Realty Services Holdings Ltd mot Slater

Realty Services Holdings Ltd mot Slater
Domstol	Högsta domstolen i Nya Zeeland
Fullständigt ärendenamn	Realty Services Holdings Limited mot David Joseph Slater och Geraldine Grace Slater
Bestämt	18 november 2005
Citat(er)	(2006) 6 NZCPR 657
Avskrift(er)	Högsta domstolens dom
Domstolsmedlemskap
Domare sitter	Lang J

Realty Services Holdings Ltd v Slater (2006) 6 NZCPR 657 är ett citerat fall i Nya Zeeland angående där ett misstag är känt för en part (ofta kallat ett ensidigt misstag ) när ett kontrakt bildas, enligt avsnitt 6(1)( a)(i) i Contractual Mistakes Act 1977 .

Bakgrund

Realty Services var en lokal fastighetsmäklare i Rotorua . De hade precis byggt en ny kontorsbyggnad, och de hade 2 lägenheter i den att sälja, lägenhet A och lägenhet B. Lägenhet B såldes snabbt för 641 000 dollar, men de kämpade för att sälja lägenhet A för 630 000 dollar. Så småningom kom de överens om att sälja lägenheten till Slaters för $300 000 i kontanter, plus överföringen av en fastighet i Kawaha Point. Realty Services-agenter hade värderat fastigheten till $300.000 till $330.000, med en registrerad värdering på $330.000. Detta innebar ett försäljningspris på cirka 630 000 dollar. Saken komplicerades dock av det faktum att Kawaha-egendomen fanns i 2 titlar, Lot 1 och Lot 2.

Ytterligare komplicerande saker var att i försäljningsavtalet inkluderade Realty Services endast Lot 1 som skulle överlåtas. Efter att försäljningen hade gått igenom insåg Realty Services sitt misstag och begärde att Slaters också skulle överföra Lot 2 till dem. Slater's vägrade och sa att deras avsikt bara var att överföra Lot 1, och de fick en värdering av fastigheten för $410 000 för att stödja detta påstående.

Hålls

Domaren bedömde att det fanns ett ensidigt misstag här, eftersom Slaters var väl medvetna om misstaget vid den tiden, med tanke på att de visste att de ville ha $630 000, och även med Slaters bästa värdering värderade transaktionen till endast $470,000. Vidare påpekade domaren att herr Slater hade omfattande fastighetskännedom och att han inte hade betänkt när fastighetsföretaget värderade hans egendom till $330 000. Medan domaren vägrade att rätta till kontraktet, gjorde han detta i praktiken ändå, genom att bevilja lättnad genom att beordra Slaters att överföra Lot 2 till Realty Services.