Primavera Residences
 | |
| Primavera Residences | |
|---|---|
| Allmän information | |
| Typ | Blandanvänd bostadsrätt |
| Adress | 1125 Trade Street, Pueblo de Oro, Upper Carmen, Cagayan de Oro |
| Land | Filippinerna |
| Bygget startade | 2010 |
| Avslutad | 2015 |
| Ägare | Italpinas Development Corporation |
| Tekniska detaljer | |
| Antal våningar | 11 våningar |
Primavera Residences är ett 10-våningshus med dubbla torn i Pueblo de Oro Business Park, Cagayan de Oro i provinsen Northern Mindanao , Filippinerna . Den innehåller bostäder, kommersiella och kontorsenheter designade och utvecklade av Italpinas Development Corporation (IDC), ett företag specialiserat på grön arkitektur.
Det är en miljövänlig, italiensk-inspirerad fastighet byggd enligt principerna om hållbar arkitektur . I enlighet med dessa principer genererar fastigheten sin egen energi, minimerar strömförbrukningen och maximerar naturligt ljus och ventilation. Det första tornet stod klart 2012, medan det andra tornet stod klart 2014. 2015. Primavera Residences fick EDGE-certifieringen som tilldelats av International Finance Corporation som det första färdiga bostadsrättsprojektet i Östasien och den andra utvecklingen i Filippinerna.
Arkitektur och design
Primavera Residences är ett 10-vånings bostadsrättskomplex med två torn, som är den första gröna byggnaden i Cagayan de Oro. Det är också det första projektet av IDC i staden. IDC:s ordförande och verkställande direktör Romolo Valentino Nati , som också är en upprätthållande medlem av Philippine Green Building Council, designade tvillingtornen själv.
Det första tornet i bostadsrättskomplexet har totalt 162 bostäder och kommersiella enheter, medan det andra tornet har 166. Formen, volymen och profilerna för varje torn valdes specifikt av Arch. Nati så att luft kommer in i tornets nedre nivåer och sedan färdas uppåt genom innergården, vilket skapar en tratteffekt som säkerställer en jämn fördelning av luften till alla bostadsrätter.
Designen inspirerades av det traditionella Bahay Kubo - ett stylthus gjort av organiska material som bambu, kokosnötsblad och gräs - som Arch. Nati ser som det typiska hållbara huset. IDC har införlivat Bahay Kubo-konceptets gröna arkitektur i alla sina projekt. Projektet Primavera Residences utsågs till bästa lägenhetsutveckling i Filippinerna under Southeast Asia Property Award (SEAPA) 2011 och Best Mixed-Use Development i 2014 Asia Pacific Property Awards.
Biomimik
Biomimicry studerar naturens modeller, design, element, system och processer och imiterar sedan dessa för att ge lösningar på mänskliga problem. Även om konceptet har funnits i flera år, introduceras det först nu i Filippinerna av IDC.
IDC insåg att mänsklig utveckling tidigare inte utgjorde några större problem när det gäller miljön. Vår förbrukning av naturresurser var i balans med naturens krav på påfyllning av dessa resurser. De är också väl medvetna om att den balansen idag har brutits av den kollektiva missuppfattningen att naturresurser är våra att ta tag i och att de aldrig kommer att ta slut.
IDC-teamet vet att de filippinska städerna i dag byggdes med fel tankesätt och detta tankesätt måste ändras först om Filippinerna någonsin hoppas kunna förändra sina städer till det bättre. Konceptet med biomimik dikterar också att fastighetsutvecklare i vilken stad som helst bör undvika att kopiera fastighetsmodeller från hela världen eftersom det som kan vara idealiskt för en plats inte nödvändigtvis är idealiskt för en annan.
För Primavera Residences ansåg IDC att myrstackmodellen är den bästa att efterlikna; därav den centrala kolumnen i varje byggnad. Denna kolonn är mönstrad efter den ihåliga öppningen av en myrkoloni, som används främst för ventilation och för transport av material. Pelaren släpper även in naturligt ljus i byggnaden, vilket minskar behovet av artificiell belysning.
