Miljömätning

Miljömätare är titeln på ett yrke inom det bredare lantmäteriet, vars utövare är kända som miljömätare. Miljömätare använder undersökningstekniker för att förstå den potentiella påverkan av miljöfaktorer på fastigheter och byggnadsutveckling, och omvänt den påverkan som fastighets- och byggnadsutveckling kommer att ha på miljön.

Professionell verksamhet

Exakt vilka aktiviteter som utgör det dagliga arbetet för en miljöinspektör varierar från besiktningsman till besiktningsman och från projekt till projekt. Två miljöinspektörer skulle kunna ha karriärer som består av helt olika yrkesverksamheter beroende på deras och deras verksamhetsområde för specialisering.

I strikt mening skiljer sig området miljömätning från miljökonsultområdet . Miljökonsulter kan ha viss överlappning med miljöinspektörernas arbete, men kan vara medlemmar i olika yrkesorgan och kan bedriva verksamhet som inte involverar den byggda miljön. De kan till exempel vara inblandade i trädodling vars detaljer faller utanför miljöinspektörernas uppdrag. Termerna används dock ibland omväxlande, och praxis använder ofta termen konsulter om praktiken söker en bredare kundbas än vad som skulle attraheras av en ren miljöinspektörsverksamhet.

Huvudsakliga verksamhetsområden

De huvudsakliga verksamhetsområdena för miljöinspektörer i Storbritannien inkluderar:

• Översvämningsriskbedömning - Detta är för att bedöma hur sannolikt det är att en byggnad eller föreslagen byggnad kommer att översvämmas. Om en byggnad anses vara i riskzonen kommer den att få en beteckning på antingen Band 1 (200:1 risk för översvämning om ett år) Band 2 (mellan 200:1 och 75:1 risk för översvämning årligen) eller Band 3 (större en risk på 75:1 för översvämningar årligen, som för närvarande anses stå för cirka 4 % av översvämningsrisken i Storbritannien).

• Bedömning av förorenad mark - Förorenade markundersökningar genomförs för att bedöma graden av hot mot befintliga eller föreslagna byggnader. Mark kan vara förorenad om den ligger på eller nära en plats som för närvarande eller tidigare har använts för industri- eller avfallshantering. Sådana undersökningar ingår i den due diligence som måste genomföras innan uppförande eller ändring av en fastighetstillgång kan påbörjas. Både under och efter bygget kan en förorenad markundersökning vara en viktig faktor för att informera om riskhanteringsstrategier.

• Miljöundersökningar – Ge en allmän översikt över miljörisker som föreslagits för en befintlig eller föreslagen fastighetsutveckling. Screeningen kan hjälpa till att få en bild av: huruvida fastigheten i fråga kan ha skadats av undergrävning, om fastigheten kan vara mottaglig för markgas, närheten till statligt licensierade avfallshanteringsanläggningar och en bedömning av en fastighets sårbarhet för vattenresurser till förorening.

• Brandriskbedömning - Alla arbetslokaler i Storbritannien måste ha en brandriskbedömning. Utvärderingen syftar till att utröna vad som kan starta en brand, hur branden skulle kunna hanteras och säkerställa att personalen blir tillräckligt varnad för en brand, har utgångar från byggnaden och en säker plats att samlas efteråt.

• Asbestundersökningar- Eftersom asbest är extremt farligt material för människors hälsa är dess användning strikt kontrollerad. 52 länder globalt har nu förbjudit ämnet. Ämnet är förbjudet av EU , med undantag för dess användning i ett mycket begränsat antal specifika industriella tillämpningar. På grund av dess utbredda användning i byggbranschen innan förbudet, innehåller många befintliga byggnader asbest och platser där byggnader har varit tidigare kan ha förorenats med det. Av denna anledning kan byggnader behöva en asbestundersökning för att fastställa graden av användning av ämnet och graden av förorening till platsen som detta har resulterat i.

Tekniker

Miljömätare använder en rad tekniker för att bedöma miljöförhållandena i ett område och sammanställa sina rapporter.

• Historiska data hämtas från kartor och äldre undersökningsinformation för att fastställa de exakta gränserna för en fastighet, och används även för att se om det förekommit historiska föroreningar eller avfallsdumpning på platsen.

• Vattenprovtagning gör att miljöinspektörer kan få en bild av kvaliteten på och föroreningsnivåerna i lokala vattenkällor.

• På liknande sätt som vattenprovtagning kan jordprovtagning användas för att analysera nivån av föroreningar i ett områdes mark.

• Geometriska data kan användas för att fastställa områden som sannolikt kommer att översvämma eller övervaka spridningen av föroreningar.

• Geografiska informationssystem (GIS) kan korsreferens kartdata med statistiska data. Om en miljöinspektör sammanställde en översvämningsrapport för en byggnad och ville fastställa oddsen för att en fastighet skulle översvämmas under ett visst år, kunde de korsreferens den geografiska platsen för en fastighet med historiskt erhållna statistiska uppgifter om översvämningar i området.

• Visuell besiktning kan användas om t.ex. besiktningsmannen vill fastställa nivån av asbestförorening av en viss fastighet. Detta kan förstärkas av eller presenteras med hänvisning till samlingen

Chartererade utövare

I Storbritannien såväl som i många andra länder globalt, anses erkännande av Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) som ge en hög professionell standard och garantera en kvalitetsnivå i deras medlemsinspektörers arbete. Miljöinspektörer bildar en yrkesgrupp inom RICS och är listade i deras Land Professional Group. För att uppnå status som chartrad miljöinspektör måste kandidaten klara en bedömning av yrkeskompetens (APC). Detta består av att genomföra strukturerad arbetslivserfarenhet och tillhandahålla skriftliga dokument som bevis på de aktiviteter som utförts under denna arbetslivserfarenhet. Slutligen måste kandidaten klara en timmes muntlig tentamen. Alla lantmätare oavsett område måste visa behärskning av RICS kärnkompetenser och sedan gå vidare för att visa kunskap om kompetens inom sina specifika områden. Kompetenser som är specifika för miljömätningar inkluderar:

hållbarhet
förorenad mark
miljöbedömning
miljörevision
laboratorieförfaranden
förvaltning av naturmiljö och landskap

Utanför Storbritannien kan andra yrkesorgan erbjuda likvärdiga beteckningar för att ange miljöinspektörernas professionella nivå.

externa länkar