Kingdon Gould III
Kingdon Gould III | |
|---|---|
| Född |
16 juni 1948 |
| Nationalitet | amerikansk |
| Ockupation | Fastighetsutvecklare |
| Make | Kristin Gould |
Kingdon Gould III (född 16 juni 1948) är en amerikansk fastighetsutvecklare, verksam i Washington, DC -området. Han är en del av den femte generationen av Gould-familjen av finansmän, filantroper och diplomater, som inkluderar hans far Kingdon Gould, Jr. , farfar Kingdon Gould Sr. , farfarsfar George Jay Gould och farfars farfars far Jay Gould , med tillhörande generationer av mammor, syskon, farbröder, mostrar och kusiner.
Liv och karriär
Han föddes i New Haven, Connecticut , den 16 juni 1948, till Kingdon Gould, Jr., och hans fru, Mary Bunce Gould (född Thorne).
Han blev delägare och vice VD för Gould Property Company, sin fars fastighetsbolag och ett av de största och äldsta fastighetsutvecklingsföretagen i DC storstadsområdet. Han var företagets talesman när Hyatt Regency Crystal City-hotellet och Mayflower Hotel båda var föremål för utmätningsförfaranden 1989.
Andra uppmärksammade projekt
1990 samarbetade Gould med Boston Properties för att bygga Market Square North, en utveckling i Pennsylvania Avenue National Historic Site som färdigställdes 1997.
1996 köpte Goulds Laurel Sand and Gravel-företag som inkluderar Fairfax Materials, Allegany Aggregates, Laurel Asphalt och SW Barrick & Sons den 600 hektar stora jaktegendomen norr om den historiska staden Savage, Maryland . Platsen är hem för Savage Stone-brottet, som bryter Baltimore Gabbro för vägbäddskonstruktion. Anläggningen startade sin verksamhet 2005 efter särskilt områdesgodkännande med en 25-årig reserv i material.
Gould samarbetade sedan med sin bror, Caleb Gould, och de lokala utvecklarna David Costello och Richard B. Talkin för att bilda Kincade LLC. I september 2000 bröt Kincade mark på Columbia Lakeside för 11 miljoner dollar, en sex våningar, 75 000 kvadratfot (7 000 m 2 ) kontorsbyggnad som vetter mot Lake Kittamaqundi . Det var den första nya kontorsbyggnaden i Columbia Town Center sedan 1998.
2001 inledde Gould ett sex år långt landbytesavtal med District of Columbia. Gould ägde en tomt på 1,5 tunnland (0,61 ha) i det sydöstra hörnet av 9th Street NW och Massachusetts Avenue NW. Gould gick med Marriott International , ett hotellföretag, för att föreslå att ett hotell med 1 500 rum byggs på denna plats för att fungera som ett "högkvartershotell" för Walter E. Washington Convention Center (som då var under uppbyggnad). Gould anlitade advokatbyrån Robins, Kaplan, Miller & Ciresi för att hjälpa till med hans planer. Det var omfattande debatt bland stadens tjänstemän och utvecklare om huruvida Gould-paketet var för litet för hotellet och om den gamla Washington Convention Center-platsen (några kvarter bort) skulle vara mer lämplig. DC borgmästare Anthony A. Williams utnämnde Gould till en rådgivande styrelse i oktober 2004, och gav den rådgivande nämnden i uppdrag att studera alla föreslagna platser och rekommendera en för hotellet till staden. I augusti 2005 Washington Convention and Sports Authority en handpenning på 900 000 USD på två tomter (som inkluderade det historiska tidigare högkvarteret för United Association of Journeymen and Apprentices of the Plumbing and Pipe Fitting Industry intill Gould-paketet. Den 26 januari 2005 bytte Gould sitt paket på 9th Street NW mot en tomt av liknande storlek på platsen för det gamla kongresscentret. Med markbytet kunde staden gå vidare med planer på att bygga Washington Marriott Marquis , det "högkvartershotell" med 1 430 rum som länge eftertraktats av staden. Den 1 november 2007 godkändes slutligen affären om att byta mark med Gould. Även om kommunfullmäktige hade skrivit på affären i juni 2005, tog staden ytterligare 25 månader på sig att ändra lokala zonindelningsregler så att Gould befriades från att bygga bostäder på sin nya plats. Gould sa att han fortfarande inte hade bestämt vad som skulle byggas där.
