Cascade Centar
 | |
| Cascade Centar | |
|---|---|
| Allmän information | |
| Status | Stängd |
| Typ | Köpcentrum |
| Arkitektonisk stil | Modern |
| Stad eller stad | Zagreb |
| Land | Kroatien |
| Koordinater | Koordinater : |
| Banbrytande | 2006 |
| Avslutad | 2009 |
| Tekniska detaljer | |
| Antal våningar | 3 |
| Golvyta | 12 319 kvadratmeter (132 600 sq ft) |
| Design och konstruktion | |
| Arkitektfirma | Radionica arhitekture |
| Byggnadsingenjör | Branko Galić |
| Annan information | |
| Parkering | 180 platser |
Cascade Centar var ett shoppingkomplex i Zagreb , Kroatien . Det öppnades i slutet av 2009 under den europeiska finanskrisen . År 2011 stod det klart att det inte fanns tillräckligt med köpare för att täcka de höga hyrorna, och hyresgästerna började flytta ut. Centret gick i konkurs 2012. Det revs 2015.
Strukturera
Gallerian ligger i centrum av Zagreb, cirka 500 meter norr om stadens största torg, avgränsat av Tkalčićeva Street och Mikloušićeva Street. Det byggdes på en 18 000 kvadratmeter stor tomt som hyrts av ärkestiftet i Zagreb i 99 år. Byggnaden omfattar 12 319 m 2 (132 600 sq ft). Den har tre våningar och ett underjordiskt garage med 180 parkeringsplatser. Butikerna nåddes från fyra "gator" eller terrasser, varav de två översta täcks av ett genomskinligt tak. Den östra delen av centrum innehåller fyra lägenheter med utsikt över villagatans trädgårdar. Dessa är helt separerade från den kommersiella delen av byggnaden.
Konstruktion och drift
Projektet för att bygga Cascade Centar lanserades i augusti 2004. Radionica arhitekture ansvarade för designen och Branko Galić åtog sig konstruktionsteknik. Interkonzalting tillhandahöll konsult- och designtjänster. Bygget pågick mellan 2006 och 2009. Den ursprungliga ägaren var företaget Molteh, som ägs av den tidigare generalen Vladimir Zagorec . 2007 sålde Zagorec företaget till den tjeckisk-amerikanska gruppen Ungelt / Spectrum. 2010 såldes byggnaden igen till en grupp investerare.
Centret öppnade i slutet av 2009 mitt i den europeiska finanskrisen. Med snygga butiker och caféer blev det en mötesplats för den unga urbana eliten. Under 2010 avstod ledningen i praktiken hyrorna i ett försök att attrahera hyresgäster. Senare blev det många tvister mellan hyresgästerna och ledningen om den höga hyran, platsbrist och lågt antal besökare. Butiksägare klagade på att ledningen krävde retroaktiva hyresbetalningar för 2010, och att de när de beslutade sig för att flytta ut inte fick ta bort sin fastighet. I oktober 2011 sa förvaltningsbolaget att centret skulle tvingas stänga tillfälligt eftersom hyresgästerna inte betalade hyran och att det inte fanns tillräckligt med intäkter för att täcka kostnaderna för tjänsterna.
Frånfälle
Många modebutiker började lämna centrum, som stängdes tidigt på sommaren 2012. Parkeringshuset och en nattklubb höll öppet. Företaget hade skulder och tvingades ansöka om konkurs. Från och med 2012 genomfördes auktioner av Cascade upprepade gånger, men ingen köpare var intresserad. Intäkterna från försäljningen skulle delas mellan borgenärerna, där de största fordringsägarna var två österrikiska banker. Komplexet såldes slutligen i februari 2014, på den femtonde auktionen. Uppskattad av domstolen 2012 till nästan 180 miljoner kuna ( 26,5 miljoner USD ), såldes den för 22 miljoner (3,2 miljoner USD). Cascade Centar revs 2015 för att ersättas av ett hotell.