Ocean House, Rhode Island
 | |
 | |
| Ocean House | |
|---|---|
| Allmän information | |
| Adress |
1 Bluff Avenue Watch Hill, RI 02891 |
| Koordinater | Koordinater : |
| Tekniska detaljer | |
| Golvyta | 152 165 kvadratfot (14 136,6 m 2 ) |
| Design och konstruktion | |
| Arkitekt(er) |
Centerbrook Architects & Planners (2010 Redevelopment) |
| Utvecklare |
Charles M. Royce (2010 Redevelopment) |
| Webbplats | |
| http://www.oceanhouseri.com/ | |
Ocean House är ett stort hotell vid vattnet i viktoriansk stil som ursprungligen byggdes 1868 på Bluff Avenue i det historiska distriktet Watch Hill i Westerly, Rhode Island, USA.
Det ursprungliga hotellet från 1868 stängde 2003; den revs 2005 och en ny anläggning öppnades 2010 på samma plats som behöll mycket av den ursprungliga strukturens form och utseende, samt det ursprungliga namnet. Både originalet och dess rekonstruktion är kända för sin slingrande viktorianska arkitektur och distinkta gula sidospår.
Det ursprungliga Ocean House var det sista hotellet från den viktorianska eran vid vattnet på Rhode Islands fastland.
Historia
Ocean House byggdes ursprungligen 1868. Det var mindre än de andra hotellen i Watch Hill, men det expanderade med många tillägg under åren. Det ursprungliga Ocean House var en central struktur i Watch Hill Historic District , som är listat i National Register of Historic Places .
I mars 2004 köpte Girouard Associates i New Canaan, Connecticut anläggningen av arvtagare till familjen Louis D. Miller, som hade ägt hotellet sedan 1938. Girouard Associates hade för avsikt att rasera Ocean House och bygga fem stora hus vid havet, men en protest följde. En ny köpare hittades till slut, och medan andan i den ursprungliga byggnaden bevarades, var den faktiska byggnaden inte det.
Filmen American Aristocracy med Douglas Fairbanks i huvudrollen spelades in i Ocean House 1916.
Stängning, protest och rivning
Faktorer relaterade till stängningen av det ursprungliga Ocean House inkluderade dess brist på moderna bekvämligheter, dess förfallna skick och dess bristande efterlevnad av gällande byggregler. Det ursprungliga Ocean House fungerade säsongsmässigt, öppet ungefär tre månader om året, och byggnaden saknade uppvärmning, luftkonditionering och ventilationssystem. Under de sista åren av sin verksamhet var de två översta våningarna oanvända och endast 59 rum var servicebara av sina ursprungliga 159. Den åldrande anläggningen saknade nödvändiga bekvämligheter, servicefunktioner, krav på utträde, krav på tillgänglighet för handikappade och parkering för att uppfylla moderna koder. En tidningsartikel beskrev dess slutliga tillstånd: "Stora trappor leder ingenstans. Regnvatten sipprar in genom väggarna och rinner ner för fasta rännor. Ekhissen är trasig."
Den 138 år gamla byggnaden uppfyllde inte gällande byggnads- och livssäkerhetsregler. Dess timmerstruktur hade äventyrats av urskillningslös installation av el-, gas- och VVS-verktyg, samt en efterföljande omkonfigurering av rummen till att inkludera privata badrum. Rhode Islands brandkoder reviderades och tillämpades mer rigoröst efter 2003 års stationsnattklubbsbrand, vilket gjorde bristerna oöverstigliga vid Ocean House. Överensstämmelse med gällande livssäkerhetsstandarder, inklusive de för orkan- och vindskydd, krävde installation av interiöra strukturella skjuvväggar, nya orkanklassade fönster med nya ramar, en ny betongfundament med stålförankringar genomgående, borttagning av allt invändigt och exteriört blyfärg och borttagning av invändig mögel som kräver rivning av invändiga ytbehandlingar.
2004 fick Ocean House inte öppnas på grund av kodbrister; det ursprungliga hotellet upphörde med sin verksamhet 2003 och såldes. Samhället fick reda på i mars 2004 att en utvecklare utanför staden planerade att rasera Ocean House och bygga fem bostäder i dess ställe, så arrangörerna startade en kampanj för att rädda byggnaden och bevara platsens offentliga tillgång till havet och stranden. Dessa arrangörer inkluderade representanter från Preserve Rhode Island, Rhode Island Historical Preservation och Heritage Commission, såväl som National Trust. En annan köpare hittades som ansåg det ekonomiskt och fysiskt omöjligt att göra byggnaden funktionell och kodkompatibel, men han lovade att bygga om den från grunden. Den ursprungliga byggnaden revs och en ny anläggning byggdes på plats.
Rekonstruktion
Projektarkitekter mötte motstånd med rivningen av Ocean House, men de argumenterade framgångsrikt för återuppbyggnad. De föreslog en byggnad modellerad efter det ursprungliga Ocean House som det var på sin zenit, runt 1908. Detta skulle tillåta ett 49-rumshotell lämpligt i skala till dess närliggande gator, samtidigt som det expanderade mot stranden där 23 bostadsrätter kunde rymmas. Det skulle också göra det möjligt för den att ha de bekvämligheter och servicefunktioner som skulle kunna göra projektet funktionellt och ekonomiskt genomförbart.
Den ursprungliga Ocean House-strukturen revs i december 2005 och den efterföljande anläggningen öppnade 2010.
Den nya designen av Centerbrook Architects är 50 000 kvadratfot större än originalet på 156 000 kvadratfot. Den rekonstruerar mycket av den ursprungliga sammansättningen och återställer vissa ursprungliga detaljer som hade tagits bort under den pågående driften av anläggningen, såsom det ursprungliga mansardtaket och lobbyspisen. Den innehåller också nya element, inklusive underjordiska anläggningar och två nya flyglar som sträcker sig från huvudbyggnaden, som också skyddar närliggande bostadsområden från hotellverksamhet.
Den ursprungliga anläggningen dokumenterades och övergripande mått och höjder bevarades, inklusive storlek och placering av fönster. Verkliga delar av den ursprungliga byggnaden räddades och designen replikerar kolumner, versaler och träslöjd. Material inom mänsklig räckhåll är trä, medan detaljer som är utom räckhåll är gjorda av syntetiska material som är lättare att underhålla.
Den nya anläggningen har 49 gästrum och 23 bostadsrättssviter, samt mötesrum, spa, pool, gym och restauranger. Designen rymmer också servicefunktioner som krävs för en modern anläggning: moderna kök, lastkajer, mekaniska rum, krav på brandutgång (t.ex. överflödiga trappor) och personalfaciliteter.
Galleri
The New Ocean House framsteg i maj 2009
april 2010
april 2010
april 2010