2003 samarbetade Gould med lokala invånare i Baltimore för att köpa MacGillivray-byggnaden på Charles and Read Streets för att hålla den ur händerna på en konkurrerande utvecklare. Gould och de andra hoppades kunna renovera strukturen till ett blandat hyreshus med exklusiva butikslokaler på bottenvåningen.
I april 2007 föreslog Gould en större ombyggnad av ett område som begränsas av Massachusetts Avenue NW, I Street NW, 6th Street NW och 7th Street NW (ett trapetsformat stadskvarter strax sydost om Mount Vernon Square ) . Även om 650 Massachusetts Avenue NW och 901 Seventh Street NW var moderna kontorsbyggnader på den västra änden av skiftet, ockuperade ytparkeringsplatser och flera historiska radhus mot I Street NW resten av kvarteret. Gould föreslog byggandet av en 11 våningar, 360 000 kvadratfot (33 000 m 2 ) kontorsbyggnad med butiksyta på bottenvåningen och 300 underjordiska parkeringsplatser på det område som för närvarande upptas av parkeringsplatserna och radhusen. Kontorsbyggnadens fasad skulle dekoreras med kinesiska motiv, i linje med naturen i den närliggande Chinatown grannskap. Han föreslog att 621 I Street NW och 623 I Street NW skulle flyttas (båda byggda 1852 och aldrig renoverade) för att bilda ett kluster med tre andra historiska radhus i det sydöstra hörnet av skiftet, och att riva 627 I Street NW (som hade renoverats som nyligen som 1946 och ansågs inte längre ha behållit sin historiska karaktär). District of Columbia Historic Preservation Review Board började granska hans förslag.
Gould tog flera steg för att hjälpa till att vinna lokalt stöd för sitt förslag. Han arbetade med Chinatown Steering Committee och Chinatown Revitalization Council, och erbjöd sig att bidra med 1 miljon dollar till byggandet av prisvärda bostäder i Chinatown, för att omsätta 13 000 kvadratfot (1 200 m 2 ) av utrymme i den nya byggnaden för samhällsbruk, bidra med $100 000 till grannskapsprogram och ge gratis parkeringsplats i hans byggnad till medlemmar i båda grupperna. Men Gould föreslog också att en del av gränden som betjänar kvarteret skulle stängas. Styrgruppens ledamöter motsatte sig detta, eftersom det stängda området skulle ligga bakom deras bostadsrättsbostäder och de befarade en ökning av brottsligheten. DC-rådets ordförande Vincent C. Gray försökte medla i tvisten. Gould övergav dessa förhandlingar och hans arkitekter designade om kontorsbyggnaden för att bygga ett serviceområde genom att minska gemenskapsytan till bara 4 100 kvadratfot (380 m 2 ). Han begränsade också utrymmets användning till en handfull grupper som han godkände. Gould ändrade också sin samhällsbidragsplan och gick med på att donera $600 000 till den kinesiska gemenskapskyrkan, ge hyresrabatter till asiatiskt ägda återförsäljare i den nya byggnaden och donera $850 000 för att bygga prisvärda bostäder i Adams Morgan (en DC-kvarter flera miles från Chinatown ) . Trots starka invändningar från de två Chinatown-grupperna, godkände DCs stadsfullmäktige Goulds förslag med 12 mot 1 omröstning i augusti 2007.
Lokala roller
I mitten av 1990-talet valdes Gould till president för Penn Quarter Neighborhood Association, en position som han fortsatte att inneha så sent som 2002.
Gould var också ordförande för Downtown Business Improvement District i Washington, DC
Bibliografi
- Gutheim, Frederick A. och Lee, Antoinette J. Worthy of the Nation: Washington, DC, från L'Enfant till National Capital Planning Commission. 2d uppl. Baltimore, Md.: Johns Hopkins University Press, 2006.
- Harnik, Peter. Urban Green: Innovative Parks for Resurgent Cities. Washington, DC: Island Press, 2010.