Msheireb Downtown Doha
|
Msheireb Downtown Doha
مشيرب
| |
|---|---|
 i Msheireb Downtown Doha, 2013
| |
| Land | Qatar |
| Kommun | Doha |
| Initierad | 2010 |
| Område | |
| • Totalt | 0,31 km 2 (0,12 sq mi) |
| Hemsida | |
Msheireb Downtown Doha är en planerad stad i Doha , Qatar som byggs i stället för det nuvarande distriktet Mushayrib . Inledande byggnation påbörjades i januari 2010. Beläget i centrum av Qatars huvudstad, kommer det att uppta 310 000 kvm med den totala byggkostnaden på cirka 5,5 miljarder dollar. Det lanserades i sex faser av Msheireb Properties, ett dotterbolag till Qatar Foundation .
Projektet är ett flaggskeppsprojekt för Msheireb Properties och syftar till att bevara det historiska centrumområdet i Doha .
Projekt Överblick
Msheireb betyder "en plats att dricka vatten" på arabiska. Det är ett projekt för QR20 miljarder (5,5 miljarder US$, 4,18 miljarder euro) som täcker en yta på 31 hektar (77 tunnland) (310 000 kvadratmeter) och erbjuder en maximal golvyta på 764 176 kvadratmeter.
Byggfaser
Staden har sex byggfaser: Fas 1A, Fas 1B, Fas 1C, Fas 2, Fas 3 och Fas 4.
Fas 1A:s kontrakt tilldelades ett konsortium bestående av Hyundai Engineering & Construction och Hamad Bin Khalid Contracting Company.
Fas 1B började i december 2011 och Carillion och Qatar Building Company valdes ut som huvudentreprenörer. I januari 2018 gick Carillions brittiska verksamhet i likvidation och skyllde sin kollaps på problemkontrakt inklusive Msheireb Downtown Doha-projektet, där företaget hävdade att det var skyldigt 200 miljoner pund - tidigare vd Richard Howson sa att han kände sig som "en kronofogde" när han jagade skulden. Detta påstående bestreds dock snabbt av Msheireb Properties, som sa att de hade fortsatt att betala Carillion men Carillion skickade inte pengar till sin leverantörskedja, vilket lämnade över 40 underleverantörer obetalda, vilket resulterade i att Msheireb ådrog sig ytterligare kostnader för att betala Carillions leverantörer och anlitade en ny entreprenör för att slutföra projektet. Qatarierna var beredda att vittna för de brittiska parlamentsutskotten som undersökte Carillions kollaps, lämnade skriftliga bevis till dem och övervägde ett krav på 200 miljoner pund mot Carillion. I juni 2018 gick Carillion (Qatar) LLC i likvidation.
Projektet beräknades ta två år, men kunden ska ha bytt arkitekt tre gånger och utfärdat 40 000 nya ritningar. Projektet ska nu vara klart i december 2018.
Brookfield Multiplex och Medgulf kontrakterades för fas 1C i november 2012.
Fas 2 påbörjades i december 2012 och Arabtec Construction fick kontraktet. I maj 2013 tilldelades Obayashi Corporation och Hamad Bin Khalid Contracting Company kontraktet för fas 3.
Plats
Msheireb Downtown Doha ligger i Mohamed Bin Jassim District – centrala Doha, gränsad till:
- Al Rayyan väg mot norr;
- Jassim Bin Mohamed Street i öster;
- Msheireb Street i söder; och
- Al Diwan Street (del av ringväg A) västerut.
Msheireb-projektet ligger omedelbart intill Amiri Diwan, Qatars regeringssäte och härskarpalatset . Platsen ligger också i anslutning till den ombyggda Souk Waqif , ett framgångsrikt system för blandad användning baserat på en traditionell Qatarisk souk och det historiska Al Koot Fort .
Mästerplan
.jpg)
Översiktsplanen omfattar sex distinkta faser. Den första fasen, kallad "Diwan Amiri-kvarteret", som för närvarande är under uppbyggnad, innehåller en kombination av tre stora regeringsbyggnader inklusive Nationalarkivet, tillsammans med kulturarv, ett museum och en Eid-böneplats.
Efterföljande faser inkluderar ett 5-stjärnigt Mandarin Oriental Hotel , Park Hyatt Doha & MGallery tillsammans med ytterligare 1 hotell, kommersiella kontorslokaler, en mängd olika typer av boende och ett brett utbud av butiker och restauranger. Det finns också ett betydande samhälle och konstfokus, med ett kulturellt forum, skola, dagis och moskéer.
Kvartal
Diwan Amiri-kvarteret
Förankrat i projektets nordöstra hörn ligger Diwan Amiri-kvarteret i anslutning till både Amiri Diwan och Al Koot Fort.
Heritage Quarter
.jpg)
The Heritage Quarter är ett historiskt område som innehåller traditionella innergårdshus och den nyligen restaurerade Msheireb Eid Prayer Ground, med anor från 1900-talets första decennium, tillsammans med en nybyggd moské. Den nyrenoverade Msheireb Eid Prayer Ground, som finns mittemot Al Koot Fort och i närheten av Souq Waqif , invigdes i oktober 2014. Den upptar 3 200 kvadratmeter och rymmer upp till 3 600 tillbedjare.
