Ett Willoughby Square
 | |
 | |
| One Willoughby Square | |
|---|---|
| Allmän information | |
| Status | Toppad |
| Typ | Kommersiellt kontor |
| Plats |
420 Albee Square West Brooklyn |
| Koordinater | |
| Beräknat färdigställande | 2021 |
| Höjd | |
| Tak | 540 fot (165 m) |
| Tekniska detaljer | |
| Antal våningar | 36 |
| Golvyta | 500 000 kvadratfot (46 000 m 2 ) |
| Design och konstruktion | |
| Arkitekt(er) | FXCollaborative |
| Utvecklare | JEMB Realty |
One Willoughby Square (ursprungligen 420 Albee Square ), utformad som 1WSQ , är en kontorsbyggnad under uppbyggnad i New York City stadsdel Brooklyn . Byggnaden utvecklas av JEMB Realty, och nuvarande planer har utarbetats av FXCollaborative .
Historia
Utvecklaren köpte huvudplatsen vid 420 Albee Square för 38,5 miljoner dollar 2014 och köpte resten av utvecklingsområdet från New York Citys regering för 18,3 miljoner dollar 2017. Familjen Girard hade ägt den i flera år och drev platsen som en parkeringsplats. massa. Utvecklarna köpte också 120 000 kvadratfot (11 000 m 2 ) av utvecklingsrättigheter från den angränsande 217 Duffield Street, i utbyte mot att finansiera en park på platsen.
I september 2014 lämnade utvecklarna in planer för ett 65 våningar, 679 fot (207 m) högt torn för blandad användning med namnet 420 Albee Square, designat av SLCE Architects . Det planerade tornet skulle ha varit ett av de högsta i Brooklyn och hade 751 548 kvadratfot (69 821,1 m 2 ) utrymme med 271 203 kvadratfot (25 195,6 m 2 ) ägnat åt kontor och resten fördelat på 620 lägenheter. Men i november 2015 hade dessa planer skrotats till förmån för ett kortare 35 våningar högt torn med 500 000 kvadratfot (46 000 m 2 ) kontorsyta.
Kohn Pedersen Fox anställdes som designarkitekt och deras design med en glas- och murad fasad avslöjades i juni 2017. Men FXFOWLE ersatte senare Kohn Pedersen Fox och gjorde om hela byggnaden. One Willoughby Square kommer att bli det första stora kontorsprojektet som byggts upp sedan Downtown Brooklyn omarbetades 2004 och kommer också att bli det högsta kontorstornet i Brooklyn.
Tillstånd för kontorsutveckling lämnades in i september 2017. Bygget på platsen började i början av 2018. Byggnaden toppade i oktober 2019. Otera Capital, ett kanadensiskt fastighetslåneföretag, gav ett byggnadslån på 235 miljoner dollar för projektet i juli 2018 .
Arkitektur och design
På grund av ett befintligt hotell- och lägenhetstorn byggt runt omkretsen av platsen kommer One Willoughby Square att ha en oregelbunden T-formad planlösning. Nuvarande planer för byggnaden inkluderar blålaserat tegel och ett veckat mönster i två nyanser. Byggnaden har fönster i fabriksstil för att maximera ljuset. Dessutom kommer byggnadens mekanik, hissar och badrum att förskjutas till sidan av tornet (istället för dess mitt) för att minska mängden innerväggar och maximera den öppna golvytan. Varannan våning i byggnaden kommer att ha en utebalkong. Dessutom finns det tre "supervåningar" som kommer att ha 18 fots takhöjder och terrasser och loggier.
Framför byggnaden planerade utvecklarna ursprungligen att bygga ett underjordiskt parkeringsgarage med 700 bilar, men detta avbröts.
Användande
Den andra till och med sjätte våningen i byggnaden kommer att användas för en ny skola för New York City School Construction Authority .