Lai Sun utveckling
Lai Sun Development ("LSD") är en fastighetsutvecklare i Hong Kong , ett publikt bolag noterat på Hong Kong Stock Exchange SEHK : 488 etablerat 1987 av textilmagnaten Lim Por-yen . Hans företag, Lai Sun Garment, ("LSG") grundades 1947, är också noterat på Hong Kong-börsen . Lai Sun Garment är den kontrollerande aktieägaren i LSD.
Företaget leds av Peter Lam Kin Ngok , son till grundaren, som också driver Media Asia Entertainment Group .
Historia
1997 års finanskris
Lai Sun Development, som då redan var under ledning av Peter Lam , betalade 7 miljarder HKD för Furama Hotel Enterprises i juni 1997. Lai Sun förvärvade en andel på 45,42 procent för 3,13 miljarder USD och lade ett allmänt bud på 33,50 USD för varje återstående aktie kl . en total kostnad på 6,893 miljarder dollar.
Medan de andra hotellen i Furama Group blev en del av hotelldivisionen, Lai Sun Hotels, hade LSD för avsikt att kombinera Furama-tomten med Ritz Carlton-tomten, som den redan ägde, för ombyggnad till ett utmärkt kontorskvarter. Sedan slog den asiatiska finanskrisen till och satte hela koncernen i nöd och tvingade till försäljning av tillgångar.
Bolaget hade rustat upp sig rejält för att finansiera förvärvet i toppen av marknaden. Det hade tagit på sig 5 miljarder dollar i banklån och emitterat obligationer värda mer än 2 miljarder dollar. Dess värde halverades under de följande månaderna, vilket satte företaget i kris. Under 2000 påbörjade moderbolaget en omstrukturering av koncernens verksamhet. I mars 2000 meddelade LSD att en andel på 65 % i Furama skulle säljas till ett 50:50 joint venture mellan Pidemco, kontrollerat av Temasek Holdings , och AIG för 1,88 miljarder HKD. Som en del av affären skulle Lai Sun fortsätta att driva hotellet fram till dess ombyggnad, till en årlig hyra på HK$145 miljoner. Furama stängdes i november och revs i december 2001. Tillsammans med CapitaLand och AIG bildade LSD Bayshore Development Group för att utveckla AIG Tower, ett kommersiellt kontorshus med 39 våningar med en bruttoyta på 450 000 kvadratfot (41 800 m²) . AIG och CapitaLand ägde vardera 35 procent, och Lai Sun äger 30 procent.
Försäljningen av tillgångar till bolaget fortsatte - skulden låg kvar över 6 miljarder HKD i september 2002, när LSD sålde sin 32,75 procentiga andel i Asia Television (ATV) till sin vd, Chan Wing-kee , för 360 miljoner HKD
Ritz Carltons handling
Tomten ägdes av Diamond String, en 76,57 % koncernägd enhet. I november 2007 tillkännagavs det att China Construction Bank ("CCB") skulle ta 40 % av aktierna i företaget för en ersättning på 1,37 miljarder HKD, medan LSD:s ägarandel skulle minska till 60 %. Projektet för att ombygga den 14 900 kvadratfot (1 380 m 2 ) tomten som ett kontorstorn, som ska stå klart 2011, kommer delvis att upptas av CCB. Hotellet stängde formellt sina dörrar den 1 januari 2008 och har blivit förmodligen den största skylten i Hong Kong. [ förtydliga ]