TruAmerica Multifamily
| Typ | Privat |
|---|---|
| Industri | Fastighet |
| Grundare | Robert E. Hart |
| Huvudkontor | Los Angeles, CA , USA |
Område som betjänas |
USA |
| Hemsida |
TruAmerica Multifamily är ett Los Angeles -baserat flerfamiljsinvesteringsföretag som är specialiserat på förvärv och renovering av stora klass B-lägenhetsfastigheter över hela USA . Sedan det grundades 2013 av fastighetsinvesteraren Robert E. Hart, har företaget förvärvat och/eller förvaltar en portfölj med mer än 55 000 lägenheter värderade till cirka 16,1 miljarder dollar.
Historia
TruAmerica bildades 2013 av ett partnerskap mellan Hart och The Guardian Life Insurance Company of America . Hart grundade företaget efter att ha lämnat Kennedy Wilson, ett globalt fastighetsbolag där han tjänstgjorde i 13 år som VD och koncernchef för dess flerfamiljsledningsgrupp. Sedan dess grundande har TruAmerica till stor del fokuserat på att investera i och renovera äldre medelhöga eller "klass B" trädgårdsstilar och mellanliggande lägenhetssamhällen för att attrahera ett segment av befolkningen som hyr ut av nödvändighet. Dessa fastigheter är belägna i första eller andra ring undermarknader utanför större storstadsområden och sysselsättningsnav.
Under 2015 samarbetade TruAmerica med Guardian och Allstate för att köpa en portfölj med 14 fastigheter i södra Kalifornien för 482 miljoner dollar. Medan mellanvåningslägenheter fortfarande är dess huvudfokus, har TruAmerica också gjort investeringar i lyxfastigheter. 2014 förvärvade TruAmerica i samarbete med Capri Capital Partners The Vermont, en lyxig lägenhet i Los Angeles Koreatown för 283 miljoner dollar. 2016 köpte det Millennium Woodland Hills, en lyxig lägenhetsgemenskap i Los Angeles, för 163 miljoner dollar.
Under sina första år av existens fokuserade TruAmerica på investeringar i stora storstadsområden i hela västra USA, inklusive norra och södra Kalifornien, Salt Lake City , Las Vegas , San Diego , Phoenix , Denver , Portland och Seattle . I juni 2016 gjorde företaget sin första investering öster om Rocky Mountains med ett förvärv på 187 miljoner dollar av en portfölj med 1 004 lägenheter i Baltimore och Annapolis . Det öppnade ett östkustkontor i Arlington, Virginia i september 2016 för att stödja dess ökande investeringsaktiviteter på utvalda östkustmarknader. Kort därefter ingick det ett samarbete med Ares Management för att köpa en portfölj med 1 402 enheter i Baltimore-området.
Under 2017 gjorde det en serie investeringar i fastigheter i Florida . I juni 2017 samarbetade TruAmerica med InvestCorp för att köpa två lägenhetskomplex på totalt 708 enheter i Orlando, Florida för 98 miljoner dollar. I september samarbetade det med MSD Capital , investeringsföretaget som grundades av Michael Dell, grundaren av Dell Technologies, för att köpa ett lägenhetskomplex för 66 miljoner dollar i Fort Myers, Florida . I oktober samarbetade det med en oidentifierad investerare för att köpa ett lägenhetskomplex med 300 enheter i Orlando för 47,7 miljoner dollar. 2017 utsågs TruAmerica till den #43 största lägenhetsägaren i USA av National Multifamily Housing Association. I slutet av 2017 fanns 15 procent av bolagets portfölj i Maryland och Florida och det signalerade planer på att göra stora investeringar i andra delstater i mitten av Atlanten och södra. Blackstone Real Estate Income Trust blev den 16:e institutionella kapitalpartnern att samarbeta med TruAmerica när de förvärvade en portfölj med tillgångar på 635 enheter i Denver och Seattle i januari 2018. TruAmerica avslutade 2018 med 1,3 miljarder dollar i transaktionsaktivitet.
Under 2019 fortsatte företaget sin expansion till de sydöstra fastighetsmarknaderna som gick in i Atlanta i januari och samarbetade med Tokyu Land US Corp i två tunnelbaneprojekt i Atlanta för 100 miljoner dollar. och North Carolina i september 2019 genom att förvärva en portfölj med 830 enheter i Raleigh, NC för 108,7 miljoner dollar.
I december 2021 stängde företaget TruAmerica Workforce Housing Fund, dess första diskretionära fond överträffade sitt mål på 400 miljoner dollar med 575 miljoner dollar i aktieåtaganden.
