Igal Ahouvi

Igal Ahouvi
Igal Ahouvi
Född	mars 1953
Nationalitet	israelisk
Utbildning	Tel Avivs universitet
Yrke(n)	Affärsman, fastighetsinvesterare, konstsamlare
Antal aktiva år	1981 - nutid
Make	Anat Ahouvi (skild)
Partner	Galit Gutman (2013-nutid)
Barn	2

Igal David Ahouvi (född mars 1953) är en israelisk affärsman och konstsamlare och ordförande för Blenheim Properties Group Ltd och Ravad Ltd. Han är styrelseledamot i Nielsen Innovate Fund. Ahouvi tjänade större delen av sin förmögenhet på fastigheter och äger fastigheter i Israel, Europa och Vietnam. Han var nummer 229 på The Markers lista över de rikaste israelerna för 2022

Ahouvi är ägare till Israels största privata konstsamling, med över 1 100 konstverk av internationella och israeliska konstnärer.

Under åren har Ahouvi varit inblandad i många juridiska strider och kontroversiella tvister som härrör från hans affärsverksamhet och uppförande.

Tidigt liv

Ahouvi har en examen i redovisning och ekonomi från Tel Aviv University .

Karriär

Efter att ha tagit examen från universitetet och avslutat en praktikplats inom redovisning började han arbeta i Profit, ett fastighetsbolag som kontrolleras av Zvi Itzhaki. I början av 1980-talet började han förvärva aktieägande i Profit i sitt första steg mot att bli en fastighetsinvesterare. I en intervju sa Ahouvi att han "gillar inkomstbringande fastigheter hatar fastighetsutveckling"

Ahouvi gjorde sin första investering utomlands 1986 i Storbritannien, när han förvärvade en kontorsbyggnad i Northampton för 1,5 miljoner pund. Under de följande åren fokuserade han på att förvärva fastigheter i Israel, särskilt i Tel Aviv.

1993 etablerade Ahouvi ytterligare sin affärsverksamhet i Israel genom Partam, ett företag som han grundade för att hantera sina investeringar där. Hans före detta fru, Anat, var delägare i Partam och var involverad i dess fastighetsverksamhet. 1994, efter reformen i Israel avseende innehav av utländska tillgångar och möjligheten att exportera israeliskt kapital från landet, började Ahouvi att skaffa kapital från privata investerare och offentliga företag, för investeringar i lönsamma fastigheter i Storbritannien, och senare i Europa. Inträdet på den brittiska marknaden var vältajmat, efter att fastighetspriserna kollapsade där i början av 1990-talet började en period av stigande priser. År 2005 lyckades Ahouvi, tillsammans med partners, samla en fastighetsportfölj värd 3 miljarder pund. Under dessa år gjorde han många investeringar i samarbete med Yitzhak Tshuvas Delek Real Estate Company. De köpte en rad fastigheter, inklusive NCP (National Car Parks), som ägde cirka 100 höghusparkeringar i London och andra städer, och sålde det med avsevärd vinst efter ett år. I slutet av 2005 köpte Delek Real Estate och Ahouvi 16 Hilton-hotell i Storbritannien för 3,3 miljarder NIS. Efter försäljningen hyrde Hilton hotellen av koncernen under en period av 30 år.

I januari 2006 sålde Ahouvi en kontorsbyggnad i Manchester , som han ursprungligen hade köpt i juli 2000 för 26,75 miljoner pund, för 36,4 miljoner pund. Han ingick omedelbart en annan stor affär med Delek Real Estate" och Royal Bank of Scotland för köp och uthyrning av 46 hotell som tillhör Marriott -kedjan för 8,3 miljarder NIS. I september 2006 köpte han det privata sjukhuset Herzliya Medical Center, och i februari 2009 sålde det till Israels största HMO, Calit Health Services. I mars 2007 förvärvade Ahouvi kontrollen över fastighetsbolaget Ravad, som handlas på Tel Aviv-börsen. Genom Ravad samlade han in flera hundratals miljoner NIS i obligationer och investerade i olika fastigheter i hela Europa. I en transaktion köpte Ahouvi, direkt och genom Ravad, i samarbete med George Horesh, sex Debenhams-butiker i Storbritannien för 384 miljoner NIS, och sålde dem efter sex månader till en stor brittisk pensionsfond för cirka 438 miljoner NIS. Vid den tiden investerade han också i fastigheter i Israel, bland annat köpte han det gamla kommersiella centret i Ramat Aviv och planerade att bygga ett bostadstorn i stället. Till slut sålde han marken.

