Douglass Community Land Trust
Douglass Community Land Trust (DCLT) är en markfond för att skapa samhällsbaserade bostäder till rimliga priser i Washington, DC, införlivades i september 2019 i samband med den föreslagna 11th Street Bridge Park- utvecklingen längs Anacostia River .
Grannskapsutveckling
I mars 2012 hämtade Office of Planning inom DC Mayor's office inspiration från High Line i New York City för att behålla nedströmsområdet för 11th Street Bridge och förvandla den till en rekreationsdestination. Utvecklare och staden föreställde sig ett gemenskapsområde med exklusiva bekvämligheter, inklusive ett offentligt torg, amfiteater, miljöutbildningscenter.
Projektet kommer att länka samman Anacostia och Capitol Hill , två stadsdelar i DC med stor skillnad. Enligt parkens Equitable Development Plan har stadsdelar i Capitol Hill-området 23,4 procent svarta invånare och ett medianvärde av ägarbostäder på 777 000 USD, medan öster om floden i Anacostia är befolkningen 92,4 procent svart och medianvärdet för bostäder är 329 500 USD. Kopplingarna mellan dessa områden ledde till oro bland arkitekter, utvecklare och stadsbor som fruktade gentrifieringen i omgivande områden som liknar High Line. En studie från 2019 konstaterade att distriktet för närvarande upplever den högsta "intensiteten av gentrifiering " av amerikanska städer.
Samhällsmedlemmar och andra intressenter i Bridge Park skapade en rättvis utvecklingsplan som beskriver rekommendationer för att begränsa förflyttning. Målen för planen delas in i fyra kategorier – utveckling av arbetskraft, småföretag, bostäder och konst och kultur. Boendemål (utöver Douglass CLT) inkluderar att utbilda nuvarande invånare om juridiska och ekonomiska stödprogram för bostadsköp samt att säkra ökad filantropisk finansiering för program för bostäder till överkomliga priser .
Jordförtroende
Under 2017 gick samhällsmedlemmar och offentliga representanter samman för att påbörja skapandet av en markfond som skulle arbeta för att etablera bostäder till överkomliga priser i området. City First Enterprises arbetade med den rådgivande kommittén för att tillhandahålla resurser, trovärdighet och transparens. I september samma år gjorde landtrusten sina första köp av mark för att bygga enfamiljshus och såldes till familjer som tjänade mindre än 50 procent av områdets medianinkomst (under $61 000 för en familj med fyra personer). Förtroendet samlade in $550 000 från Citi och JP Morgan Chase .
I september 2019 bildades stiftelsen och styrs av en styrelse som består av invånare, andra samhällsmedlemmar och offentliga representanter.
I oktober 2019 slutförde DCLT sitt första köp – detta av Savannah Apartments, en byggnad med 65 enheter i Congress Heights.