Douglas Jemal
Douglas Jemal | |
|---|---|
 | |
| Född |
Douglas Jemal
30 november 1942 Brooklyn, New York, New York, USA
|
| Nationalitet | amerikansk |
| Ockupation | Fastighetsutvecklare |
| Känd för |
|
| Make | Joyce Gordon |
| Barn | 6 |
Douglas Jemal (född 30 november 1942) är en fastighetsutvecklare, hyresvärd och grundare av Douglas Development.
Biografi
Jemal föddes i en syrisk judisk familj i södra Brooklyn , en av fyra söner och två döttrar till Norman Jemal och Sally Chira, en lågprisbutik på nedre Manhattan . Han hoppade av gymnasiet.
Detaljhandeln
Hans första intåg i detaljhandeln började på 1960-talet, när han och hans yngre bror Lawrence Jemal öppnade en butik som heter Bargaintown i Washington, DC och strax därefter en lågprisbutik för elektronik. 1976 återvände de till New York med sin nyvunna expertis och tillsammans med två andra bröder - Marvin Jemal och Stephen Jemal - grundade de lågpriselektronikkedjan Nobody Beats the Wiz (namnet på deras fars favorit Broadway-musikal) Douglas sålde tillbaka sin del till familjen 1993. Kedjan gick i konkurs 1997.
Fastighet
Jemal tog intäkterna och började investera i fastigheter i Washington, DC, vilket var lämpligt eftersom staden var mitt i en nedgångscykel. Hans framgång förvärrades av det faktum att han insåg att detaljhandeln var undernärvaro i DC (med hälften av det nationella genomsnittet av butiksyta per capita) och fokuserade sina ansträngningar på exklusiva återförsäljare. Han är också känd för att låna mycket för att stödja sina inköp och betala sina entreprenörer sent för att finansiera ännu fler inköp. Han åkte på vågen av DC:s gentrifiering och utvecklade över tio miljoner kvadratfot utrymme fram till 2007, och förvandlade East End-kvarteret nära Verizon Center , Navy Yard -kvarteret vid Anacostia River nära Nationals Park , Shaw - kvarteret och Chinatown till livliga områden av en blandning av handel, restauranger och bostäder. Han har kritiserats för att sitta på nedlagda fastigheter snarare än att utveckla direkt och ta ut mycket höga hyror och tvinga bort gamla lokala hyresgäster.
Hans sätt att göra affärer ledde till många stämningar och en federal utredning och anklagelser. I juli 2006 frikändes han på federala anklagelser om mutor, konspiration och skatteflykt men dömdes på anklagelsen för bedrägeri. Övertygelsen om wire charge involverade tagande av ett lån med sin affärspartner (och farbror till sin svärson) Joseph Cayre . Jemal tog intäkterna från lånet och använde den för att stödja köpet av en annan fastighet utan att hans affärspartner visste det. Han dömdes till böter på 175 000 dollar och fick fem års skyddstillsyn. Som domare Urbina sa i slutet av utfrågningen: "En sak är klar: Mr. Jemal har ägnat mycket av sitt vuxna liv åt goda, välgörande ändamål", sa Urbina. "När jag jämför de värdefulla och värdefulla tjänster [återfallsförbrytare] tillhandahåller samhället och jag ser vad herr Jemal har gjort under sin livstid, är det otänkbart för mig att jag ska utdöma den påföljd som föreslås här... rättvis betyder att vara rättvis."
Den 5 december 2019 valdes Jemal in i Washington Business Hall of Fame.
Den 20 januari 2021 fick Jemal en benådning för sin 2008 års fällande dom av president Donald Trump .
Buffalo fastigheter
2016 köpte han One Seneca Tower , den högsta byggnaden i Buffalo, New York , med planer på att omvandla den till en utveckling med blandad användning inklusive detaljhandel, restaurang, hotell, kontor och lägenhetskomponenter. Tornet hade förväntats ha sina renoveringar slutfört i slutet av 2021. Jemal fortsatte sedan med att lägga till Hyatt Regency Hotel, den tidigare högkvartersbyggnaden för Buffalo Police, och den fem våningar höga Mahoney statliga kontorsbyggnaden till sin portfölj i Downtown Buffalo, och 2020 förvärvade han Statler City-komplexet i Buffalo, efter döden av dess tidigare och lokala ägare Mark D. Croce, som Jamal omedelbart började renovera. Och Jemal planerar att bygga en ny nio våningar hög byggnad på 61 Terrace Street, i vad som lokalt är känt som "Donut Lot".
Längre bort från centrum köpte han den 64 hektar stora Boulevard Mall med stora stadsförnyelseplaner för fastigheten, och förhandlar om ett långsiktigt hyresavtal för att driva och uppdatera Hotel Henry på Richardson Olmsted Campus , sedan dess bytt namn till The Richardson Hotell.
2020 köpte Douglas Jemal ett hus för 1,425 miljoner dollar i området Nottingham Terrace i Buffalo.
Privatliv
Jemal's söner Norman Jemal och Matthew Jemal är nu aktiva i fastighetsbranschen. Hans dotter, Kim Jemal Cayre, är gift med brorsonen till New Yorks fastighetsutvecklare och skivproducent Joseph Cayre . Jemal, hans fru och fyra döttrar bor i New Jersey. [ citat behövs ]