David Werner (fastighetsinvesterare)

David Werner
Född	1953/1954 (68–69 år)
Nationalitet	amerikansk
Ockupation	Fastighetsinvesterare
Känd för	Grundare av David Werner Real Estate

David Werner (född ca 1953) är en amerikansk fastighetsinvesterare och grundare av David Werner Real Estate.

Biografi

Werner föddes i en ortodox judisk familj, son till överlevande från Förintelsen, och växte upp i Washington Heights- kvarteret på Manhattan .

Werner började sin karriär som revisor och började sedan investera i fastigheter med partners från sitt samhälle i Brooklyn. Efter att ha lagt bud på en byggnad som hölls på att säljas av fastighetsinvesteraren Sylvan Lawrences dödsbo fick han reda på att han hade rätt att begära en prissänkning men i stället förbundit sig till transaktionen som han hade gett sitt ord. 1997 belönades han för sin integritet av Lawrences arvingar som gav honom första rättigheterna till en portfölj med fyra byggnader som Werner köpte för 387,5 miljoner dollar och sålde sitt intresse för en vinst på 7,5 miljoner dollar. Eftersom en av byggnaderna ( 111 Eighth Avenue ) senare såldes till Google för 1,8 miljarder dollar, ändrade Werner sin investeringsstrategi och började hålla en högre andel (vanligtvis 10%) under en längre period. Werner anses vara en fastighetssyndikator enligt den modell som Harry Helmsley banat väg för, vilket innebär att han lägger ett bud på en fastighet genom att betala en stor icke-återbetalningsbar kontantförskottsbetalning och sedan går till sitt investerarnätverk för att samla in extra pengar för att avsluta transaktionen och säkra en avgift. Från 2000 till 2014 köpte Werner 10,6 miljarder dollar i fastigheter inklusive köpet 2003 av 11 Madison Avenue för 673 miljoner dollar. 2012 samarbetade Werner med Brooklyn fastighetsinvesterare Joel Schreiber och köpte One Court Square för 481 miljoner dollar i Long Island City, Queens från Stephen L. Greens SL Green och JPMorgan Asset Management . 2014, med 2,4 miljarder dollar i köp, var han den enskilt största köparen av fastigheter i New York City, vilket inkluderade köpet på 1,5 miljarder dollar av 5 Times Square från Allan V. Roses AVR Realty och köpet på 900 miljoner dollar av Socony –Mobil Building från Hiro Real Estate. Hans långvariga investeringspartner är Mark Karasick som kommer att äga och förvalta fastigheten medan Werner tjänar en transaktionsavgift och behåller sitt minoritetsintresse. 2019 betalade han 500 miljoner dollar för en 40 % andel i 237 Park Avenue från Scott Rechlers RXR Realty och Walton Street Capital.

Privatliv

Werner bor i stadsdelen Borough Park i Brooklyn med sin fru.