Efter den globala ekonomiska krisen 2008 hamnade Ahouvis verksamhet i svårigheter. Ahouvi hamnade i en juridisk tvist om hotellaffären, en av många i hans karriär. En av partnerna i hotellaffären stämde Ahouvi för avtalsbrott. Delek Real Estate ingick en skulduppgörelse och till slut beslutade banken som finansierade Marriott-affären att utöva sina rättigheter och ta över fastigheterna. Han återhämtade sig dock snabbt från krisen och återgick till att investera i fastigheter i hela Europa. Han köpte till och med till en rabatt lån som gavs till honom av banker som hamnade i svårigheter.

2010 utsågs han till ordförande i Ravad. I början av 2017 inledde han en investering i stödboende och äldreboenden och köpte 19 äldreboenden i London och dess omgivningar, inklusive 1 120 rum, i samarbete med företaget Beit HaZhav.

2012 anslöt sig Ahouvi till tre israeliska affärsmän och ingick ett avtal om att bli partner och ledande finansiär i ett enormt tidsdelningshotellprojekt i Vietnam. ALMA-resorten, belägen på Long Beach i Nha Trang , var tänkt att inkludera 600 tidsdelningsenheter på en 75 tunnland mark, och inkludera en vattenpark, minigolf, 12 pooler och mer. Enligt avtalet skulle Ahouvi finansiera satsningen och inneha 88% av aktierna genom sitt företag, Blenheim Property Group, och ha finansiell kontroll över projektet. De övriga 3 partnerna skulle äga 12 % genom sitt företag DRS och fokusera på att planera och marknadsföra projektet. Ahouvi köpte marken för 3 miljoner USD och stoppade kort efter finansieringen enligt sina partners, vilket fick projektet att stanna. Samtidigt sålde projektet flera tusen tidsdelningsenheter till allmänheten i förväg, vilket så småningom skapade ett offentligt uppståndelse, protester, negativ press och efterföljande hot om stämningar mot företaget.

Sedan 2013 började Ahouvi likvidera några av sina tillgångar i Israel, och i februari 2019 sålde han kontrollen över Ravad efter att aktien led av en betydande värdeminskning.

Sommaren 2015, i samarbete med Golden House, ett dotterbolag till Rubinstein Group, förvärvade han åtta vårdhem i Storbritannien för 370 miljoner NIS.

Konstsamling

Ahouvi ägnar mycket av sin tid och sina resurser åt att samla konst. Igal Ahouvi Art Collection är Israels största privata konstsamling, med över 1 100 konstverk av israeliska och internationella konstnärer. Ahouvi började samla konst mot slutet av 1990-talet och byggde gradvis upp en stor privat samling. Hans samling förvaras i Israel och London. 2008 utsåg Ahouvi Sarit Shapira till dess curator. Shapira lämnade tjänsten 2014 och fortsatte att fungera som konstnärlig rådgivare till samlingen. Hon ersattes av Matan Daube.

2013 hyrde Ahouvi större delen av utställningsutrymmet på Genia Schrieber University Art Gallery vid Tel Aviv University under en period på 4 år. Målet var att visa en serie på 12 utställningar med konstverk från hans privata samling, med fri tillgång för allmänheten. Flytten väckte offentlig kritik för bristande transparens och ett annat exempel på hur de rika får tillgång till det offentliga rummet med pengar.

2017 sålde Ahouvi en del av sin samling. Alla sålda föremål var från israeliska konstnärer. Några av konstnärerna var frustrerade över flytten och hävdade att försäljningspriset var relativt lågt jämfört med värderingen av verken, vilket kunde skada försäljningspriset för deras andra verk.

