Kohan Retail Investment Group

Kohan Retail Investment Group
Typ Privat
Industri Detaljhandel, fastigheter
Grundare Mike Kohan
Huvudkontor
Great Neck, New York
,
Förenta staterna
Produkter Shoppingcenter varuhus

Kohan Retail Investment Group är ett investeringsbolag för köpcentrum baserat i Great Neck, New York . De köper främst hotade/oroliga köpcentra.

Historia

Kohan köpte Northland Mall från Developers Diversified Realty för 1,8 miljoner dollar i slutet av december 2008. Kohan köpte Jamestown Mall 2009 för 3,3 miljoner dollar. Staunton Mall köptes av First Republic Realty i konkurs för 4,05 miljoner dollar i november 2010. I april 2011 såldes Warren Mall av Zamias för 720 000 dollar och var i april 2016 under ägande av Cocca Development. Lincoln Mall köptes under utestängning för $150 000 i juni 2012, med miljoner skyldiga i böter och skatter från dess tidigare ägare. Crystal River Mall köptes för 2,8 miljoner dollar 2012 och skulle säljas till United Realty MTA LLC i augusti 2016. Tiffin Mall, köpt 2012, såldes senare till Key Hotel and Property Management 2016 för 2,2 miljoner dollar. Macerich sålde Rotterdam Square Mall till Kohan för 8,5 miljoner dollar den 15 januari 2014. Lake Square Mall köptes i mars 2014 för 13,28 miljoner dollar, men skulle säljas till Via Properties i september med Kohan kvar som chef. Staunton Mall såldes för 4,5 miljoner dollar i mars 2014. The Orchards Mall , köpt 2014, såldes till Durga LLC i slutet av 2018.

PREIT sålde Lycoming Mall till Kohan för 26,35 miljoner dollar i mars 2016, som äger det under namnet Lycoming Mall Realty Holding. Washington Square Mall köptes i april 2016 för 2,5 miljoner dollar. Chapel Hill Mall köptes i juli 2016 av Kohan för 8,6 miljoner dollar. Southbridge Mall under sin skatteförsäljning köptes av Kohan för 1,5 miljoner dollar i september 2016. Även i september 2016 köpte Kohan Berkshire Mall för 3,5 miljoner dollar. Richmond Town Square köptes för 7,25 miljoner dollar i november 2016. Kohan köpte sex gallerior 2018 för 46 miljoner dollar. En del av Eastland Center köptes 2018 för 3,125 miljoner dollar. Prescott Gateway Mall såldes till Kohan för 8,8 miljoner dollar i februari 2018, hälften av vad de tidigare ägarna köpte det för. Towne Square Mall och ytterligare fastigheter köptes för 4 miljoner dollar i maj 2018. Esplanaden i juni 2018 köptes av Kohan för 9,25 miljoner dollar. Valle Vista Mall köptes för 12,5 miljoner dollar i mitten av 2018. Fort Steuben Mall köptes för 10,75 miljoner dollar i december 2018.

Delar av Marquette, Michigans Westwood Mall såldes till två olika ägare i februari 2019, en var Kohan. Berkshire Mall såldes till Durga Property Holdings för 1 miljon dollar i juli 2019. Towne West Square köptes för 14 miljoner dollar i juli 2019. Towne Square Mall såldes för 5,15 miljoner dollar till Towne Square Mall Holdings LLC i december 2019. Village Square Mall såldes till Durga Property Holdings i början av 2020. Ashtabula Towne Square och andra fastigheter köptes för 10,2 miljoner USD i februari 2020. Äganderätten till Seminole Towne Center överfördes till Kohan i mars 2020. Virginia Center Commons såldes till VCC Partners LLC och Shamin VCC LLC i början av 2020 för 8,3 miljoner dollar. Kohan sålde senare en annan Virginia Center Commons-ankarbyggnad för 4,1 miljoner USD till Impact Investments Group LLC i april 2020. Clearview Mall i Butler, PA togs över av Kohan i juni 2020. Findlay Village Mall såldes till Kohan för 4 miljoner USD i september 2020. Kohan köpte Burnsville Centers skuld på auktion för 18 miljoner dollar i oktober 2020.