Båge. Nati säger att IDC-designprocessen främst är baserad på prestanda. De förlitar sig på idén att de saker som fungerar bra är de saker som med största sannolikhet kommer att föröka sig och finnas kvar på lång sikt. Och för projekt som Primavera Residences är de viktigaste gröna funktionerna själva byggnaderna. En annan fördel med designen är besparingarna på byggkostnaderna, vilket gör att byggherren kan erbjuda bostadsrätterna till mycket överkomliga priser. Besparingen på el innebär också lägre föreningsavgifter.
Andra IDC-projekt som använder biomimik i sin design är Coral City (inspirerad av koraller) i Quezon City och Miramonti (inspirerad av svampar) i Sto. Tomas, Batangas .
Gröna funktioner
Strukturen i Primavera Residences kan motstå starka jordbävningar och andra typer av stora naturkatastrofer. Dess gröna funktioner inkluderar:
- Den biomimikinspirerade byggnadsorienteringen, som skapar en tratteffekt som resulterar i jämn fördelning av luft över alla enheter
- Brise soleil skydd på fasaden som ger skugga och skyddar fönstren under den varmaste delen av dagen och sänker innertemperaturen i lägenheterna
- Fotovoltaiska solpaneler på taket för att producera sin egen energi
- Förlängda markiser för att maximera ljus och skugga
- Grön innergård som fungerar som naturlig skorsten och låter den svalna brisen flöda naturligt in i byggnaden
- Enhet korsventilation för inomhusvärmeminskning
- Naturligt ljus kommer in i lägenheterna genom innergården
Invånarna i byggnaden sparar så mycket som 32 % på energiförbrukningen – särskilt användningen av luftkonditionering – på grund av Primavera Residences naturliga ventilation och värmereducerande funktioner. Det förväntas också att Primaveras solceller kommer att börja mata stadens lokala distributionsnät när lagen om nätmätning har implementerats. Detta kommer att sänka bostadsrättens elräkning ännu mer och därmed ytterligare minska de boendes respektive elräkningar
Bekvämligheter
Primavera Residences är utrustad med moderna bekvämligheter som en inomhuspool med saltvatten med jacuzzi , en hall för flera ändamål, ett gym, 24/7 säkerhet inklusive ett TV-säkerhetssystem, butiker och restauranger på bottenvåningen och en innergård. Dessa bekvämligheter har nyligen utsetts till landets mest lovande investeringsmöjligheter för ren energi under Climate Technology Initiative-Private Financing Advisory Network (CTI-PFAN) Philippines Clean Energy Investor Forum.
Utmärkelser
IDC har fått flera utmärkelser för sitt Primavera-projekt. Bland dessa utmärkelser finns följande:
- Philippine Green Building Council-Leadership in Green Building Award 2016 (Filippinerna, 2016)
- EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) tilldelas av IFC Världsbanken (Filippinerna, 2015)
- International Property Award för bästa utveckling för blandad användning i Filippinerna (Kuala Lumpur, 2014)
- CTI-PFAN Asia Forum for Clean Energy Financing Business Plan Competition Top 10 (Singapore, 2013)
- Southeast Asia Property Awards – mycket beröm för bästa lägenhetsutveckling i Filippinerna (Singapore, 2011)
- CTI-PFAN för en av de mest lovande investeringsmöjligheterna för ren energi i Filippinerna (Manila, 2010)
Grönt initiativ
Primavera Residences är en del av Pueblo de Oro Townships "Green Initiative", eftersom det kompletterar de andra miljövänliga projekten i området, som inkluderar den 40 hektar stora Pueblo Urban Rainforest samt de elektriska skyttlarna som tjänar Pueblos invånare. Och Primaveras engagemang i Green Initiative är inte begränsat till den hållbara utformningen av bostadsrättskomplexet; Primaveras personal går också med andra intressenter för att plantera endemiska trädarter (vildlingar) i den urbana regnskogen. Målet är att så småningom plantera totalt 30 000 vilddjur i skogen .