Hyresgästförmaning
I kommersiella fastigheter är en hyresgästförmån ( TI ) någon form av övervägande som en hyresvärd tar för att attrahera en ny hyresgäst eller få en befintlig att förnya sitt hyresavtal . Beroende på innehållet kan konceptet vara känt som en koncession eller hyressänkning , istället för incitament.
Det finns flera olika former av incitament. En vanlig är en signeringsbonus , en direkt betalning av något slag men i allmänhet inte relaterad till hyran. En särskild form av bonus är hyreskontraktet , där hyresvärden kommer att betala straffavgifter för att bryta ett befintligt hyresavtal. En annan vanlig typ av incitament är en period av gratis hyra , vanligtvis en eller två månader, som en belöning för att skriva under en viss tidsperiod. Fri hyra kan också kallas hyresminskning , en specifik användning av en term som också kan användas mer generellt. Incitament kan också lämnas i form av ersättning för hyresgästförbättringar , som har formen av antingen direkta betalningar som hyresgästen kan använda för att förbättra hyresrätten, eller liknande renoveringar utförda av hyresvärden.
Rollen av fastighetsmäklare och fastighetsmäklare blandas ibland ihop. United States Department of Labor förklarar att "Mäklare och agenter kan representera antingen köparen eller säljaren i en transaktion. Köparnas mäklare och agenter träffar kunder för att förstå vad de letar efter i en fastighet och hur mycket de har råd med. "
Se även
- "Tenant Inducement Payments (TIPS)" . Collins Barrow . 15 april 2004.
- "Hyresgästförmåner för fastigheter" . Smyth CPA .