Omvänd känslighet

Omvänd känslighet är en term från det Nya Zeelands planeringssystem .

Den beskriver effekterna av nyare användningar på tidigare aktiviteter som förekommer i områden med blandad användning . Vissa aktiviteter tenderar att ha effekten att begränsa möjligheten för etablerade att fortsätta. Ett centralt exempel är inverkan av ny bostadsutveckling på stadsdelar med blandad användning när ett område genomgår en gentrifieringsprocess . Sådan tidigare användning kan vara underhållning, kommersiell eller industriell användning. Nya invånare tenderar att ha förväntningar på en bekvämlighetsnivå som är jämförbar med förortsbostadsområden och kommer att klaga på buller från etablerade användningsområden. Detta har tidigare haft effekten av att lägga ekonomiska bördor eller operativa begränsningar på tidigare användningar som minskar deras lönsamhet, vilket tvingar dem att lägga ner eller flytta. Begreppet omvänd känslighet antyder att en omvändning av detta tillvägagångssätt är möjlig och att bördan av att tillhandahålla bostäder i miljöer med blandad användning bör falla på utvecklarna av nya bostadshus i dessa områden. Planlösningar kan reglera dessa frågor via områdesförordningar .