Repressal vräkning

Den här artikeln handlar om USA. För vedergällningsvräkningar i Storbritannien, se Revenge eviction .

I amerikansk lag om hyresvärdar och hyresgäster är en repressalievräkning ett materiellt försvar och en positiv talan som kan användas av en hyresgäst mot en hyresvärd . Om en hyresgäst rapporterar sanitära överträdelser eller brott mot minimistandarder för boende, kan hyresvärden inte vräka hyresgästen som vedergällning för att ha rapporterat de dåliga bostadsförhållandena.

Historia

Vedergällning vräkning dök först upp som en hyresgästs försvar mot vräkning i Edwards v. Habib (1968), där en hyresgäst vräktes efter att ha rapporterat överträdelser av sanitära regler. DC Circuit insåg att vräkningen var omotiverad eftersom den var som vedergällning för rapporteringen av överträdelser.

Som ett försvar

Försvaret av repressalier vräkning uppmärksammades först i DC Circuit-målet Edwards v. Habib .

västra Virginia

I fallet Imperial Colliery Co. v. Fout , bekräftade West Virginias högsta domstol att vräkning med vedergällning var ett giltigt försvar mot vräkning, men lade till villkoret att vedergällningen måste vara mot en hyresgästs utövande av en rättighet som hör till deras hyresrätt. Därför fanns inte ett försvar för repressalvräkning för en hyresgäst som vräkts efter att ha deltagit i en arbetsstrejk.

Kalifornien

1942.5 är California Civil Code som fastställer en hyresgästs rättigheter och definierar en repressalievräkning i delstaten Kalifornien.

Som skäl för talan

Vedergällning vräkning erkändes först som en orsak till talan i Kalifornien-fallet Aweeka v. Bonds . Fallet erkände orättvisan i att tvinga hyresgästen att vänta tills de konfronterades med en olaglig häktningsåtgärd för att ta upp repressalier som ett försvar.