Protecting Tenants and Strengthening Community Housing Act, 2020
 | |
| Protecting Tenants and Strengthening Community Housing Act, 2020 | |
|---|---|
| lagstiftande församling i Ontario | |
| |
| Territoriell utsträckning | Ontario |
| Antagen av | Ontarios lagstiftande församling |
| Kungligt samtycke | 21 juli 2020 |
| Lagstiftningshistoria | |
| Första behandlingen | 12 mars 2020 |
| Andra behandlingen | 27 maj 2020 |
| Tredje behandlingen | 21 juli 2020 |
The Protecting Tenants and Strengthening Community Housing Act, 2020 (Bill 184, 2020; franska : Loi visant la protection des locataires et le renforcement du logement communautaire ) är en lag i provinsen Ontario som medförde ett antal ändringar i bestämmelserna kring hyresbostäder i provinsen.
Sammanfattning
Lagförslaget gjorde ett antal ändringar i bostadsrättslagen , 2006 och bostadstjänstlagen, 2011, inklusive att ge hyresvärdar befogenhet att erbjuda hyresgäster ta-det-eller-lämna-återbetalningsplaner, förbigå hyresvärden och hyresgäststyrelsen, och tillåter hyresvärdar att göra ansökningar om efterskottshyra upp till tolv månader efter det att hyresgästen lämnat hyresrätten. Lagförslaget tillåter dessutom hyresvärdar att göra olagliga hyreshöjningar, förutsatt att hyresgästen inte bestrider höjningen inom de första tolv månaderna.
Lagförslaget höjde också böterna för vräkningar i ond tro, vilket gör det möjligt för hyresgästen att begära ett belopp motsvarande upp till ett års hyra om hyresvärden hittas som har vräkt dem i ond tro.
Lagstiftningshistoria
Lagförslaget presenterades först för den lagstiftande församlingen i Ontario i mars 2020, mitt i covid-19-pandemin i Ontario och mindre än en månad innan ett moratorium för vräkningar tillkännagavs av provinsen som svar på pandemin.
Vissa ändringar i lagförslaget gjordes av Ständiga kommittén för socialpolitik innan lagförslaget återvände till den lagstiftande församlingen för tredje behandling, inklusive att alla ansökningar som redan hade lämnats in men ännu inte hörts av hyresvärden och hyresgäststyrelsen skulle fortsätta enligt lagförslaget. Den fick kungligt medgivande den 21 juli 2020.
Reaktioner
Många kritiker anklagade regeringen för att gynna hyresvärdar och urholka skyddet för hyresgäster, vilket var särskilt allvarligt med tanke på effekterna av covid-19-pandemin. Vissa hyresgäströrelser kallade lagförslaget "avhysningsräkningen".
Ontario New Democratic Party motsatte sig lagförslaget. Oppositionskritiker för hyresgästrättigheter och NDP MPP för Toronto Centre Suze Morrison uppmanade regeringen att "skrota sin plan för att göra vräkningar lättare och öka med hyreslättnader för att hjälpa hyresgästerna genom den ekonomiska smärtan av covid-19." I september 2020 presenterade NDP MPP Jessica Bell ett lagförslag för privata medlemmar som var inriktat på vräkningstaktik som används av hyresvärdar för ekonomisk vinning, och påstod att Bill 184 inte gav hyresgästerna tillräckligt skydd.
Andra stödde dock lagförslaget och menade att hyresvärdsnämnden ofta misslyckades med att hantera tvister i tid och att lagförslaget fortfarande tillät hyresgäster att vända sig till medling för tvister. Steve Clark, minister för kommunala frågor och bostadsfrågor, konstaterade att lagförslaget ökade skyddet för hyresgästerna och att medlingsalternativen "skulle utnyttja LTB-tid och resurser bättre, samtidigt som hyresvärdar och hyresgäster uppmuntras att komma fram till lösningar snabbare."
Toronto kommunfullmäktiges advokat rådde rådet att inte försöka en domstolsbestrida lagen inför ett rådsmöte.
Institutet för forskning om offentlig politik uppgav att lagförslaget "har öppnat dörren till en våg av vräkningar, som kommer att vara oproportionerligt riktade mot hyresgäster med låga inkomster som upplever korsande sårbarheter."