Kader (företag)
 | |
| Typ | Privat |
|---|---|
| Industri |
Finansiell teknik Fastigheter |
| Grundad | 2014 i New York , New York , USA |
| Grundare | Ryan Williams |
| Huvudkontor | , |
Nyckelpersoner |
Ryan Williams, grundare och verkställande styrelseordförande
|
Antal anställda |
Över 100 |
| Hemsida | |
Cadre är ett New York-baserat finansiellt teknikföretag som ger privatpersoner och institutioner direkt tillgång till stora kommersiella fastigheter . Affärs- och finanspressen beskriver det som en tjänst som "gör fastighetsmarknaden mer lik aktiemarknaden" genom att låta investerare välja de individuella transaktioner som de deltar i, samtidigt som de investerar ett mindre belopp än vad som skulle krävas för att helt finansiera en transaktion . Till exempel deltog 12 institutionella investerare (som familjekontor och donationer) i ett köp av en kontorsbyggnad för 60 miljoner dollar. Företaget utsågs till Forbes "FinTech50" för 4 år i rad med start 2016. 2019 var Cadre omslagsartikeln till Forbes "FinTech 50"-numret. tillkännagavs ett partnerskap med Goldman Sachs genom vilket Goldman Sachs privata förmögenhetskunder åtog sig minst 250 miljoner USD (USD) fastighetsinvesteringar genom Cadre. År 2020 tillkännagav Cadre sin "Direct Access"-fond avsedd att inkludera mindre investerare med en målhöjning på 400 miljoner dollar. Företaget erbjuder också en förvaltad portföljtjänst och en andrahandsmarknad för fastigheter, samt ett kontantkonto kallat "Cadre Cash". Företaget har tillkännagett planer på att ta itu med rasmässiga orättvisor i USA genom att investera minst 10 % av sina investeringar i Direct Access-fonder hos minoritetsägda operatörer och öka sina kontanter i svartägda banker.
Cadre har tagit emot riskkapitalinvesteringar från flera håll.
Historia
Grundaren och dåvarande vd Ryan Williams startade företaget med Thrive Capital och General Catalyst, som tillsammans investerade 18 miljoner dollar i en insamlingsrunda 2015. Startkapitalet inkluderade en kredit på 250 miljoner dollar från George Soros familj . Den omgången inkluderade också ett likviditetsåtagande på 250 miljoner dollar från ett icke namngivet familjekontor. Vornados vd Michael Fascitelli investerade också i denna omgång och gick med i styrelsen. Jared Kushner rådgav företaget i cirka 18 månader.
Williams utsågs till en av Forbes "30 Under 30" för 2018. Tidigare Vornado Realty Trust VD Michael D. Fascitelli leder investeringskommittén. Andra teammedlemmar anställdes från Silicon Valley-företag, till exempel den tidigare ingenjörschefen från Mint.com .
Under 2016 samlade företaget in ytterligare 50 miljoner dollar, vilket inkluderade att Michael Fascitelli gick med i Cadres investeringskommitté. 2017 utsågs det till en "Inc. New York startup to watch", till Equities.coms Pioneer 250 och till Fast Companys "5 FinTech startups to watch". Företaget samlade in ytterligare 65 miljoner dollar 2017 i en runda ledd av Andreessen Horowitz. En affär från 2018 tillåter Goldman Sachs privata förmögenhetskunder att investera genom Cadre-plattformen.
I början av 2018 rapporterades det att bolaget planerade att expandera till att omfatta bostadsfastighetslån genom att investera i lån utgivna av andra.
Under 2018 tillkännagav företaget "Cadre Secondary Market", som tillåter användare att sälja positioner efter en ettårig innehavsperiod. Det tillkännagav också tjänsten "Cadre Managed Portfolio", som tillåter användare att skapa ett diversifierat konto med ett minimum på $250 000.