Affärsstil

Enligt den israeliska affärstidningen "The Marker" anses Ahouvi av många i det israeliska näringslivet vara unik och kontroversiell – en solist som mest verkar som en ensamvarg, trots att han har flera nära rådgivare. Enligt en person som arbetat med honom tidigare, "baseras de flesta av hans beslut på magkänsla och intuition". Ahouvi själv, i en sällsynt intervju till Property Week 2005, uttalade att "Jag gör allt. Mina partners är passiva". Han är en komplex person som å ena sidan minglar med kändisar och affärsmagnater på fester och ständigt fotograferas av paparazzi, och å andra sidan strängt vägrar att ge intervjuer till media. Folk som känner honom och arbetat med honom säger att han är väldigt smart och slug med mycket charm, men också excentrisk, nyckfull och oförutsägbar, och har till och med beskrivits av affärspartners som irrationell ibland. Han lyckades samla en stor del av sin rikedom genom sin förmåga att sammanföra olika partners och sluta affärer, men å andra sidan är han benägen för tvister och juridiska strider

Rättsliga tvister

Under hela sin affärskarriär har Ahouvi varit involverad i ett flertal juridiska tvister, stämningar och kontroverser. mestadels härrörande från hans unika sätt att göra affärer.

I oktober 2007 backade Ahouvi (genom sitt företag Blenheim Property Group) och Delek Global Real Estate från en affär om att förvärva 88 fastigheter från den schweiziska koncernen Jelmoli för 3,4 miljarder CHF. Efter en stämningsansökan från Jelmoli och skiljedom, kom parterna överens och Ahouvi och Delek kom överens om att betala 21,5 miljoner CHF till Jelmoli.

I september 2008 stämde Habas Group Ahouvi för avtalsbrott i Hilton UK-affären, efter att Ahouvi backat från sin skyldighet att förvärva Habas aktier. I november 2010 beordrade Tel Avivs tingsrätt Ahouvi och Blenheim att betala Habas 3,1 miljoner GBP i utbyte mot sin andel på 3,8 %. Ahouvi ålades vidare att betala 1,3 miljoner NIS i kostnader och advokatarvoden. Domaren kritiserade Ahouvi starkt i hennes dom. Hon skrev att det under hela hans vittnesmål verkade att han upprepade gånger försökte undvika att svara på frågor och det var svårt att tro på hans förklaringar. Hon skrev vidare att "Ahouvi hedrar skriftliga kontrakt endast när det är lämpligt för honom och avsäger sig dem när det inte är det".

Under 2012 samarbetade Ahouvi med 3 israeliska entreprenörer för att utveckla och bygga ALMA-resorten vid Long Beach i Nha Trang, Vietnam. Ahouvi tillhandahöll endast en mycket liten summa av de medel han gick med på att betala för att finansiera projektet, vilket ledde till att projektet stannade. Tusentals lokala köpare av tidsdelningsenheter i projektet protesterade så småningom och lämnade in stämningar och hävdade att projektet var bedrägligt. Ahouvis partners hävdade att hans beteende orsakade dem betydande skador och hotade att stämma. Ahouvi hävdade i gengäld att de var skyldiga och hotade med att stämma. 2018 åtalades Ahouvi av Israel Securities Authority (ISA) för att ha brutit mot sin skyldighet som ordförande och majoritetsägare i Ravad. Ahouvi misslyckades med att rapportera en privat fastighetsaffär trots att han var tvungen att göra det som en del av sitt intressekonfliktavtal som han undertecknade när han fick kontroll över Ravad. ISA tillrättavisade Ahouvi, beordrade honom att betala böter på 350 000 NIS och förbjöd honom att inneha positioner i ett publikt företag i ett år. Ravad själv fick böta 1 miljon NIS. Ahouvi överklagade domen och befanns i augusti 2022 fortfarande vara skyldig till "grov vårdslöshet", även om hans straff reducerades till böter på 200 000 NIS och 8 månaders förbud från att inneha positioner i ett publikt företag.

Privatliv

Ahouvi är skild från Anat Ahouvi, som han har 2 barn med. Sedan han startade sin internationella affärskarriär delar han sin tid och sin vistelse mellan Tel Aviv och London. Efter sin skilsmässa från Anat hade han ett förhållande med Ifat Gurion, som tidigare var den israeliska miljardären affärsmannen Idan Ofers tredje fru .

Sedan 2013 har han varit i ett förhållande med den israeliska modellen och TV-värden Galit Guttman . I oktober 2017 förlovade paret sig.