Loi pour l'investissement locatif (Loi Robien)

Robien-paketet (franska: Dispositif Robien ), även känt som Loi pour l'investissement locatif (engelska: Law for Real Estate Investment ) var en åtgärd som skapades genom lagen 2003-590 den 2 juli 2003 för att stödja skapandet av stadsuthyrning egenskaper. Det ersatte Besson-projektet (Dispositif Besson) från 1999 (inte att förväxla med Besson-lagen från 1990 (se: fr:Loi visant à la mise en œuvre du droit au logement ) ), självt efterföljaren till Périssol-amorteringen som var sattes på plats 1996. Den har sedan dess fasats ut och har ersatts av fr:Dispositif Scellier 2008.

Robienpaketet ökade effektivt antalet nybyggnationer i städer, särskilt i vissa medelstora städer. Uppkallad efter politikern Gilles de Robien (UMP-UDF) och antagen under Raffarins regering, etablerade lagen ett projekt för att införa skatteförmåner för investerare som äger hyresfastigheter som uppfyller vissa kriterier och vissa försäkringstagare i Société civile de placement immobilier.

Projektet fick en del kritik, inte minst för att det gav incitament för vissa privata investerare, särskilt de med liten erfarenhet, att köpa fastigheter från skrupelfria fastighetsutvecklare och i områden under uppbyggnad i mindre städer där hyresmarknaden snabbt blev mättad. Följaktligen kunde investerarna inte dra nytta av lagens ekonomiska fördelar eftersom de inte kunde hyra ut dem under den tid som projektet förväntade sig. Enligt Jean-Yves Le Bouillonecs (MP) rapport från 2008 var vissa Robiens hyror bland de dyraste i medelstora städer, till exempel i Angers, där det genomsnittliga hyrespriset för en lägenhet på 65 m 2 var 361 ^€ 2007 jämfört med 924 € av dess Robien-motsvarighet. Projektet hade en årlig kostnad på totalt 400 miljoner euro.