Schmidt mot Dwyer

Schmidt v Dwyer är ett viktigt mål i sydafrikansk avtalsrätt och den sydafrikanska hyresrätten, som hördes i Cape Provincial Division av De Villiers JP och Van Wyk J den 5 augusti 1957, med dom avkunnad den 23 augusti. viktigt för dess övervägande av voetstoots- klausuler och dess beslut att dessa inte kan upphäva garantier.

Fakta

Ett skriftligt köpebrev på en gård, efter att ha beskrivit fastigheten och dess ungefärliga omfattning, tillade att "fastigheten omfattar cirka 120 000 vinstockar planterade därpå." En annan klausul föreskrev att "fastigheten säljs i befintligt skick och säljaren ska inte hållas ansvarig för eventuella defekter däri, vare sig de är patenterade eller latenta."

Faktum är att det bara fanns 67 000 vinstockar planterade på gården. Köparen yrkade följaktligen skadestånd

1. för brott mot garantin ; eller alternativt
2. på grund av den felaktiga framställningen.

Dom

I ett undantag från förklaringen ansåg domstolen att utgångspunkten i köpebrevet var uppgiften däri om antalet vinstockar på fastigheten en garanti, och att, eftersom voetstoots- klausulen inte hade någon betydelse för detta uttalande, gjorde den klausulen inte hindra käranden från att förlita sig på representationen. Undantagen och strykningsansökan ogillades med rättegångskostnader.

Se även

• Sydafrikansk avtalsrätt
• Sydafrikansk hyresrätt
• Coopers & Lybrand mot Bryant

Böcker

• Du Plessis, Jacques, et al . Avtalslagen i Sydafrika . Redigerad av Dale Hutchison, Chris-James Pretorius, Mark Townsend och Helena Janisch. Kapstaden , Western Cape : Oxford University Press , 2010 .

Fall

• Schmidt mot Dwyer 1959 (3) SA 896 (C).