Outlets of Little Rock köptes för 10 miljoner dollar i januari 2021. Central Mall Lawton såldes till Lawton, Oklahoma för 14,6 miljoner dollar i januari 2021. Prizm Outlets köptes av Kohan på auktion för 1,525 miljoner dollar i januari 2021. Kohan köpte båda Birchwood Mall och Westwood Mall i februari 2021 och betalade 5,6 miljoner dollar för Birchwood. Chapel Hill Mall såldes av Kohan till Industrial Commercial Properties i mars 2021. Lansing Mall köptes för 9,2 miljoner USD i mars 2021. Oak View Mall köptes för 7,5 miljoner USD i april 2021. McKinley Mall såldes till Kohan för 8,5 miljoner USD i juli 2021 trots protester från lokalt näringsliv och myndigheter om försäljningspriset. Wyoming Valley Mall såldes till Kohan för 17 miljoner dollar i augusti 2021. Kohan köpte Triangle Town Center för 33,25 miljoner dollar i november 2021. Montgomery Mall köptes under avskärmning för 55 miljoner dollar i november 2021.

The Crossroads i Portage, Michigan köptes av Kohan i januari 2022 för 25 miljoner dollar. NorthTown Mall köptes för 49 miljoner dollar i februari 2022. En del av Burnsville Center såldes till Pacific Square Burnsville LLC för 10,6 miljoner dollar i februari 2022. Fort Steuben Mall såldes av Kohan till Brookwood Capital i februari 2022. Brass Mill Center och Brass City Commons såldes till Kohan för 44,9 miljoner dollar i april 2022. Indiana Mall köptes i april 2022 för 6,9 miljoner dollar. Fashion Square Mall köptes på auktion i september 2022 för 10,8 miljoner dollar. I november 2022 sålde PREIT Cumberland Mall till Kohan Retail Investment Group för 45 miljoner dollar. The Mall at Robinson köptes för 46 miljoner dollar från QIC i november 2022. Santa Fe Place förvärvades i januari 2023.

Kontroverser

Kohan förlorade Jamestown Mall i slutet av 2011 på grund av utestängning, men behöll viss äganderätt i slutet av 2012. Gallerian hade tidigare försatts i konkurs i augusti 2011. Efter att ha köpt Woodville Mall 2009 stängdes den i december 2011 genom domstolsbeslut och revs av Northwood, Ohio i mars 2014 på grund av dess dåliga materiella skick. Lincoln Mall led av allvarliga materiella tillståndsproblem under Kohans ägande och gick i augusti 2013 i konkurs. Matteson, Illinois tog över ägandet i juni 2014 och det stängde i januari 2015 efter att ha slut på pengar. Vid köpcentrets stängning var över 10 miljoner dollar i böter och skatter skyldig Matteson av Kohan. Lincoln Mall revs med start i maj 2017. Under en polisens narkotikasökning 2013 upptäcktes allvarliga problem i Northland Malls tidigare Kmart som inkluderade mögel, takskador och andra stora problem. Ägarskap var också skyldig $141 081,61 i skatt till Nobles County, Minnesota . Gallerian hade allvarliga materiella tillståndsproblem i april 2014 som Worthington, Minnesota vidtog åtgärder mot. Worthington vann ett domstolsbeslut om den tidigare Kmart i juni 2014, och rivningen påbörjades i februari 2015. Gallerian såldes till 7&41 LLC i maj 2015.

På grund av utebliven betalning på en sedel på 300 000 dollar förlorade Rotterdam Square Mall strömmen den 12 februari 2015. Gallerian såldes senare till ViaPort USA för 9,25 miljoner dollar. Sedan köpet har Berkshire Mall lidit av allvarliga skatteproblem med många betalningar som missats. Kohan har ställts inför domstol flera gånger för dessa frågor och har med nöd och näppe undvikit Berkshires beslag. Berkshire har också drabbats av en rad strömavbrott. Kohan var skyldig $627 789 i fastighetsskatt på Washington Square Mall 2017, och köpcentret lades ut för skatteförsäljning. Mallarnas utestående skatter betalades av i oktober 2018 för 1,1 miljoner dollar. VF Factory Outlet Mall stängde i oktober 2017. Indian River Mall tappade nästan ström i december 2017 på grund av obetalda elräkningar och studsade checkar på totalt 428 175 USD. Notan betalades den dagen el skulle stängas av.

