Metrovacesa
 | |
| Typ | Offentlig ( BMAD : MVC ) |
|---|---|
| Industri | Fast egendom |
| Grundad | 1989 |
| Huvudkontor | Madrid , Spanien |
Nyckelpersoner |
Vitalino Nafría ( styrelseordförande , ordförande i verkställande kommittén) |
| Produkter | Hotell , pension och hyresbostäder , köpcentrum , parkeringar , kommersiella fastigheter |
| Inkomst | miljarder euro (2005) |
Antal anställda |
1 187 (2005) |
| Hemsida | www.metrovacesa.com |
Metrovacesa SA är ett stort spanskt fastighetsbolag med huvudkontor i Madrid , som var den största börsnoterade fastighetsutvecklaren i euroområdet . Bolaget är främst inriktat på uthyrning av en rad fastigheter i Frankrike och Spanien, som utgör cirka 80 % av portföljen.
Historia
Ursprunget till Metrovacesa kan spåras tillbaka till 1918 och grundandet i Madrid av byggföretaget Urbanizadora Metropolitana, som var ett av tre företag ( Compañía Urbanizadora Metropolitana , Compañía Inmobiliaria Metropolitana och Vacesa) som slogs samman 1989 för att bilda Metropolitana Vasco Central (Metrovacesa) ). De tre ingående företagens intressen var till stor del begränsade till bostads- och kontorsfastigheter , men den nyligen sammanslagna enheten expanderade över hela Spanien och flyttade till andra tillgångar som köpcentrum och parkeringsplatser . En fusion med bostadsutvecklingsföretaget BAMI följde 2000 och koncernen förvärvade en majoritetsandel i Gecina , det största franska fastighetsbolaget, 2005.
I april 2007 skapade Metrovacesa rubriker genom att betala 1,09 miljarder pund för den 210 meter höga (690 fot) HSBC- skyskrapan ( 8 Canada Square ) i Londons Canary Wharf- komplex, den största affären med en egendom någonsin i Storbritannien. I ett drag för att bekämpa företagets stigande skuld såldes dock byggnaden tillbaka till HSBC med en förlust på 250 miljoner pund i december 2008.
Den 14 september 2007 tillkännagav Metrovacesa sitt köp av den nya Walbrook Square-utvecklingen från Legal & General för en summa av 240 miljoner pund (350 miljoner euro). De planerade att investera ytterligare 1400 miljoner euro och meddelade att allt arbete skulle vara klart 2015. Metrovacesa skulle inneha rättigheterna för ett 250-årigt hyresavtal . Men efter att de inte kunde fortsätta att betala sina avbetalningar gick de den 31 juli 2009 med på att betala Legal & General £100 miljoner för att avsluta avtalet. I februari 2009, efter en förlust på 738 miljoner euro under föregående år, tvingades Metrovacesas ägare att överlåta kontrollen till sina fordringsägare och bytte en andel på 55 % mot en annullering på 2,1 miljarder euro av lån som de varken kunde betala tillbaka eller refinansiera. 2010 var det den största aktieägaren i Gecina (28%).
2009 investerade Metrovacesa 70 miljoner dollar i utvecklingen av köpcentret Las Arenas de Barcelona, som öppnade i mars 2011.
Metrovacesas redovisade nettoförluster var 89,9 miljoner euro 2010 och 144,7 miljoner euro 2011.
I december 2012 avnoterades Metrovacesa från den spanska aktiemarknaden.
2012 är familjen Sanahuja, ägare till mer än 80 procent av Metrovacesa, nu i samtal med Banco Santander och Banco Español de Crédito angående företagets 4 miljarder euro skuld, och 54 % av Metrovacesas aktier kan hamna i bankernas händer.
I juni 2016 slog Metrovacesa samman sin verksamhet med den spanska koncernen Merlin för att skapa det ledande spanska fastighetsbolaget. De tertiära fastigheterna koncentrerades till Merlins portfölj (9 317 miljoner euro), och bostadsfastigheterna överfördes till Metrovacesa som döptes om till Testa Residencial (980 miljoner euro). Bankkonsortiet Santander/BBVA y Popular äger 31,2 % av aktierna i Merlin och 65,7 % i Testa Residencial.
Aktiviteter
Metrovacesas portfölj omfattar för närvarande ett betydande antal kontorshus, företagsparker och bostäder för uthyrning, främst belägna i Madrid, Barcelona och Île-de-France , samt ett tiotal parkeringsplatser, ett liknande antal hotell och två äldreboenden ligger över hela Spanien.
Företaget har förgrenat sig till Düsseldorf och Frankfurt i Tyskland samt London . Det ägs av Banco Santander (72,5 %) och av BBVA (19,4 %). I november 2015 sades det snart vara uppdelat i två.
