Boulevard Gardens Apartments
Boulevard Gardens Apartments är ett lägenhetskomplex med 960 lägenheter på 54th Street och 31st Avenue i Woodside, Queens , New York City . Det öppnade i juni 1935, under den stora depressionen . De designades av arkitekten Theodore H. Englehardt för Cord Meyer Development Corporation; designen baserades på ett lägenhetskomplex Elgelhardt designat i Forest Hills .
Historia
Bostadsprojektet hade tio enheter som inhyste 96 familjer vardera, eller totalt 960 familjer. Byggnaderna var hyreshusmodeller med låg hyra med ett genomsnittligt hyrespris på 11 USD per rum. De avslutades med ett federalt lån på $3 450 000 från Public Works Administration . Bygget startade 1933. Boulevard Gardens var en av sju bostadsområden som finansierades av PWA genom privata företag. Trots framgången med programmet gick framtida finansiering endast till allmännyttiga bostadsmyndigheter. I september 1935 rapporterade byggarna, Boulevard Gardens Housing Corporation, att alla enheter var uthyrda; ett år senare rapporterades väntelistan vara 5 000 familjer lång.
Dick-Meyer Corporation byggde ett kvarter framför fjorton butiker i anslutning till lägenheterna. De var helt uthyrda i oktober 1935. De 3 000 invånarna i utvecklingen hade enkel tillgång till tjugosju butiker, ett garage för 300 bilar och en biograf.
I oktober 1935 skrev John Volpe, ordförande för Lower East Side Public Housing Conference, ett brev till redaktören för The New York Times . Han hävdade att slumproblemet endast delvis löstes genom statligt stöd till projekt som Knickerbocker Village , Boulevard Gardens och Hillside i Queens. Låginkomstgruppen hade inte råd med hyran eftersom priserna inte var tillräckligt låga. Han gav ett exempel på ett New York City Housing Authority-projekt på East 3rd Street på Manhattan. Dessa bostäder var mest attraktiva och var mycket billigare.
I maj 1936 betalade majoriteten av familjerna i de större byggnaderna mellan $35 och $50 per månad för hyra. Ett beslut från New York State Board of Housing varnade Boulevard Gardens Housing Corporation att reservera sina boenden för låginkomstfamiljer. Ledningen fick rådet att gradvis eliminera hyresgäster vars årliga familjeinkomster översteg fem gånger deras årliga hyra. Elva andra bostadsprojekt berördes av aktionen. Data från statens styrelse visade att 3,8 % av familjerna som bor i Boulevard Gardens Apartments hade en årlig inkomst på 4 000 USD eller mer.
Design och landskap
The Gardens är ett komplex av 10 sex våningar byggnader med totalt 960 lägenheter. Strukturerna täcker endast 22% av marken, resten är reserverad för landskapsarkitektur och lekplatser. Komplexet utsågs som "A New Idea in Apartment Housing" och Woodsides "Model Village" och vann ett pris för arkitektoniska meriter från Queens Chamber of Commerce 1936. [ citat behövs ]
Huvudentrén leder invånarna uppför en uppsättning trappsteg till en formell pelarbåge. En nygeorgisk entré som kännetecknas av ståtliga doriska pelare leder till två öppna gårdar. Byggnader är tillbakadragna från trottoaren av upphöjda gräsvallar. De inre gårdarna innehåller skuggande träd som ekar och lönnar och slingrande stigar.
I november 1999 var Boulevard Gardens en kooperativ med 960 enheter som omfattade 12 tunnland (49 000 m 2 ) och 10 byggnader med 6 våningar vardera. Det är ungefär detsamma som 2009.
