Timbercreek Asset Management
 | |
| Typ | Privat |
|---|---|
| Industri | Fastighet |
| Grundad | 1999 |
| Grundare |
|
| Huvudkontor |
Toronto , Ontario ,Kanada
|
Nyckelpersoner |
Blair Tamblyn ( verkställande direktör ) |
| Hemsida | http://www.timbercreek.com/ |
Timbercreek Asset Management är ett kanadensiskt fastighetsbolag baserat i Toronto , Ontario. Det har 7,5 miljarder dollar i tillgångar under förvaltning, genom ett antal dotterbolag, inklusive ett noterat på Toronto Stock Exchange . Från och med augusti 2016 ägde det 200 flerbostadsfastigheter värda 3,5 miljarder dollar, vilket gör det till den femte största hyresvärden i Kanada.
Historia
Timbercreek Asset Management grundades 1999 av Blair Tamblyn och Ugo Bizzarri. Bizzarri hade tidigare arbetat i fastighetsgruppen för Ontario Teachers' Pension Plan .
2007 startade Timbercreek sin första investeringsfond för flera bostäder och samlade in pengar från institutionella investerare . Fonden hade så småningom en internränta på 20 %. Det skapade ytterligare tre fonder under de följande åren; dess tredje fond samlade in $100 miljoner, medan dess fjärde fond samlade in $200 miljoner.
2011 sålde Timbercreek Timbercreek REIT, bestående av 5 112 lägenhetsenheter, för 182 miljoner dollar, till en grupp private equity-investerare ledda av Greystone Managed Investments. Timbercreek fortsatte att sköta enheterna. 2012 köpte det 26 fastigheter från Transglobe REIT, som en del av det företagets förvärv av Starlight Investments .
2017 köpte Timbercreek sex hyreshus i Calgary för 142 miljoner dollar.
År 2020 separerade Timbercreek sina skuld- och aktieverksamheter och omprofilerade deras aktieverksamhet till Hazelview Investments.
Företag
Timbercreek är specialiserat på att köpa, renovera och förvalta flerbostadsfastigheter, både direkt och på uppdrag av institutionella investerare. Den allmänna Timbercreek-strategin är att köpa gamla, förfallna byggnader. renovera dem, och sedan höja hyran. Företaget förvaltar sina fastigheter genom sin fastighetsförvaltning, Timbercreek Communities. Från och med 2017 ägde företaget 21 000 enheter över hela Kanada.
Kontrovers
Timbercreek har varit inblandad i ett antal kontroverser i sin roll som hyresvärd.
2016 vräkte Timbercreek hyresgäster från 80 enheter i Ottawas Heron Gate-kvarter för att återutveckla fastigheten. I maj 2018 meddelade man att man skulle vräka invånare i ytterligare 150 stadshus på grund av strukturella problem med byggnaderna. Detta beslut fick rejäl kritik från hyresgäster och andra, inklusive FN:s särskilda rapportör om rätten till adekvat bostad.
2014 förekom protester över levnadsförhållandena i en av företagets North York-byggnader. Det har även förekommit ett antal andra klagomål från hyresgäster.
Timbercreek Financial
Timbercreek Financial är ett börsnoterat dotterbolag till Timbercreek AM, noterat på Toronto Stock Exchange. Den investerar i bolån för kommersiella låntagare, främst för flerbostadsfastigheter. Det är Kanadas största bostadslåneföretag och förvaltar över 1 miljard dollar i bolån.
Hazelview investeringar
År 2020 separerades skuld- och aktieverksamheterna inom Timbercreek med skuldverksamheten kvar under Timbercreek och aktieverksamheten avvecklades till ett nytt företagsnamn Hazelview Investments. Ugo Bizzarri övertog rollen som VD och koncernchef för Hazelview, medan Blair Tamblyn skulle fortsätta att kontrollera Timbercreek som VD och koncernchef.
Timbercreeks fastighetsförvaltningstjänst faller nu under det nya Hazelview-varumärket som Hazelview Properties Services Inc.
Efter separationen finns det inte längre några kopplingar mellan Timbercreek och Hazelview företag.