I slutet av 2018 lanserade företaget en möjlighetszonsfond baserad på skatteförändringar som fastställts i lagen om skattesänkningar och jobb från 2017, som var utformade för att uppmuntra investeringar i låginkomstområden. Investerare som investerar i kvalificerade projekt och uppfyller kraven på innehavstid möter reducerade kapitalvinstskatter och kan skjuta upp andra kapitalvinstskatter.
2019 sa VD Ryan Williams att Cadres förmåga att störa branschen berodde på att "fastigheter är en juraindustri. Den är föråldrad." I slutet av 2019 rapporterades det att Cadre hade återbetalat mer än 100 miljoner dollar till investerare.
2020 meddelade Cadre att de anställt Allen Smith, tidigare VD för Four Seasons Hotels and Resorts, som president. Smith har tidigare arbetat som VD för Prudential Real Estate Investors.
Även 2020 tillkännagav VD Ryan Williams planer på att Cadre ska öka sitt stöd för jämställdhet. Företaget gjorde Juneteenth till en företagsemester och Williams, som delade med sig av sin personliga härkomsthistoria inklusive tidigare förslavade personer, publicerade också en plan för att hjälpa till att öka ekonomiska möjligheter för olika samhällen genom "formella mentorskapsprogram för att ge praktisk vägledning och ... omfattande kompetensträningsprogram som hjälper människor i alla åldrar att få en start i karriären som gör det möjligt för dem att lyckas i en snabbt föränderlig ekonomi."
I oktober 2020 lade Cadre till "Cadre Cash"-plattformen, vilket gör det möjligt för investerare att tjäna en kontant belöning på kvalificerade kassatillgodohavanden på plattformen.
I början av 2021 tillkännagav Cadre en ny 400 miljoner dollar "Direct Access"-fond riktad mot enskilda investerare, finansinstitutioner och förmögenhetsrådgivare, med en minsta investering på 50 000 USD, vilket sänker den implicita tilldelningen per fastighet till 5 000 USD eller mindre. Fonden kommer att tillåta investerare att söka likviditet efter en obligatorisk hållperiod genom bolagets andrahandsmarknad, där investerare kan lägga intressen i försäljning till potentiella köpare. Cadre tillkännagav också en plan för att minst 10 % av alla investeringar genom dess Direct Access-fond ska göras med minoritetsägda operatörer, och minst 5 % av kontanterna ska hållas i svartägda banker.
2022 anställdes Jared Kaplan som VD; grundaren Ryan Williams blev verkställande ordförande och medordförande i Cadres Global Investment Committee. Kaplan är tidigare VD för OppFi och grundare av Insureon.
Plattform
Traditionella fastighetsinvesteringsfonder överlåter allt beslutsfattande till en betald förvaltare; enskilda deltagare har ingen möjlighet att välja transaktioner att delta i. Däremot tillåter Cadre investerare att välja vilka investeringar de ska göra på byggnads- eller projektnivå. Cadre kurerar investeringsmöjligheter och använder en elektronisk plattform för att göra dessa kvalificerade möjligheter tillgängliga för investerare. Enskilda investerare kan sedan köpa en andel i vilket projekt som helst. Företaget utför noggrannhet med hjälp av sin dataanalysmjukvara och dataanalysteam. För säljare hävdar företaget högre hastighet och lägre avgifter som fördelar. VD Williams hävdar att fastigheter "bygger rikedom i flera generationer", och "Cadre ger tillgång till fler medlemmar av den globala ekonomin med möjlighet att bygga rikedom". Sekundär försäljning och hanterade portföljer stöds också. I framtiden avser företaget att använda sin dataanalysplattform för att tillåta investeringar i ogenomskinliga, illikvida tillgångsklasser bortom fastigheter (som "energi, naturresurser, olja, infrastruktur eller något som historiskt har varit privatägt eller otillgängligt"). Plattformen erbjuder också en kontant belöning på kvalificerade saldon i programmet "Cadre Cash".