Internet fastigheter

En elektronisk version av fastighetsbranschen , Internetfastigheter är konceptet att publicera bostadsområden för försäljning eller uthyrning online, och för konsumenter som vill köpa eller hyra fastigheter via sådana plattformar. Ofta listas fastighetsfastigheter på Internet och förvaltas av hyresvärdarna själva. Det finns dock få undantag där det skulle finnas en fastighetsmäklare online , som fortfarande handlar via World Wide Web och ofta anger en fast avgift och inte en provision baserat på procentandelen av den totala försäljningen. Fastighetsplattformar på internet dök upp runt 1999 när tekniken utvecklades och statistiken visar att mer än 1 miljon bostäder såldes av ägarna själva i USA enbart år 2000. Några av de primära fastighetsplattformarna på internet inkluderar Zillow , Trulia , Yahoo! Fastigheter , Redfin och Realtor.com .

Internationell e-fastighetsstatistik

Enligt fastighetsmäklare sökte 90 % av bostadsköparna på nätet under processen att leta efter en fastighet och andelen konsumenter som söker efter information om fastigheter på Google har ökat med 253 % under de senaste fyra åren. Med en ökning på 5,5 % från bara 0 % av människor som använder Internet för att genomföra vår husförsäljning under det senaste decenniet i Storbritannien, visar siffror att det kommer att ske en enorm ökning till en procentandel på 50 år 2018. Siffrorna kommer att nå 70 % år 2020, med endast en tredjedel av den brittiska befolkningen som söker hjälp genom traditionella metoder av fastighetsmäklare.

Processen för att hantera fastigheter på Internet

Processen med konceptet med internetfastigheter börjar vanligtvis med att ägare listar sina hem med dess noterade pris på onlineplattformar som Trulia, Yahoo! Fastigheter, cyberhem, New York Times och till och med eBay . Ju fler plattformsägare listar sina fastigheter, desto större spridning av information. Som köpare som letar efter en fastighet är sökmotorer vanligtvis deras första pit-stop. "69 % av hemköpare som vidtar åtgärder på fastighetsmärkeswebbplatser börjar sin forskning med en lokal term, dvs. "Houston-hem till salu" på en sökmotor", rapporterar Realtor. När en potentiell köpare kontaktar säljaren, skulle de gå igenom detaljerna om fastigheten - storlek, bekvämligheter, skick och prissättning, om det inte anges. Därefter skulle ett möte för visning av fastigheten vanligtvis planeras och i vissa fall kan potentiella köpare begära ommöblering av vissa bekvämligheter eller delar av fastigheten. Om villkoren uppfylls mellan båda parter, skulle köparen vanligtvis förhandla om det bästa erbjudandet om intresserad och en deposition kan begäras av ägaren. Slutligen kommer båda parter att komma överens om ett datum för full betalning, undertecknande av officiell betalning och överlämnande av nycklar till fastigheten.

Design

I allmänhet lockas köpare till internetfastigheter på grund av dess tillgänglighet och utbudet av tillgängliga fastigheter.

Fördelar

bekvämlighet

På grund av avståndsförfall , personliga åtaganden och tidsbrist vänder sig många till webben för att utföra sina dagliga aktiviteter – onlineshopping , onlinebokningar och för kommunikation mellan parter. Att använda webben för att lägga ut fastigheter till försäljning och köpa fastigheter är inget undantag. Teknikens tidsålder har bidragit till att minska tid och pengar inom internetfastigheter. Användare kan lista sina egenskaper eller söka efter dem till hands och nå ut till ett större antal människor betydligt än traditionella metoder. Däremot kostar de traditionella metoderna att kontakta och träffa en fastighetsmäklare mer pengar (agent- och transportavgifter) och tid.

Direkt kommunikation och transaktioner

En av de främsta skillnaderna mellan traditionella fastigheter och internetfastigheter är ofta mellanhandens frånvaro, känd som en mäklare eller en fastighetsmäklare. Ibland kan fastighetsmäklare vara närvarande, som fortfarande har att göra med kunder direkt från webben. Fastighetsmäklare tjänar ofta på att absorbera en viss procent av det slutliga försäljnings- eller hyrespriset som provision. Det finns fall där provisionsprocenten når en siffra på 6% i Amerika. Internetfastigheter minskar kostnaderna för en agent och sparar tid på att förmedla mellan tre parter.

Mänsklig interaktion

Användningen av Internet har i sin tur den minskade tiden mellan mänsklig interaktion, vilket köpare ibland längtar efter.

Nackdelar

Precis som alla andra verksamheter finns det risker när man handlar med internetfastigheter. Det har förekommit fall där personuppgifter och finansiell information kopierats när cyberbrottslingar utgav sig som säljare som listade deras fastigheter. Tyvärr publicerade de falska uppgifter om sig själva och sina fastigheter och samlade in pant och hyra för en fastighet som de inte hade äganderätt till. Att använda webben för att hantera fastigheter ökar dessutom chansen att data krypteras eller hämtas.