Primär servicepersonal
Termen primär servicer avser företag som övervakar och hanterar lån. Den primära tjänstemannen för ett lån kan vara långivaren, bolånebanken eller en tredje part och har direktkontakt med låntagaren. Om lånet hamnar i fallissemang eller behöver särskild uppmärksamhet, skulle en speciell servicemedarbetare åta sig denna roll.
Rollen som en primär servicemedarbetare
- Analysera låntagarens ekonomiska situation till exempel granska bokslut och affärsplaner och övervaka deras prestationer mot deras affärsplaner.
- Analysera och övervaka de tillgångar som lånet är säkrat på genom regelbundna besök i fastigheten för besiktning samt genomgång av hyresavtal, förvaltningsvillkor och hyresgästkonvenantstyrka.
Bolåneservicevolymer
Den senaste Mortgage Bankers Association slutet av året undersökning visar de bästa CMBS servicer och servicevolymer inom branschen.
Totala C/MF-lån säkrade med säkerhet UTANFÖR USA per den 31 december 2010
| Rang | Företag | Belopp (miljoner USD) | Antal lån | Genomsnittlig lånestorlek ($m) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Hatfield Philips International, ett LNR-företag | $28 756 | 194 | 148,2 USD |
| 2 | Deutsche Bank kommersiella fastigheter | $24 845 | 169 | 147,0 USD |
| 3 | PNC Fastigheter / Midland Loan Services | 11 541 USD | 1,461 | 7,9 USD |
| 4 | GEMSA Loan Services LP | $9 649 | 565 | 17,1 USD |
| 5 | Manulife Financial / John Hancock | $8 770 | 1 890 | 4,6 USD |
| 6 | Capital Services Group | $4 238 | 3,941 | 1,1 USD |
| 7 | Berkadia Commercial Mortgage LLC | $2 359 | 169 | 14,0 USD |
| 8 | LNR Partners Germany, ett LNR Property Company | 1 022 USD | 543 | 1,9 USD |
| 9 | Bank of America (Merrill Lynch) | 867 USD | 31 | 28,0 USD |
| 10 | TriMont Fastighetsrådgivare | 748 USD | 45 | 16,6 USD |
| 11 | Pacific Life Insurance Company | 519 USD | 20 | 26,0 USD |
| 12 | Prudential Asset Resources | 334 USD | 12 | 27,9 USD |
| 13 | Bank of New York Mellon - Asset Solutions Division | 78 USD | 30 | 2,6 USD |
Kategori: