Beviljningshandling
En bidragshandling används i vissa stater och jurisdiktioner för försäljning eller annan överföring av fast egendom från en person eller enhet till en annan person eller enhet. Varje part som överlåter en andel i fastigheten, eller "bidragsgivare", är skyldig att underteckna den. Underskrifterna måste bekräftas inför en notarius publicus ( notarius publicus ) eller annan tjänsteman som enligt lag är behörig att administrera eder.
Upplåtaren av en bidragshandling lämnar två garantier till bidragstagaren: 1) Upplåtaren/säljaren garanterar att fastigheten inte har sålts till någon annan, och 2) att huset inte omfattas av några panträtter eller restriktioner som inte redan har röjts. till köparen/bidragstagaren. Detta försäkrar mottagaren att det inte finns några rättsliga anspråk på fastigheten från tredje part, och inga skatter är skyldiga på egendomen som skulle begränsa dess försäljning.
Vissa jurisdiktioner använder garantihandlingen för att överföra fast egendom istället för bidragshandlingen. Garantihandlingen lägger till den ytterligare garantin att bidragsgivaren kommer att försvara titeln mot eventuella anspråk från tredje part. Avslutshandlingen används också ibland, även om detta dokument oftast används för att frånsäga sig alla intressen i en fastighet snarare än att sälja en fastighet som man äger .
De typer av handlingar som nu används för att överlåta fast egendom är en relativt modern uppfinning. Tidigare överlät upplåtaren fastigheten till köparen, kallad "bidragstagaren", genom att utföra någon allmänt erkänd handling, som att plocka upp en handfull jord av egendomen som skulle överlåtas, överlämna den till köparen och recitera lagligt föreskrivna ord som erkände överföringen i närvaro av vittnen. Detta kallades livery av seisin . Med tiden, och särskilt med utvecklingen av modern teknik som tillåter regeringskontor att behålla korrekta kopior av dokument, ersattes den fysiska handlingen som tidigare utfördes för att överföra en fastighet av pappershandlingen, även känd som en deed poll , som är nu vanligt förekommande.
Se även