Eurohypotek

Eurohypoteken kan definieras som en "gemensam inteckning för Europa" ; det vill säga ett gemensamt bolåneinstrument för att säkra lån transnationellt och över hela Europa. Ett annat (men olämpligt) sätt att kalla det är "Euromortgage".

Det är för närvarande ett forskningsprojekt som genomförs av flera forskare över hela Europa. Eurohypothec har dykt upp för första gången i ett officiellt dokument från Europeiska unionen i grönboken om hypotekslån i EU och har funnit en grad av acceptans bland de europeiska intressenterna på bolånemarknaden, vetenskapliga författare och myndigheter.

Historia

Eurohypothec-idén skapades redan av prof. Claudio Segré under 1960-talet och vidareutvecklades av andra institutioner som International Union of Latin Notaries, fram till våra dagar då forskare som Dr. Wehrens och Dr. O. Stöcker har drivit fram idén. .

Mål

Syftet med Eurohypothec är att skapa ett paneuropeiskt, flexibelt och säkert bolåneinstrument som tillåter så många företag som möjligt på ett transnationellt sätt: syndikerade lån , värdepapperisering, effektiv säkerställda/hypoteksobligationer, etc. Det ger också fördelar för pantsättare, som skulle kunna byta sina kreditinstitut mer effektivt, snabbare och billigare.

Modell

Modellen har utvecklats av en pool av forskare och praktiker, främst ägnade åt privaträttsliga frågor och resultatet sammanfattades i de så kallade "Basic Guidelines for a Eurohypothec", som publicerades i Warszawa 2005.

Dess huvudsakliga funktioner är:

• Sakrätt att säkra en eller flera förpliktelser/lån mellan låntagaren och samma eller olika långivare .
• Det ersätter inte nationella bolån.
• Inget behov av förpliktelse/lån för att existera.
• Det kan säkra så många förpliktelser/lån som pantsättare och panthavare vill.
• Avtalsförhållande mellan bolånet och krediten/lånet genom ett så kallat "säkerhetsavtal"

Basic Guidelines-modellen har bidragit till att utveckla förändringarna i hypoteksrättslagstiftningen i Frankrike (2007) och Law Project i Spanien (2007).

Relaterade instrument till Eurohypothec är Eurotrust och Eurotitlen.

• NASARRE-AZNAR, Sergio, "Eurohypothec & Eurotrust. Två instrument för en sann europeisk bolånemarknad efter EG:s vitbok 2007 om integrationen av EU:s hypotekslånemarknader", Zentrum für Europäische Rechtspolitik, Bremens universitet (Tyskland), 2008 [ 1 ] .
• NASARRE-AZNAR, Sergio, "The Eurohypothec: a common mortgage for Europe", The Conveyancer and Property Lawyer ( Storbritannien ), Thomson-Sweet & Maxwell, januari–februari 2005, s. 32 a 52.
• NASARRE-AZNAR, Sergio och STÖCKER, Otmar, "Eurohypothec and Eurotrust. Framtida delar av en paneuropeisk bolånemarknad” i ”Innovation in värdepapperisering. Yearbook 2006”, Jan Job de Vries Robbé och Paul Ali (coord.), Haag, 2006, Ed. Kluwer Law International.
• NASARRE-AZNAR, Sergio, "Looking for a model of the Eurohypothec", European University Institute, 2004 [ 2]
• SOERGEL/STÖCKER, "EU-utvidgningen i Östeuropa och dogmatiska sakrättsliga frågor – Kausalitet, accessoritet och säkerhetssyfte, Notarius International 2002.
• STÖCKER, Otmar, "Euromortgage - behöver Europa bara en pantsäkerhet? Mortgage Finance Gazette, 2005.
• WATT, Gary, "The Eurohypothec and the English mortgage", (2006) 13(2) Maastricht Law Journal 173-193.