Housing (Scotland) Act 2014
| Lag av det skotska parlamentet | |
| |
| Lång titel | En lag från det skotska parlamentet för att göra bestämmelser om bostäder, inklusive bestämmelse om avskaffande av rätten att köpa, sociala bostäder, lagen som påverkar privata bostäder, reglering av uthyrningsagenter och licensiering av tomter för husbilar. |
|---|---|
| Citat | 2014 asp 14 |
| Introducerad av | Nicola Sturgeon MSP |
| Territoriell utsträckning |  Skottland |
| Datum | |
| Kungligt samtycke | 1 augusti 2014 |
| Början | 1 augusti 2014 (delvis) |
Status: Nuvarande lagstiftning | |
| Historik av passage genom parlamentet | |
| Lagtext som ursprungligen antogs | |
| Reviderad lagtext som ändrad | |
Housing (Scotland) Act 2014 är en lag från det skotska parlamentet som fick kungligt medgivande den 1 augusti 2014.
Del 1: Avskaffande av köprätten
Lagens del 1 föreskriver ett avskaffande av köprättspolicyn som gav trygga hyresgäster i kommuner och vissa bostadsrättsföreningar laglig rätt att köpa, med stor rabatt, den bostad de bor i. Detta trädde i kraft den 1 augusti 2016 , vilket tillåter två år under vilka befintliga rådshyresgäster kan avgöra om de vill köpa sitt hem. Policyn markerade en betydande avvikelse från den som genomfördes i England och Wales, där den brittiska regeringen lagstiftade om att utöka köprätten till hyresgäster i bostadsföreningar.
Del 3: Korta skotska säkra hyresrätter och antisociala beteendekrafter
Lagen förenklar avhysningsprocessen i fall som involverar asocialt beteende genom att tillåta sociala hyresvärdar att använda en befintlig fällande dom som grund för innehav.
Lagen klargör att en social hyresvärd kan avbryta en ansökan om socialt boende under följande omständigheter:
- Det finns bevis för att sökanden, en medlem av deras hushåll eller en besökare har varit engagerad i ett antisocialt beteende i eller nära sitt hem eller mot hyresvärdens personal;
- Sökanden har tidigare vräkts genom domstolsbeslut;
- Sökanden har förlorat en tidigare hyresrätt genom överlåtelse;
- Sökanden har vräkts enligt Housing (Scotland) Act 2001 för skada på hemmet eller dess innehåll;
- Sökanden har utestående hyresskulder och det finns inget arrangemang på plats;
- Sökanden har tidigare lämnat oriktiga uppgifter för att få en hyresrätt;
- Sökanden har orimligt tackat nej till erbjudandet om en eller flera bostäder.
Upplåtelse och andrahandsuthyrning
Lagen anger att den som söker överlåtelse , andrahandsuthyrning eller gemensam hyresrätt av en social hyresbostad ska ha bott i den bostaden som sin huvudsakliga bostad under minst 12 månader före ansökan, till skillnad från sex månader.
Förbättrad standard i hyresbostäder
Lagen inför nya krav för privata hyresvärdar att tillhandahålla kolmonoxiddetektorer och låta säkerhetstesta elektriska armaturer, tillbehör och apparater vart femte år.