Mayberry Mall stängdes nästan den 1 februari 2018 av lokala myndigheter på grund av problem med tak och mögel. Det såldes till WRS Inc. Real Estate Investments 2019. I augusti 2018 stämde Kohan Clay, New York för en sänkning av Great Northern Malls skatter, samtidigt som han var skyldig 1,53 miljoner dollar till länsstyrelsen. På grund av takets dåliga skick förklarade Effingham City Village Square Mall osäkert i augusti 2018. På grund av att Kohan inte betalade Lycoming Malls PPL elräkning, tappade strömmen i slutet av augusti 2018. I september 2018 stämdes Southbridge Mall av Cerro Gordo County för 177 324 $ i restskatt. Dessa skatter betalades av i december 2018, med tre av de tidigare fyra checkarna som skickats till länet studsade . Kohan var skyldig omkring $550 000 på The Orchards Mall i olika skatter innan försäljningen i slutet av 2018.

Lycoming County Water and Sewer Authority placerade Lycoming Mall på sheriffens försäljningslista för februari 2019 på grund av obetalda räkningar. Kohan gjorde en delbetalning för att stoppa auktionen. Chapel Hill Mall fick nästan ström från Ohio Edison på grund av obetalda räkningar i april och december 2019. Tulsa Promenade ställdes i konkurs i juli 2019 på grund av uteblivna bolånebetalningar och underhållsproblem. Kohan återtog ägandet av köpcentret i september. Chapel Hill Mall i januari 2020 utestängdes av Summit County, Ohio för att vara skyldig $753 732,82 i fastighetsskatt. Köpcentret hade också problem med el och vattenbetalning samma månad. Adrian Mall i mars 2020 dömdes nästan ut på grund av el-, tak- och strukturella problem. Det fördömdes senare i juni 2020 på grund av många allvarliga problem.

Kohan i mars 2021 var skyldig $320 000 i restskatt på Esplanaden. Under Jefferson Parish, Louisianas undersökning, upptäcktes det att ytterligare skatter från 1992 inte betalades på den lediga Macys ankarbyggnad, vilket resulterade i att Kohan var skyldig ytterligare 480 000 $. Delar av fastigheten gick senare upp till skatteförsäljning, såldes inte och tillgångarna överfördes till Jefferson Parish. Gallerian skulle stänga senare 2021 på grund av effekterna av orkanen Ida . Great Northern Mall var stängd i månader i januari och februari 2022 på grund av reparationer av frusna rör. Kohan är också skyldig nästan 5 miljoner dollar i restskatt på fastigheten. Lycoming County Water and Sewer Authority placerade återigen Lycoming Mall på sheriffens försäljningslista i maj 2022 på grund av obetalda räkningar. Kohan betalade nästan 300 000 dollar i obetalda räkningar och avgifter för att undvika sheriffens försäljning.

2023 stängdes Aroostook Center Mall i Presque Isle, Maine efter att Kohans lokala anställd informerade hyresgästen om att Kohan inte hade betalat elräkningar och att han inte kunde komma i kontakt med företagets kontor.

Lista över köpcentrumfastigheter

Mallfastigheter som ägs av Kohan Retail Investment Group från och med 2022 inkluderar:

Förteckning över fastigheter med oklar äganderätt

Lista över tidigare köpcentrumfastigheter

Fastigheter som tidigare ägdes av Kohan Retail Investment Group från och med 2022 inkluderar:

Lista över hotell

Köpcentrumhotell av Kohan Retail Investment Group från och med 2022 inkluderar:

Anteckningar

  1. ^ Använder flera alias inklusive Mike Kohen, Mehan Kohansiek, Mehran Kohansieh, Mehran Kohansiek och Mehrzad I. Kohansieh.
  2. ^ Inte längre listad på Kohans webbplats från och med november 2022.

externa länkar

Hämtad från " https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Kohan_Retail_Investment_Group&oldid=1142521996 "