Detta kvarter är värd för Heritage Houses, som inkluderar Bin Jelmood House, Company House, Mohammed bin Jassim House och Radwani House. Heritage Houses har renoverats och återanvänts som enskilda museer som tillsammans utgör Msheireb-museerna , ett projekt som formellt öppnades för allmänheten i oktober 2015.
Retail Quarter
Retail Quarter är det största av alla fem kvarteren och kommer att innehålla Galleria, ett slutet köpcentrum, med flera internationella flaggskeppsbutiker, biografer, snabbköp, edutainment-zon för barn och många matställen.
Kvarter för blandad användning och bostadsområde
Mixed-Use Quarter kommer att ha en kombination av kommersiella, butiks- och bostadsfastigheter som överlappar detaljhandelskvarteret.
Business Gateway
Spridd över 193 000 kvadratmeter kommer Business Gateway att erbjuda affärsbekvämligheter, med stöd av en blandning av banktjänster, personliga och medborgerliga tjänster.
Bygguppdateringar
Fas 1A
Består av Diwan Ameri Quarter (Diwan Annex, Amiri Guard och National Archive), kulturarvsbyggnader, moské, bekvämligheter och infrastruktur (distriktskylanläggning, transformatorstationer och servicekorridorer). Totalt antal byggnader är 7.
Status:
- Aktiverande verk: Verken är 100 % kompletta.
- Infrastrukturarbeten: Arbetena är 100 % slutförda.
- Huvudbyggnadsarbeten: Huvudbyggnadsarbetena är slutförda till 100 %.
Fas 1B/1C
Omfattar kontor, radhus, lägenheter, bekvämligheter, hotell, civila byggnader, skola, kulturcentrum och moské. Totalt antal byggnader är 56.
Status:
- Aktiverande verk: Verken är 100 % kompletta.
- Pålningsarbeten: Arbetena är 100% slutförda.
- 1B Huvudbyggnadsarbeten: 62,8 % av det slutförda arbetet. (Målslutförande juli-2016).
- 1C Main Building Works: 66,8 % av arbetet slutfört (Målfärdigt aug-2016).
- Underbyggnadsarbeten: Arbetena är till 100 % slutförda.
Fas 2
Innefattar huvudsakligen detaljhandel, kontor, lägenheter, biografer, varuhus och hotell. Totalt antal byggnader är 10.
Status:
- Enabling Works: tilldelades Ammico i juni 2010 och är 100 % klar
- Byggnadsarbeten: 55,8 % av det slutförda arbetet (Målfärdigt juni-2016)
Fas 3
Omfattar detaljhandel, kontor, lägenheter och hotell. Totalt antal byggnader är 14.
Status:
- Rivningsarbeten: 100 % av arbetet är slutfört.
- Aktiverande arbeten: 100 % av arbetena är slutförda.
- Flottpaket: 100 % av arbetet är slutfört.
- Huvudarbetspaket: 51,0 % av det slutförda arbetet (Målslutförande okt-2016).
Fas 4
Innefattar huvudsakligen detaljhandel, kontor, lägenheter, hotell och bekvämligheter & tunnelbana. Totalt antal byggnader är 13.
Design
Treårigt projekt med ledande arkitekter, stadsplanerare, ingenjörer och akademiker (inklusive specialister från Harvard , Princeton , Yale och MIT ) för att förstå hur insikter från det förflutna kan kombineras med dagens teknik och tänkande för att uppnå en ny, distinkt Qatariskt arkitektoniskt språk.
Språket består av sju "steg" eller distinkta designprinciper: Tidigare och Framtid; Individuellt och kollektivt; Utrymme och form; Aspekter av hemmet; Aspekter av gatan; Klimatdesign; Arkitekturens språk.
Cirka 25 % av staden kommer att allokeras till bostadsutveckling. Hotell, butiker och butiker kommer att ta en sammanlagd yta på 26 %, medan statliga byggnader har tilldelats ungefär mer än en tredjedel av hela ytan. Staden förväntas ta emot cirka 15 000 invånare.
Msheireb Downtown Doha kommer att innehålla en av de största samlingarna av LEED-certifierade byggnader i världen.
Hållbarhet
Hållbarhet är centralt för Msheireb-projektet, både vad gäller bevarandet av naturresurser och kvaliteten på dess design.
Alla byggnader inom utvecklingen kommer att inrikta sig på ett genomsnittligt guldbetyg under det internationellt erkända LEED- certifieringssystemet (Leadership in Energy and Environmental Design) som utvecklats av US Green Building Council , medan flera byggnader kommer att sikta på en platinaklassificering.
Hela projektet har en hållbar design som förbrukar mindre resurser, genererar mindre avfall, kostar mindre att driva och uppnår ett minskat koldioxidavtryck . [ citat behövs ]
Galleri
Konstruktion i Msheireb Downtown Doha 2013
Vägutsikt över konstruktionen i Msheireb Downtown Doha 2013
.jpg)
.jpg)
Se även