew Sobel Arden Pacific Management Group – uppkallad efter gatan han växte upp på i Beverly Hills. Arden började köpa utestängda kommersiella byggnader med stora rabatter från banker som var ivriga att ta sig ur bördan av fastighetsförvaltning. Företaget fokuserade på fastigheter i bra lägen i södra Kalifornien med små hyresgäster (som inte hade så mycket förhandlingseffekt och inte skulle ha någon betydande inverkan på Ardens kassaflöden om de flyttade) och som hade ägare som var villiga att tillhandahålla direkt finansiering av till 90 % av köpeskillingen. År 1996 hade Arden en portfölj med 24 kontorsbyggnader och 4 000 000 kvadratmeter. I oktober 1996 blev Arden Realty, Inc. börsnoterad på New York-börsen i en börsnotering på 496 miljoner dollar organiserad av Lehman Brothers. Efterföljande aktieemissioner i juli 1997 och februari 1998 inbringade ytterligare 360 ​​miljoner USD respektive 710 miljoner USD. År 2004 hade Arden 200 byggnader med 19 000 000 kvadratmeter.

Ziman är en framstående bidragsgivare från det demokratiska partiet . I början av 2007 var han värd för en insamling för Joe Biden . 2008 samlade han in tillräckligt med pengar för att Hillary Clinton skulle få Clintonkampanjens beteckning "Hillraiser". Han bidrog med $15 000 till en grupp för att hjälpa Florida och Michigan att placera sina Demokratiska partis primärvalsdelegater.